Hillside Residences 3. Building B

В Wasl Gate квартира с одной спальней, где террасы больше, чем самой квартиры

В корпусе B комплекса Hillside Residences 3 планировка с одной спальней типа A предлагает 67,60 м² внутренней площади и 79,64 м² балкона. Получается, что внешняя часть превышает внутреннюю, и такое соотношение в Дубае встречается редко, даже в дорогом сегменте. Эта деталь хорошо описывает весь проект. Застройщик Wasl возводит здесь невысокое здание (подземный этаж, первый этаж и шесть жилых уровней), где разнообразие планировок важнее высотности. Корпус входит в третий комплекс, или «Hill», в составе Hillside Residences, на территории мастер-девелопмента Wasl Gate в Jebel Ali. Сдача объекта запланирована на 11 января 2028 года, право собственности полное (freehold).

Шесть этажей, семь типов планировок

В корпусе B представлено семь разных конфигураций всего на шести уровнях, из-за чего фасад и внутреннее распределение помещений выглядят довольно неоднородно. Здесь есть квартира с одной спальней, два варианта с двумя спальнями (типы A и C), дуплекс с двумя спальнями, два дуплекса с тремя спальнями и пентхаус в формате дуплекса. Квартиры с двумя спальнями типа A занимают все этажи, с 1-го по 6-й, площадью 103,66 м² плюс балкон 18,24 м². Тип C немного просторнее внутри (104,97 м²), но с меньшим балконом в 11,40 м², и встречается только на 2-м и 3-м уровнях. Таким образом, количество квартир каждого типа ограничено. Для покупателя это означает, что определиться с конкретной планировкой нужно заранее.

Дуплекс со входом с первого этажа

Самый большой лот в корпусе, дуплекс с тремя спальнями типа DX F, открывается прямо с первого этажа и занимает 1-й и 2-й уровни. Его площадь составляет 235,75 м² внутри и 70,71 м² снаружи, то есть более 306 м² в сумме. Такой формат напоминает таунхаус, встроенный в жилой комплекс, без необходимости пользоваться лифтом. Второй дуплекс с тремя спальнями, более компактный (149,42 м² плюс около 37 м² балкона), повторяется с 1-го по 6-й этаж. В брошюре также упоминается комната для персонала в некоторых квартирах с двумя-четырьмя спальнями, прачечная в каждом жилье и отдельная гостиная.

Пентхаус оставляет крышу себе

На самом верху пентхаус с тремя спальнями типа DX D занимает 5-й и 6-й уровни. К нему добавляется приватная терраса на крыше. Внутренняя площадь достигает 224,01 м², плюс 74,06 м² внешних пространств, итого около 298 м². Дуплекс с двумя спальнями типа A1 делит эти два верхних уровня, с жилой площадью 147,41 м². Верхняя часть здания концентрирует самые крупные площади. Проект должен привлечь семьи, которым нужно больше пространства, но без покупки виллы.

Плавательный бассейн, скалодром и переход к Hill 2

План подиума Hill 3 насчитывает двадцать элементов инфраструктуры, и часть из них выходит за рамки стандартного набора. Здесь есть бассейн с эффектом бесконечности вместе с дорожкой для плавания, детский бассейн, баскетбольная площадка и скалодром. К этому добавляются общий огород, шахматная доска на земле, беседка, деревянный настил и затенённые дворики, что особенно важно с учётом местного климата. Переход соединяет этот подиум с Hill 2, поэтому жители могут перемещаться между комплексами, не выходя на улицу. Central Park, крупное зелёное пространство Wasl Gate с зоной для собак, также остаётся в пешей доступности.

Соседство с IKEA и станцией Energy

Wasl Gate расположен вдоль Sheikh Zayed Road, а станция Energy красной линии метро находится в нескольких минутах езды. В районе есть Festival Plaza, торговый центр от Al Futtaim с магазином IKEA и ACE, а также церковь, индуистский храм и мечеть. Застройщик заявляет 10 минут до Dubai Marina и Palm Jebel Ali, и 20 минут до аэропорта Al Maktoum и до DIFC. До международного аэропорта Дубая нужно закладывать 30 минут. Такое расположение на юге города интересно прежде всего тем, кто работает в направлении Jebel Ali, Expo City или свободной экономической зоны, где аренда остаётся дешевле, чем в районе Marina.

Wasl, недвижимость государственного значения Дубая

Wasl не похож на обычного частного застройщика. Группа управляет активами от имени правительства Дубая и заявляет о более чем 60 000 жилых и коммерческих единиц, более 35 отелей и 12 мастер-девелопментах. В Wasl Gate компания уже запустила несколько проектов, включая Boulevard Park 1. Hillside Residences остаётся её линейкой малоэтажных зданий на этой территории. Для инвестора такая государственная поддержка не гарантирует соблюдение сроков, но заметно снижает риск контрагента по сравнению с небольшими застройщиками.