Boulevard Park 2

От студии до таунхауса на четыре спальни: Wasl расширяет линейку во второй очереди Boulevard Park

Boulevard Park 2 предлагает семь разных форматов жилья, от студии до таунхауса на четыре спальни, и именно это отличает проект от обычного жилого комплекса из башен. Проект входит в мастер-план Wasl Gate, со стороны Jebel Ali Village, рядом с выходом станции метро Energy на красной линии. Wasl, государственный застройщик Дубая, сохраняет ту же концепцию, что и в первой очереди: малоэтажные корпуса высотой пять этажей плюс первый уровень, и башни от 13 до 36 этажей. Новшество касается внутреннего наполнения: появляются дуплексы и пентхаусы с личным лифтом, а также таунхаусы в составе проекта. Сдача запланирована на 14 декабря 2029 года, недвижимость передаётся в полную собственность (фрихолд). Для инвестора это проект, где можно выбрать между небольшим лотом под аренду и семейной площадью, не меняя при этом район.

Семь типов планировок, от студии до таунхауса

В состав входят студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя спальнями, таунхаусы на три и четыре спальни и пентхаусы с тремя спальнями. Немногие проекты в этой части Дубая продают таунхаусы и студии у одного и того же парка. Студии и однокомнатные квартиры рассчитаны на сдачу в аренду специалистам, работающим в Jebel Ali или Dubai Marina. Таунхаусы и трёхкомнатные квартиры скорее ориентированы на семьи, которые хотят больше площади, но не готовы уезжать в более удалённые виллы, такие как Arabian Ranches или Dubai South. Такое разнообразие также позволяет застройщику вести продажи среди нескольких категорий покупателей одновременно.

Комната для персонала и личные лифты

Большинство планировок включают комнату для персонала, и эта деталь многое говорит о целевой аудитории. В Дубае такое помещение особенно востребовано у семей с детьми, которые нанимают няню или домработницу. В дуплексах и пентхаусах установлен личный лифт, редкая опция для этого сегмента жилья за пределами центральных адресов. Окна широкие, а системы хранения встроены уже при сдаче. Застройщик заявляет о качественной отделке, не уточняя материалы и не называя архитектора, поэтому судить придётся по демонстрационным квартирам.

Wasl: крупный арендодатель, ставший продавцом

Wasl входит в число крупнейших владельцев жилья в эмирате. Долгое время компанию знали прежде всего по её арендному фонду, который сдавался напрямую жителям, прежде чем она всерьёз занялась продажей жилья на этапе строительства. На Wasl Gate компания застраивает участок, который хорошо знает, и последовательно реализует очереди: Boulevard Park 1 открыл этот путь, а частные застройщики, такие как Pantheon, тоже строят здесь (Omya Residences). Для покупателя застройщик с государственной поддержкой снижает риск незавершения проекта, хотя и не гарантирует соблюдение сроков. Ещё один плюс, общая логика всего района, ведь Wasl управляет также парком и торговым бульваром, которые примыкают к домам.

Заглублённый сад напротив центрального парка

Инфраструктура выстроена вокруг большого парка с дорожками для прогулок и бега и прямым выходом из жилого комплекса. Проект добавляет заглублённый сад с трибунами, решение, которое редко встречается у соседних проектов и создаёт пространство, лучше защищённое от ветра и шума. Для семей предусмотрены детский клуб, крытая и открытая игровые площадки, а также отдельный детский бассейн, не совмещённый со взрослым. Из спортивной инфраструктуры, крытый и открытый залы. Кафе, рестораны и магазины расположены на бульваре, что сокращает количество поездок на машине за повседневными покупками.

Станция Energy пешком, сдача в конце 2029 года

Станция Energy красной линии метро находится в непосредственной близости, а до Sheikh Zayed Road можно дойти пешком. Застройщик заявляет около 15 минут до Dubai Marina и JBR, 25 минут до аэропорта Al Maktoum и 35 минут до аэропорта DXB. Расположение между двумя аэропортами выглядит интересно, если аэропорт Al Maktoum будет развиваться согласно планам Дубая. Остаётся вопрос сроков: сдача назначена на 14 декабря 2029 года, то есть ожидание превысит три года. Ход строительства Boulevard Park 1 на этом же участке станет ориентиром для оценки того, будет ли этот срок соблюдён.