В сентябре 2026 года Emaar Properties объявила, что парковка Dubai Square Mall в Dubai Creek Harbour будет полностью кондиционироваться. Молл задуман как первый в мире «drive-through mall», его открытие намечено на 2028 год.
В начале сентября 2026 года Emaar Properties, девелопер Burj Khalifa и The Dubai Mall, сообщил, что парковка Dubai Square Mall в Дубае будет полностью кондиционироваться, а её отделке уделят столько же внимания, сколько самому торговому центру. По словам основателя компании Мохамеда Аль-Аббара, парковка уже строится. Dubai Square Mall — сердце Dubai Square, торгового, гостиничного и офисного комплекса площадью 2,6 млн м² в Dubai Creek Harbour, открытие которого запланировано на 2028 год.
Главное
- В сентябре 2026 года Emaar Properties объявила, что парковка Dubai Square Mall в Dubai Creek Harbour будет полностью кондиционироваться — девелопер называет это первым подобным решением для крупного торгового центра.
- Dubai Square — торговый, гостиничный и офисный комплекс площадью 2,6 млн м², часть проекта Emaar Dubai Creek Harbour стоимостью 180 млрд дирхамов (AED).
- В декабре 2025 года Emaar представила Dubai Square как первый в мире «drive-through mall»: по территории комплекса смогут ездить электромобили.
- Жилую часть Dubai Square Emaar запустила в мае 2026 года, открытие молла намечено на 2028 год.
- Будущая синяя линия метро Дубая придёт в Dubai Creek Harbour, одна из станций получит название Emaar Properties.
Парковка как часть молла
Парковку Dubai Square Mall будут кондиционировать целиком, а отделку, освещение и навигацию спроектируют как единое пространство. Emaar хочет, чтобы впечатление посетителя складывалось с момента, когда он паркует машину, а не у дверей молла. Мохамед Аль-Аббар сформулировал это так: парковка должна быть удобной, понятной и продуманной, «not an afterthought».
Речь не просто о комфорте. В Дубае летняя жара превращает путь от машины до входа в испытание, так что это вполне конкретный аргумент в пользу посещаемости круглый год. Новость развивает концепцию, представленную в декабре 2025 года: молл, который можно проехать на электромобиле, с авеню, площадями и пешеходными улицами, где внутреннее пространство переходит во внешнее.
Dubai Creek Harbour: новый центр города в процессе строительства
Dubai Square займёт центр Dubai Creek Harbour — района на берегу залива, который Emaar застраивает на площади около 11 млн м² с общим объёмом инвестиций 180 млрд дирхамов. Здесь повторяется рецепт Downtown Dubai: большой молл как точка притяжения, вокруг жилые башни, отели и офисы, и всё это под управлением одного девелопера.
Картину дополняет транспорт. Будущая синяя линия метро свяжет район с городской сетью, а станцию Emaar Properties обещают сделать знаковой. Для района, который ещё сдаётся, одновременное появление регионального молла и метро меняет повседневную жизнь жителей и восприятие арендаторов. Наши ориентиры по ценам и проектам района собраны в гиде Покупка в Dubai Creek Harbour: цены, доходность и проекты.
Рекомендуем
Смотреть проекты: Keturah Reserve
от 3 871 000 AED
Подборка новостроек с сопровождением под ключ.
Смотреть проекты
Роль девелопера в стоимости района
С 2002 года Emaar сдала более 130 900 единиц жилья в Дубае и в мире и уже управляет The Dubai Mall, Dubai Hills Mall, Dubai Marina Mall, Souk Al Bahar и The Ranches Souk. Опыт управления крупными торговыми центрами делает сроки Dubai Square правдоподобными. Но анализа каждого проекта по отдельности он не отменяет. Прежде чем бронировать объект на старте продаж, мы проверяем сроки сдачи, план платежей и механизмы защиты, описанные в наших гидах о выборе надёжного девелопера и об эскроу-счёте.
Что это меняет для инвестора
Для инвестора новость подтверждает: Emaar сосредотачивает ресурсы на Dubai Creek Harbour. Региональный молл с открытием в 2028 году и собственная станция метро — два фактора, которые в своё время поддержали арендный спрос в Downtown Dubai: магазины и работа рядом, удобный доступ без машины. Больше всего должны выиграть дома, ближайшие к Dubai Square и будущей станции. В Дубае физические лица не платят налог ни с арендного дохода, ни с прироста стоимости недвижимости, поэтому всё, что эта инфраструктура добавляет к привлекательности района, целиком достаётся собственнику.
Важны и сроки. Объект, купленный на этапе строительства сегодня, будет сдан примерно тогда же, когда откроется молл. Сам Мохамед Аль-Аббар допускал корректировку цен в Дубае на 5–10 % на фоне нового предложения к 2027 году. Поэтому мы советуем тщательно выбирать расположение внутри района, тип объекта и план платежей, а не покупать только из-за репутации Dubai Creek Harbour.
Lucretia поможет сравнить новые проекты района, разобраться в планах платежей и выстроить стратегию под вашу ситуацию. Наши аналитические материалы о рынке собраны на странице Инвестиции в Дубае.
Источник: timeoutdubai.com — сентябрь 2026 (статья обновлена ≈ 18 сентября 2026)
Бесплатный гид — в WhatsApp
Получите гид «Инвестиции: Дубай»
Налоги, визы, финансирование, этапы покупки: 14 страниц от наших консультантов, в вашем WhatsApp за несколько минут.
Эта статья — часть нашего guide
Инвестиции в недвижимость Дубая: полный гид для иностранцев
Об авторе
Benoit CLAUDEL
Директор по стратегии и операциям
Обладая более чем 18-летним опытом работы в сфере недвижимости и управления капиталом, Бенуа приобрёл признанную экспертизу в сопровождении частных инвесторов, руководителей предприятий и family offices. Начав карьеру в агентстве недвижимости и поработав в одной из самых престижных компаний по управлению капиталом в Париже, он затем перешёл в LCL на должность руководителя частного банковского обслуживания региона Иль-де-Франс, консультируя клиентов с высоким доходом по их стратегиям в сфере недвижимости. Будучи предпринимателем, он основал и в течение 7 лет руководил собственной компанией по управлению капиталом, разрабатывая решения в области инвестиций и оптимизации активов. Сегодня, работая в Lucretia, Бенуа отвечает за операционную стратегию, коммерческую эффективность и обучение консультантов. Он занимается делами с высокой добавленной стоимостью, в частности инвестициями через французские холдинговые компании, юридическим структурированием и налогообложением капитала.
