Skyscape Aura

Башня C в Hartland 2: четырнадцать квартир на этаже, с одной стороны лагуны, с другой скайлайн

В проектной документации Sobha Realty Skyscape Aura значится как Башня C. Она включает первый этаж, четырёхуровневый подиум и тридцать пять жилых этажей, во второй фазе Sobha Hartland. На каждом типовом этаже размещается до четырнадцати квартир, с нумерацией от XX01 до XX14. Половина окон смотрит на лагуны и территорию комплекса, другая половина на скайлайн Дубая. Передача ключей запланирована на 31 декабря 2028 года, право собственности полное (freehold). Среди башен Sobha, заявленных в этом районе, это один из самых близких сроков сдачи.

На пятнадцать этажей ниже, чем Skyscape Avenue

Башня B того же комплекса, Skyscape Avenue, поднимается до пятидесяти жилых уровней. Aura останавливается на тридцати пяти. Более скромный масштаб сокращает число квартир на реализацию и в теории ускоряет строительство, чем отчасти объясняется сдача в конце 2028 года. Skyvue Spectra, имеющая ту же жилую высоту в соседнем кластере, ориентируется на 2029 год. Покупатель, сравнивающий башни Hartland 2, выигрывает по этому проекту примерно год. Цена вопроса в том, что вид открывается не с такой высоты, как в башнях на 50 или 78 этажей.

Планировка с двумя противоположными фасадами

Поэтажные планы демонстрируют чёткую логику. Лифты, технические шахты и мусорную комнату разместили в центре. Квартиры распределены по обе стороны: с одной пометка «Lagoons, Community», с другой «Dubai Skyline». В опубликованной линейке представлены квартиры с одной спальней, с двумя и тремя спальнями, а также промежуточные форматы 1,5 и 2,5 спальни (дополнительная комната под кабинет). Раскладка меняется в зависимости от этажа: 5-й, 6-й, 7-й и диапазон с 10-го по 18-й не имеют идентичной сетки. Поэтому перед бронированием стоит запросить план конкретного этажа.

Сад на уровнях 21 и 22

Примерно на середине высоты планировка меняется. На уровнях 21 и 22 остаётся всего четыре квартиры, лоты 01, 04, 05 и 14. Остальную площадь этажа занимает сад двойной высоты (sky garden), видимый сверху с 22-го уровня. Такое решение убирает около десятка квартир на этаже в пользу общего пространства на высоте. Для немногочисленных владельцев этих двух уровней сад становится ближайшим соседом, и стоит заранее оценить, что это даёт с точки зрения тишины и приватности.

Квартира с одной спальней типа A площадью 69 м²

В брошюре подробно описана квартира с одной спальней типа A. Внутренняя площадь составляет около 683,7 квадратных футов (63,5 м²), плюс балкон 61,5 квадратных футов, итого почти 745 квадратных футов (69 м²). Спальня имеет размеры 3,60 на 3,10 метра. В плане также предусмотрен гостевой санузел 1,60 на 1,45 метра, отдельный от ванной комнаты, и кладовая 0,85 на 1,10 метра. Такие опции редко встречаются в квартирах с одной спальней в Дубае и повышают привлекательность для аренды парам или молодым специалистам, принимающим гостей.

Вид на Creek и Downtown только с 35-го этажа

Для того же типа A вид напрямую зависит от высоты этажа. С 5-го по 20-й этаж (лоты C505,C2005) окна выходят на территорию комплекса, лагуну и объекты подиума. С 22-го по 34-й вид ограничен территорией и лагуной. Только лоты C3505,C3905 добавляют к горизонту Downtown и Dubai Creek. Всего пять квартир в колонке 05: именно эту разницу нужно будет учитывать в прайс-листе.

Лагуна, пляж и заповедник Ras Al Khor по соседству

Комплекс включает бассейн в форме лагуны, доступ к частному пляжу на берегу лагуны, спортивные площадки, зоны для барбекю и беговые дорожки. Подиум дополняют магазины, кафе и рестораны, охрана работает круглосуточно. Рядом с комплексом расположен природный заповедник Ras Al Khor. Застройщик заявляет, что до Burj Khalifa и Dubai Mall пять минут езды, до Оперного театра десять минут, а до аэропорта DXB, DIFC, Dubai Marina и Palm Jumeirah около двадцати минут на машине.