360 Riverside Crescent

Шестая и последняя башня полумесяца: 360 Riverside Crescent добавляет 66 жилых этажей напротив Downtown

Sobha Realty пронумеровала башни Riverside Crescent от 310 до 360, и эта завершает серию. 360 Riverside Crescent включает два подземных уровня, первый этаж и пять этажей подиума. Над ними расположены 66 жилых этажей, а затем крыша. Башня входит в состав Sobha Hartland 2, прибрежного проекта площадью около 8 миллионов квадратных футов (почти 74 гектара), построенного вокруг лагун, пляжа и парков. Сдача объекта заявлена на 31 декабря 2027 года, с полным правом собственности.

Последнее звено серии из шести башен

Генплан из брошюры показывает шесть зданий, выстроенных дугой: 310, 320, 330, 340, 350 и 360 Riverside Crescent. Таким образом, 360 не является отдельным проектом. Она завершает комплекс, первые очереди которого уже нашли покупателей, что дает приобретающим достаточно четкое представление о будущем окружении. Она также выделяется высотой: соседняя башня 350 ограничена 59 этажами. Семь дополнительных этажей на практике означают больше квартир с открытым видом над окружающими башнями, особенно в сторону городского горизонта.

Четырнадцать квартир на этаж и дополнительные полкомнаты

На типовых этажах располагается до 14 квартир, пронумерованных от 01 до 14. Планировки не ограничиваются классическими одно- и двухспальными вариантами. В проекте представлены квартиры с 1,5 спальнями и с 2,5 спальнями, то есть жилье с дополнительной комнатой, которую можно использовать под кабинет или гостевую спальню. В предложении также есть трехспальные квартиры. Например, тип A представляет собой однокомнатную квартиру с гостевым санузлом и балконом: она занимает позицию 01 с 8-го по 39-й этаж с видом на городской горизонт Downtown, и с 2-го по 7-й этаж с видом на парк. Этажи подиума, более узкие, включают только семь квартир, ориентированных на лагуны.

Сад двойной высоты на 54-м и 55-м этажах

Наиболее заметное изменение в планировке происходит на середине высоты здания. На 54-м и 55-м этажах несколько квартир уступают место подвесному саду двойной высоты. Это общее пространство дает жителям верхних этажей выход на улицу без необходимости спускаться к подиуму. Входная группа построена по той же логике: холл двойной высоты виден уже с первого этажа. По данным брошюры, с верхних этажей открываются виды на Dubai Al Ain Road, ипподром Meydan и городской горизонт Downtown. Фасады выполнены в современном стиле, без указания имени архитектора.

Падел, сквош и пляж на лагуне

Спортивная инфраструктура выходит за рамки стандартного бассейна и фитнес-зала. В списке присутствуют корт для падела, теннисный корт, площадка для бадминтона, сквош и половина баскетбольной площадки. Также предусмотрены два спортивных зала, один крытый и один открытый, переливной бассейн, детский бассейн и беговые дорожки. В масштабе всего Hartland 2 лагуны и оборудованный пляж позволяют заниматься водными видами активности, не покидая территорию комплекса. Магазины, кафе и рестораны на первых этажах дополняют инфраструктуру, круглосуточно обеспечивается охрана.

Ras Al Khor Road на выезде, Downtown в пяти минутах

Закрытый комплекс Hartland 2 напрямую соединен с Ras Al Khor Road, Dubai Al Ain Road и Manama Street. Заповедник Ras Al Khor находится в трех минутах езды. Burj Khalifa, Dubai Mall и Meydan указаны в пяти минутах, Dubai Opera в десяти. До международного аэропорта, DIFC, Dubai Marina и Palm Jumeirah нужно рассчитывать около двадцати минут. Такое расположение подходит тем, кто работает в Downtown или DIFC, но предпочитает более зеленое окружение, чем башни центра города.

Sobha строит все собственными силами

Sobha Realty заявляет о модели вертикальной интеграции, которую компания называет backward integration. Проектирование, инженерия, строительство, производство части материалов и контроль качества остаются внутри группы. Для покупателя на этапе строительства это означает меньшую зависимость от внешних подрядчиков в части сроков и качества отделки. Девелопер хорошо знает этот район, поскольку развивает Hartland с первой очереди и возводит уже несколько башен в Hartland 2. К концу 2027 года станет понятно, удастся ли шестой башне выдержать темп, заданный первыми пятью.