Skyvue Altier

Башня, обращённая к двум горизонтам: с одной стороны силуэт Downtown, с другой заповедник

Skyvue Altier насчитывает 76 жилых этажей, установленных на шести уровнях подиума и первом этаже. Это одна из башен коллекции Skyvue, которую компания Sobha Realty возводит в северной части Sobha Hartland 2. Застройщик делает акцент на конкретном преимуществе: квартиры с двойной ориентацией окон, выходящими одновременно на силуэт Downtown Dubai и на природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. У второго вида есть особенность. Он открывается на охраняемую природную зону, а значит, риск того, что будущая застройка перекроет панораму, минимален. Передача ключей запланирована на 30 июня 2030 года, недвижимость оформляется в полную собственность (freehold).

Заповедник Ras Al Khor в пяти минутах езды

Заповедник Ras Al Khor, известный колониями розовых фламинго, находится, по данным застройщика, в пяти минутах езды на автомобиле. До Downtown Dubai и ипподрома Meydan заявлено десять минут, до Business Bay и международного аэропорта DXB двенадцать. Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Frame указаны как объекты в пятнадцати минутах, Palm Jumeirah в двадцати пяти. Эти показатели времени в пути остаются оценочными и зависят от загруженности Al Khail Road и Ras Al Khor Road в часы пик. Тем не менее они описывают действительно центральное расположение, между деловым районом и аэропортом, которым может похвастаться не так много жилых комплексов подобного масштаба.

Фасад зигзагом на треугольном плане

Архитектурное решение строится на двух взаимосвязанных элементах. План этажа треугольный, а фасад выполнен в виде ломаной линии зигзагом. По словам Sobha, такая геометрия увеличивает число застеклённых углов и площадь фасада на квартиру, а значит, и приток естественного света. Главное же, она позволяет распределить квартиры так, чтобы многие из них выходили сразу на две стороны. В брошюре отдельной сноской уточняется, что двойная ориентация окон не обязательно распространяется на все юниты. Поэтому покупателю стоит заранее проверить точный план своего лота, этаж и ориентацию окон перед бронированием: стоимость квартиры с видом на заповедник и на Downtown будет отличаться от квартиры с одной стороной обзора.

От одной до четырёх спален: для проживания и для сдачи в аренду

Линейка квартир включает варианты от одной до четырёх спален, с современными интерьерами в светлых тонах. Такой широкий выбор рассчитан на две разные аудитории. Небольшие по площади квартиры интересны инвесторам, ориентированным на сдачу в аренду специалистам, работающим в Downtown или Business Bay и ищущим жильё в пятнадцати минутах от офиса. Квартиры с тремя и четырьмя спальнями больше подходят семьям экспатов, планирующим жить здесь долгосрочно. Для них наличие международной школы в составе комплекса зачастую важнее, чем вид из окна. Высота башни также создаёт заметную иерархию между нижними и верхними этажами в пределах одного здания.

Шестиуровневый подиум под инфраструктуру

Шесть этажей подиума сосредотачивают в себе общие сервисы для жильцов. Главный объект инфраструктуры, бассейн с эффектом бесконечности, дополняют детский бассейн, джакузи, сауна и хаммам. В части спорта башня не ограничивается одним фитнес-залом: предусмотрены закрытый зал, открытая спортивная площадка, зона для CrossFit, студия йоги и пространство для медитации. Также стоит отметить закрытый кинозал, библиотеку и комнату для видеоигр, редкие для жилых башен опции. Для семей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки, а для любителей бега, беговые дорожки и пешеходные аллеи.

Hartland 2 и его 8 миллионов квадратных футов

Башня входит в состав комплекса площадью 8 миллионов квадратных футов, что составляет около 74 гектаров. Sobha планирует разместить здесь торговый центр, офисные помещения, международную школу, клубный дом и магазины повседневного спроса. Заявленная цель, свести к минимуму необходимость выезжать за пределы комплекса по повседневным делам. Застройщик самостоятельно контролирует проектирование, инженерные решения, производство и строительство, придерживаясь модели вертикальной интеграции, которую практикует с момента основания и которую использует как аргумент в пользу соблюдения сроков и качества отделки. Со сдачей, назначенной на середину 2030 года, Skyvue Altier относится к числу наиболее отдалённых по срокам проектов в этом районе, что требует от покупателей на этапе строительства готовности заморозить средства на несколько лет.