Lunaya by Zaya: apartamento de 3 dormitorios con vista a la laguna vendido en Dubái

Lunaya by Zaya: un remanso de verdor pensado para la vida en familia

Lunaya es un proyecto residencial de Dubái impulsado conjuntamente por las promotoras Zaya y Five, posicionado en el segmento del arte de vivir: verdor abundante, vistas a la laguna y espacios diseñados para la calma del día a día. La unidad vendida el 26 de agosto de 2026 —un 3 dormitorios en la 5ª planta— responde con precisión a la demanda de una familia en pleno proceso de instalación en Dubái, que situaba el entorno de vida como su primer criterio.

Este formato importa. Un apartamento de 3 dormitorios no es un simple pied-à-terre para alquilar: es una vivienda familiar, con todo lo que ello implica en cuanto a superficie, distribución y entorno. La ficha del proyecto Lunaya detalla las tipologías disponibles y el posicionamiento del conjunto. Para situar bien esta elección frente a las villas y townhouses, nuestra guía sobre el tipo de bien más adecuado en Dubái aclara los equilibrios entre confort de vida, presupuesto y potencial de reventa.

Lo que esta venta revela del mercado de Dubái

La demanda de las familias expatriadas sigue siendo uno de los motores estructurales del mercado residencial de Dubái. Los compradores que se instalan con hijos priorizan los proyectos que ofrecen zonas verdes, seguridad y tranquilidad, aunque ello suponga alejarse de las torres del centro. Lunaya, con su entorno paisajístico y sus vistas a la laguna, encaja exactamente en esa búsqueda.

Para el inversor, este tipo de bien combina dos lógicas: un uso propio —la residencia familiar— y un activo tangible en un mercado líquido. En Dubái, los particulares no pagan impuestos sobre los ingresos por alquiler ni sobre la plusvalía inmobiliaria, y la propiedad en freehold abre el acceso a la Golden Visa según el importe invertido. Detallamos estas dinámicas en nuestra guía sobre el mercado inmobiliario de Dubái.

Lo que cambia para el inversor

En Lucretia, leemos esta adquisición como un caso de manual de la compra de «doble uso»: un bien que sirve ante todo de residencia familiar, pero que sigue siendo un activo patrimonial en una ciudad donde la reventa es fluida y la fiscalidad de los particulares resulta ventajosa. Para una familia que se expatría, el primer criterio no es la rentabilidad anunciada sino la calidad de vida —y eso es precisamente lo que buscaba Franck M. al optar por una 5ª planta con vista a la laguna en Lunaya.

En concreto, un 3 dormitorios en un proyecto paisajístico como Lunaya se dirige a un inquilino familiar estable, un perfil muy buscado tanto en la reventa como en el alquiler. La tenencia en freehold asegura la plena propiedad y puede, según el importe, abrir la vía a la Golden Visa —una ventaja para un proyecto de instalación duradera en los Emiratos. Recordamos, no obstante, que ninguna rentabilidad futura puede garantizarse y que cada situación fiscal merece un análisis a medida.

Nuestro papel es alinear el bien con el proyecto de vida real del cliente, como hizo aquí Sofiane al orientar a la familia hacia Lunaya en lugar de hacia un producto puramente de alquiler. Para quienes todavía dudan sobre el destino, nuestra comparativa Dubái o Bali ayuda a definir el perfil de inversor antes de lanzarse en Dubái.

Fuente: Publicación original en Instagram (@lucretia_immobilier) — 26 de agosto de 2026