Skyscape Avenue

Пятьдесят жилых этажей с двухуровневыми садами над лагунами Hartland 2

Skyscape Avenue возвышается на 50 этажей над четырёхуровневым подиумом в составе Sobha Hartland 2. Башня B предлагает квартиры от одной до трёх спален и выделяется архитектурной особенностью: небесные сады двойной высоты на уровнях 29, 32 и 37. Эти озеленённые террасы разрывают вертикальную массу здания и дают жителям общие открытые пространства, не покидая своего этажа. Сдача запланирована на декабрь 2028 года в районе, где Sobha уже завершила несколько башен. Стартовые цены начинаются ниже 2 миллионов AED за однокомнатную квартиру, что ориентировано на первых покупателей и арендных инвесторов в коридоре Downtown.

Пять минут до Burj Khalifa, двадцать до аэропорта

Расположение Skyscape Avenue обеспечивает примерно равное расстояние до главных деловых и туристических центров Дубая. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в пяти минутах езды, финансовый район DIFC и международный аэропорт достижимы примерно за двадцать минут. Заповедник Ras Al Khor граничит с Hartland 2 на юге, что сохраняет виды с верхних этажей благодаря ограничениям высотности вокруг птичьего заказника. Ипподром Meydan с ресторанами расширяет досуговые возможности в непосредственной близости. Автомагистрали Al Khail Road и Ras Al Khor Road обеспечивают прямые связи на восток и запад.

Полуторные спальни для гибких планировок

Помимо стандартных конфигураций, Skyscape Avenue включает квартиры с 1,5 и 2,5 спальнями. Половинная спальня представляет собой внутреннюю комнату без окна на улицу, рассчитанную под кабинет или детскую. Планы этажей показывают однокомнатные квартиры с гостевым санузлом и балконом площадью от 676 до 750 квадратных футов продаваемой площади. Крупные юниты на верхних этажах выходят на лагуны или на панораму Downtown. Отделка соответствует фирменной палитре Sobha: светлые тона и гладкие поверхности, как в проектах Hartland 1.

Лагуны и инфраструктура подиума на несколько башен

Уровень подиума включает бассейн в стиле лагуны, отдельный от взрослого инфинити-бассейна. Детская зона с брызгалками и затенённые игровые площадки ориентированы на семьи. Барбекю-зоны распределены по территории, чтобы избежать скопления в пиковые часы. Теннисные и баскетбольные корты соседствуют с открытым тренажёрным залом, а беговые дорожки петляют по ландшафтным садам, соединяющим Skyscape Avenue с соседними башнями. Внутри жителей ждут частный кинотеатр, коворкинг-лаунж и социальный клуб.

Sobha Realty: вертикальная интеграция от завода до отделки

Основанная в 1976 году, Sobha Realty производит собственные столярные изделия, остекление и мрамор на заводах в ОАЭ и Индии. Контроль цепочки поставок объясняет стабильное качество отделки, отмеченное при сдаче проектов Hartland 1. Застройщик отчитывается о более чем 25 миллионах квадратных футов, сданных в Дубае с 2015 года. В рамках Hartland 2 Skyscape Avenue разделяет лагуны и ландшафтную инфраструктуру с соседними башнями, что распределяет расходы на содержание между большим числом собственников.

Профиль покупателя: молодые специалисты и арендные инвесторы

Входной билет ниже 2 миллионов AED привлекает молодых экспатов, ищущих первую собственность freehold без премии адресов Downtown или Marina. Политика разрешения домашних животных и близость международных школ в пределах десяти минут расширяют аудиторию на семьи с маленькими детьми. Для инвесторов пул арендаторов Business Bay и DIFC формирует стабильный спрос на меблированные квартиры с одной и двумя спальнями. План оплаты, привязанный к строительству, распределяет стоимость покупки примерно на четыре года до сдачи.