Skyscape Altius

80 жилых этажей: Skyscape Altius возвышается над трио башен у лагуны Hartland 2

При общей высоте 85 уровней Skyscape Altius значительно превосходит две соседние башни серии Skyscape. У Sobha Realty на планах она проходит как Башня A. Здание включает первый этаж, четырёхэтажный подиум и 80 жилых этажей, тогда как Skyscape Avenue останавливается на 50 этажах, а Skyscape Aura на 35. Сдача объекта запланирована на 31 декабря 2028 года, с оформлением в собственность freehold. Для покупателя такая высота даёт конкретное преимущество: значительная часть квартир расположена выше уровня соседних башен, с открытым видом на Downtown Dubai.

Башня A, самая высокая в серии Skyscape

Sobha Hartland 2 занимает территорию около 8 миллионов квадратных футов, рядом с первой очередью Hartland. Три башни Skyscape делят между собой первую линию у лагуны, но по масштабу они несопоставимы. В Altius почти вдвое больше жилых этажей, чем в Avenue, и больше чем вдвое по сравнению с Aura. Начиная с 40 этажа квартиры смотрят на силуэт Downtown без каких-либо построек перед собой. На нижних этажах вид открывается в основном на бассейны и озеленённые аллеи мастер-плана.

Тринадцать квартир на этаже, два противоположных фасада

На поэтажных планах нумерация квартир идёт от XX01 до XX13 на типовых этажах, например с 10 по 18 или с 40 по 48. На 6 и 7 этажах квартир меньше, поскольку трёхспальные варианты там отсутствуют. Каждый план предусматривает два направления. С одной стороны открывается вид на лагуны и общественные зоны, с другой на открытую территорию вилл Hartland 2. Поэтому выбор фасада имеет не меньшее значение, чем выбор этажа. Квартира со стороны лагуны на 30 этаже и квартира со стороны вилл на том же этаже дают совершенно разную панораму.

Сад в небе на 37 этаже

37 этаж нарушает повторяющуюся планировку башни. На нём остаётся всего пять квартир (XX01, XX04, XX05, XX10 и XX13), а остальная площадь отведена под три зоны sky garden. На 38 этаже на планах указано «sky garden below» вокруг всего пяти квартир, что предполагает пространство двойной высоты. Этот сад буквально разрезает башню посередине. Он также даёт жильцам открытое пространство на высоте, дополняющее инфраструктуру подиума.

Полуторные форматы среди планировок

В официальной брошюре указаны варианты 1, 1,5, 2, 2,5 и 3 спальни. Форматы с «половиной» добавляют небольшую комнату, которую можно использовать как кабинет или дополнительную спальню. На этом рынке такие планировки рассчитаны на молодые пары и экспатов, работающих из дома. В карточке GenieMap также упоминаются квартиры с 4 спальнями, однако в изученных планах максимум составляет 3 спальни. Поэтому реальную доступность таких вариантов стоит уточнять напрямую у застройщика. Большинство квартир остаются компактными, что упрощает их последующую сдачу в аренду.

Подиум, бассейн-лагуна и дорожки для пробежек

На подиуме расположены бассейн в стиле лагуны с песчаным пляжем по периметру, общий тренажёрный зал и детская игровая площадка. Вокруг башни разбит парк сообщества с дорожками для прогулок и пробежек, зонами для барбекю и спортивными площадками. Кафе, рестораны и магазины находятся в пешей доступности в пределах Hartland 2. Лобби, видеонаблюдение и зоны отдыха соответствуют стандарту современных дубайских башен. Наиболее отличительным элементом списка остаётся именно sky garden.

Meydan и Downtown в пяти минутах езды, строительство собственными силами

Заповедник Ras Al Khor граничит с территорией комплекса. Burj Khalifa, Dubai Mall и ипподром Meydan находятся примерно в пяти минутах езды на машине, а Dubai Opera в десяти. До аэропорта DXB, DIFC, Dubai Marina или Palm Jumeirah можно доехать примерно за двадцать минут. Sobha Realty применяет здесь свою модель вертикальной интеграции: проектирование, столярные работы и строительство ведутся собственными силами компании. Группа уже сдала первую очередь Hartland по соседству, что позволяет оценить качество отделки на месте ещё до подписания договора.