El 27 de septiembre de 2026, Lucretia presentó en Instagram su selección de propiedades excepcionales del mercado secundario en Dubái: villas en Palm Jumeirah, áticos frente al skyline y casas de autor en Dubai Hills Estate.
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Para quien busca comprar villa de lujo en Dubái, Lucretia dejó clara su postura en una publicación del 27 de septiembre de 2026 en nuestra cuenta de Instagram @lucretia_immobilier: ofrecer solo lo mejor del mercado secundario. Villas en Palm Jumeirah, áticos con vistas al skyline, casas de autor en Dubai Hills Estate: nuestra consultora inmobiliaria internacional selecciona propiedades existentes, que se pueden visitar, tocar y habitar desde ya.
El vídeo muestra un intercambio sencillo entre una clienta que prepara su llegada a Dubái y nuestro equipo, que le promete «algunas joyas» para visitar in situ. Un mensaje breve que resume nuestra forma de trabajar: acceso a propiedades escasas, a veces confidenciales, y un acompañamiento discreto de principio a fin.
@lucretia_immobilier · 27 de septiembre de 2026
En Lucretia hemos tomado una decisión: ofrecer solo lo mejor. Villas en la Palm, áticos con vistas al skyline, casas de autor en Dubai Hills… Seleccionamos con rigor las propiedades más bellas del mercado secundario en Dubái. Son inmuebles existentes, que puede visitar, tocar y habitar desde ya. Nuestro papel es darle acceso a propiedades escasas, a veces confidenciales, y acompañarle con la discreción y el nivel de servicio que un proyecto así merece. ¿Busca una propiedad excepcional en Dubái? Nuestros agentes le abren las puertas. #Dubai #ImmobilierDeLuxe #DubaiRealEstate #PalmJumeirah #MarcheSecondaire
Lo esencial
- El 27 de septiembre de 2026, Lucretia publicó en su cuenta de Instagram @lucretia_immobilier un vídeo dedicado a su selección de propiedades de lujo del mercado secundario en Dubái.
- La selección presentada por Lucretia abarca tres tipologías: villas en Palm Jumeirah, áticos con vistas al skyline de Dubái y casas de autor en Dubai Hills Estate.
- Las propiedades destacadas por Lucretia son inmuebles existentes, visitables y habitables de inmediato, a diferencia de las promociones nuevas vendidas sobre plano (off-plan).
- Lucretia afirma dar acceso a propiedades escasas, a veces confidenciales, con un acompañamiento a cargo de sus agentes presentes en Dubái.
Mercado secundario: la opción más clara para comprar lujo en Dubái
Comprar en el mercado secundario de Dubái es comprar un inmueble ya entregado: lo que visita es exactamente lo que compra. La ubicación real, las vistas, la calidad de los acabados, el estado de las zonas comunes y el entorno del barrio se comprueban in situ, sin depender de un plano o una maqueta.
Este formato responde a una expectativa concreta de nuestra clientela internacional: instalarse rápido, alquilar sin esperar a que termine una obra o disponer de una segunda residencia utilizable desde la entrega de llaves. La obra nueva sobre plano conserva sus ventajas, en especial el pago fraccionado; el secundario, en cambio, ofrece inmediatez y transparencia. Para situar ambas opciones en la dinámica actual, nuestra guía Mercado inmobiliario de Dubái: tendencias y perspectivas hace balance.
Palm Jumeirah, skyline, Dubai Hills: tres direcciones, tres usos
Las tres tipologías citadas en la publicación corresponden a proyectos de vida distintos:
- Las villas de Palm Jumeirah: el acceso directo a la playa y la escasez de suelo en la isla artificial la convierten en una de las direcciones más buscadas de la ciudad.
- Los áticos con vistas al skyline: superficies en última planta, apreciadas por las vistas y la privacidad, en el corazón de los barrios más animados.
- Las casas de autor en Dubai Hills Estate: un barrio residencial verde, organizado en torno a su campo de golf y sus parques, muy valorado por las familias.
En este segmento de alta gama, la oferta verdaderamente excepcional es limitada y parte de las operaciones se negocia fuera de los anuncios públicos. Ahí es precisamente donde nuestra presencia local marca la diferencia.
Puntos de atención antes de comprar un inmueble existente
Una propiedad excepcional se juzga más allá de la visita. Antes de cualquier oferta, verificamos con nuestros socios jurídicos el título de propiedad y el régimen freehold, la ausencia de hipotecas o cuotas impagadas, el estado técnico del inmueble y el nivel de gastos de comunidad. También analizamos el potencial real de alquiler y la liquidez del mercado de reventa en la microubicación elegida.
En cuanto a costes, la compra conlleva gastos de registro y de intermediación que conviene incluir en el presupuesto desde el principio; nuestra guía Fiscalidad inmobiliaria en Dubái: lo que paga realmente un inversor detalla lo que abona en la práctica un comprador.
Qué cambia para el inversor
Para un inversor, el mercado secundario de lujo en Dubái ofrece una ventaja decisiva: la rentabilidad se mide sobre bases concretas. Un inmueble existente permite tomar como referencia los alquileres del mismo edificio o de la misma comunidad, empezar a alquilar sin esperar la entrega y valorar su precio de reventa a partir de operaciones comparables. Los particulares no pagan impuestos sobre las rentas del alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria en Dubái, lo que refuerza el interés de inmuebles que generan ingresos desde la compra.
Aun así, recomendamos elegir primero el uso (residencia, alquiler vacacional, alquiler de larga duración, patrimonio familiar) y después la dirección: una villa en Palm Jumeirah y una casa en Dubai Hills Estate no atraen al mismo perfil de inquilino ni responden al mismo horizonte de tenencia. Para enmarcar esta decisión en una estrategia global, consulte nuestra página Invertir en Dubái.
Lucretia le acompaña desde la definición del proyecto hasta la entrega de llaves: selección de propiedades, visitas organizadas in situ, comprobaciones jurídicas, negociación y, si lo necesita, interiorismo. Como cada situación patrimonial es distinta, construimos con usted una estrategia a medida.
Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 27 de septiembre de 2026
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Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Ralph BERTUCCI
Consultor Jefe
Con más de 6 años de experiencia en el sector inmobiliario, especialmente como comerciante de bienes inmuebles, Ralph es un experto imprescindible en Lucretia. Su mirada experta y su sentido del detalle hacen de él un aliado valioso para los inversores en Dubái. Apasionado por su profesión, pone su experiencia al servicio de sus clientes, ofreciendo asesoramiento estratégico y guiándolos hacia las mejores oportunidades del mercado, velando siempre por maximizar su rentabilidad.
