En septiembre de 2026, Emaar Properties anunció que el parking del Dubai Square Mall, en Dubai Creek Harbour, estará totalmente climatizado. El mall, concebido como el primer «drive-through mall» del mundo, abrirá en 2028.
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A principios de septiembre de 2026, Emaar Properties, promotor del Burj Khalifa y de The Dubai Mall, anunció que el parking del Dubai Square Mall, corazón del proyecto Dubai Square de Emaar, estará totalmente climatizado y recibirá el mismo cuidado decorativo que el propio centro comercial. Según su fundador, Mohamed Alabbar, este parking ya está en construcción. Dubai Square es un destino comercial, hotelero y de oficinas de 2,6 millones de m² situado en Dubai Creek Harbour, cuya apertura está prevista para 2028.
Lo esencial
- En septiembre de 2026, Emaar Properties anunció que el parking del Dubai Square Mall, en Dubai Creek Harbour, estará totalmente climatizado, algo que el promotor presenta como una primicia en un gran centro comercial.
- Dubai Square es un destino comercial, hotelero y de oficinas de 2,6 millones de m², integrado en el desarrollo Dubai Creek Harbour de Emaar, valorado en 180.000 millones de dírhams (AED).
- Emaar presentó Dubai Square en diciembre de 2025 como el primer «drive-through mall» del mundo: los vehículos eléctricos podrán circular por el interior del recinto.
- Emaar lanzó la parte residencial de Dubai Square en mayo de 2026, y la apertura del mall está prevista para 2028.
- La futura línea azul del metro de Dubái dará servicio a Dubai Creek Harbour, con una estación llamada Emaar Properties.
Un parking concebido como parte del mall
El parking del Dubai Square Mall estará climatizado de principio a fin, con acabados interiores, iluminación y señalética pensados como un único entorno. Emaar quiere que la experiencia del visitante empiece en cuanto aparca el coche, no en la puerta del mall. Mohamed Alabbar lo resumió explicando que el aparcamiento debe ser cómodo, intuitivo y cuidado, «not an afterthought».
El anuncio va más allá de un detalle de confort. En Dubái, donde el calor del verano convierte en un suplicio el trayecto entre el coche y la entrada, es un argumento muy concreto para atraer visitantes todo el año. Además, prolonga el concepto presentado en diciembre de 2025: un mall que se puede recorrer en coche eléctrico, organizado en avenidas, plazas y calles peatonales que mezclan interior y exterior.
Dubai Creek Harbour, un nuevo centro urbano en construcción
Dubai Square ocupará el centro de Dubai Creek Harbour, un barrio frente a la ría que Emaar desarrolla sobre unos 11 millones de m² con una inversión total de 180.000 millones de dírhams. Se repite la fórmula de Downtown Dubai: un gran mall como polo de atracción, torres residenciales alrededor, hoteles y oficinas, todo ello bajo la batuta de un único promotor.
El transporte completa el conjunto. La futura línea azul del metro conectará el barrio con la red, con una estación Emaar Properties anunciada como emblemática. En un barrio todavía en fase de entregas, la llegada simultánea de un mall regional y de una conexión ferroviaria cambia el día a día de los residentes y la percepción de los inquilinos. Nuestras referencias sobre precios y promociones de la zona están en nuestra guía Comprar en Dubai Creek Harbour: precios, rentabilidad y proyectos.
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El peso del promotor en el valor de un barrio
Emaar ha entregado más de 130.900 viviendas en Dubái y en el resto del mundo desde 2002, y ya gestiona The Dubai Mall, Dubai Hills Mall, Dubai Marina Mall, Souk Al Bahar y The Ranches Souk. Esa experiencia en la explotación de grandes centros comerciales da credibilidad al calendario de Dubai Square. Aun así, no sustituye el análisis proyecto por proyecto. Antes de reservar en un lanzamiento, comprobamos el calendario de entrega y el plan de pagos, así como los mecanismos de protección descritos en nuestras guías sobre la elección de un promotor fiable y sobre la cuenta escrow.
Qué cambia para el inversor en Dubai Square
Para un inversor, este anuncio confirma que Emaar concentra sus recursos en Dubai Creek Harbour. Un mall regional abierto en 2028 y una estación de metro propia son dos bazas que impulsaron la demanda de alquiler en Downtown Dubai: cercanía a comercios y empleo, y fácil acceso sin coche. Las residencias más próximas a Dubai Square y a la futura estación son las que más deberían beneficiarse. En Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre las rentas del alquiler ni sobre las plusvalías inmobiliarias: todo lo que estos equipamientos aporten al atractivo del barrio revierte íntegramente en el propietario.
También hay que mirar el calendario. Una compra sobre plano hoy se entregará más o menos cuando abra el mall. El propio Mohamed Alabbar ha mencionado un posible ajuste de precios del 5 al 10 % en Dubái con la llegada de nueva oferta de aquí a 2027. Por eso recomendamos elegir con cuidado la ubicación dentro del barrio, la tipología y el plan de pagos, en lugar de comprar solo por la reputación de Dubai Creek Harbour.
Lucretia le acompaña para comparar los lanzamientos del barrio, analizar los planes de pago y construir una estrategia adaptada a su situación. Nuestros análisis de mercado están reunidos en nuestra página Invertir en Dubái.
Fuente: timeoutdubai.com — sept. 2026 (artículo actualizado ≈ 18 sept. 2026)
Este artículo forma parte de nuestra guide
Guía de inversión inmobiliaria en Dubái para extranjeros
Sobre el autor
Benoit CLAUDEL
Director de Estrategia y Operaciones
Con más de 18 años de experiencia en el sector inmobiliario y la gestión patrimonial, Benoît ha desarrollado una experiencia reconocida en el acompañamiento de inversores privados, directivos de empresa y family offices. Tras iniciar su carrera en una agencia inmobiliaria y trabajar en uno de los gabinetes de gestión patrimonial más reputados de París, se incorporó a LCL como Responsable de Banca Privada de Île-de-France, asesorando a clientes de altos ingresos en sus estrategias inmobiliarias. Emprendedor, fundó y dirigió durante 7 años su propio gabinete de gestión patrimonial, estructurando soluciones de inversión y optimización patrimonial. Actualmente en Lucretia, Benoît supervisa la estrategia operativa, el rendimiento comercial y la formación de los asesores. Interviene en los expedientes de alto valor añadido, en particular las inversiones a través de sociedades holding francesas, la estructuración jurídica y la fiscalidad patrimonial.
