27 сентября 2026 года Lucretia представила в Instagram свою подборку исключительных объектов на вторичном рынке Дубая: виллы на Palm Jumeirah, пентхаусы с видом на небоскрёбы и архитектурные дома в Dubai Hills Estate.
Вторичная элитная недвижимость в Дубае — именно на ней Lucretia сделала чёткий выбор в публикации от 27 сентября 2026 года в нашем аккаунте Instagram @lucretia_immobilier: предлагать только лучшее, что есть на вторичном рынке города. Виллы на Palm Jumeirah, пентхаусы с видом на небоскрёбы, архитектурные дома в Dubai Hills Estate: наша компания по консалтингу в международной недвижимости отбирает готовые объекты, которые можно посмотреть, потрогать и заселить уже сейчас.
В видео — простой диалог: клиентка готовится к поездке в Дубай, а наша команда обещает показать ей на месте «несколько жемчужин». Короткое сообщение, в котором отражён наш подход: доступ к редким, порой закрытым объектам и деликатное сопровождение от начала до конца.
@lucretia_immobilier · 27 сентября 2026
В Lucretia мы сделали выбор: предлагать только лучшее. Виллы на Palm, пентхаусы с видом на небоскрёбы, архитектурные дома в Dubai Hills… Мы тщательно отбираем самые красивые объекты вторичного рынка Дубая. Это готовая недвижимость, которую можно посмотреть, потрогать и заселить уже сейчас. Наша задача — открыть вам доступ к редким, порой закрытым объектам и сопровождать вас с той деликатностью и тем уровнем сервиса, которых заслуживает такой проект. Ищете исключительную недвижимость в Дубае? Наши агенты откроют вам двери. #Dubai #ImmobilierDeLuxe #DubaiRealEstate #PalmJumeirah #MarcheSecondaire
Главное
- 27 сентября 2026 года Lucretia опубликовала в своём аккаунте Instagram @lucretia_immobilier видео о подборке элитных объектов на вторичном рынке Дубая.
- Подборка Lucretia охватывает три типа объектов: виллы на Palm Jumeirah, пентхаусы с видом на небоскрёбы Дубая и архитектурные дома в Dubai Hills Estate.
- Lucretia делает акцент на готовых объектах, которые можно посмотреть и сразу заселить, — в отличие от новостроек, продающихся на стадии строительства (off-plan).
- Lucretia открывает доступ к редким, порой закрытым объектам; сопровождение обеспечивают её агенты, работающие в Дубае.
Вторичная элитная недвижимость в Дубае: прозрачность для инвестора
Покупая на вторичном рынке Дубая, вы приобретаете уже сданный объект: вы покупаете ровно то, что видели. Реальное расположение, вид, качество отделки, состояние общих зон и окружение района оцениваются на месте, без опоры на планировки и макеты.
Такой формат отвечает конкретному запросу нашей международной клиентуры: быстро переехать, сдавать объект без ожидания окончания стройки или пользоваться вторым домом сразу после получения ключей. У новостроек остаются свои преимущества, в первую очередь рассрочка; вторичный рынок даёт немедленность и ясность. Как оба варианта вписываются в нынешнюю динамику, разбирает наш гид Рынок недвижимости Дубая: тенденции и перспективы.
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите наш инвестиционный гид
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц в вашем WhatsApp за несколько минут.
Palm Jumeirah, небоскрёбы, Dubai Hills: три адреса — три сценария
Три типа объектов из публикации соответствуют разным жизненным сценариям:
- Виллы на Palm Jumeirah: прямой выход к пляжу и дефицит земли на искусственном острове делают его одним из самых востребованных адресов города.
- Пентхаусы с видом на небоскрёбы: верхние этажи, ценимые за панораму и приватность, в самых оживлённых районах.
- Архитектурные дома в Dubai Hills Estate: зелёный жилой район вокруг гольф-поля и парков, который любят семьи.
В этом сегменте по-настоящему исключительных предложений немного, и часть сделок заключается без публичных объявлений. Именно здесь наше присутствие на месте решает.
На что обратить внимание перед покупкой готового объекта
Исключительный объект оценивают не только по показу. До любого предложения мы вместе с юридическими партнёрами проверяем право собственности и статус freehold, отсутствие ипотеки и долгов по платежам, техническое состояние объекта и размер эксплуатационных сборов. Мы также анализируем реальный арендный потенциал и глубину рынка перепродажи в конкретной локации.
Что касается затрат, покупка предполагает регистрационные и агентские сборы, которые нужно сразу заложить в бюджет; наш гид Налоги на недвижимость в Дубае: что на самом деле платит инвестор подробно описывает, что платит покупатель.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора вторичный рынок элитной недвижимости в Дубае даёт решающее преимущество: доходность оценивается на реальных данных. По готовому объекту можно ориентироваться на арендные ставки в том же здании или комьюнити, начать сдачу без ожидания ввода в эксплуатацию и оценить стоимость перепродажи по сопоставимым сделкам. Физические лица в Дубае не платят налог ни на арендный доход, ни на прирост стоимости недвижимости, что повышает привлекательность объектов, приносящих доход сразу после покупки.
Тем не менее мы советуем сначала определить назначение (проживание, посуточная аренда, долгосрочная аренда, семейный капитал), а затем адрес: вилла на Palm Jumeirah и дом в Dubai Hills Estate рассчитаны на разных арендаторов и разный горизонт владения. Чтобы вписать этот выбор в общую стратегию, загляните на нашу страницу Инвестиции в Дубай.
Lucretia сопровождает вас от постановки задачи до получения ключей: подбор объектов, организация показов на месте, юридические проверки, переговоры и при необходимости дизайн интерьера. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому стратегию мы выстраиваем вместе с вами.
Источник: Оригинальная публикация в Instagram (@lucretia_immobilier) — 27 сентября 2026
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Ralph BERTUCCI
Руководитель группы консультантов
Обладая более чем 6-летним опытом работы в сфере недвижимости, в частности в качестве торговца недвижимостью, Ральф является незаменимым экспертом в Lucretia. Его наметанный глаз и внимание к деталям делают его ценным союзником для инвесторов в Дубае. Увлечённый своей профессией, он использует свой опыт на благо клиентов, предлагая стратегические советы и направляя их к лучшим возможностям на рынке, следя за максимизацией их доходности.
