Le 26 août 2026, Lucretia a annoncé la vente d'un appartement 3 chambres au 5ème étage, vue lagon, sur le projet Lunaya développé par Zaya et Five à Dubaï.
Sommaire
Dans une publication du 26 août 2026 sur notre compte Instagram @lucretia_immobilier, notre conseiller Sofiane Ould a annoncé la vente d'un appartement de 3 chambres sur le projet Lunaya, développé à Dubaï par les promoteurs Zaya et Five. L'unité, située au 5ème étage avec vue sur le lagon, a été acquise par une famille — Franck M. et les siens — dans le cadre d'un projet d'expatriation aux Émirats arabes unis. Au-delà de cette transaction, cette acquisition illustre une demande de fond du marché dubaïote : celle des familles qui cherchent un cadre de vie apaisant autant qu'un placement.
@lucretia_immobilier · 26 août 2026
Un nouvel appartement 3 chambres vendu sur le projet Lunaya by Zaya. Mes clients avaient un projet d’expatriation en famille, avec une exigence claire : trouver un cadre de vie apaisant pour toute la famille. Je les ai orientés vers Lunaya, un écrin de verdure au 5ème étage avec vue lagon, pensé pour offrir calme et sérénité au quotidien. Merci à Franck pour sa confiance, et félicitations pour cette belle acquisition ! Vous souhaitez investir aux Émirats avec un accompagnement personnalisé ? Contactez-moi. #ImmobilierDubai #InvestirADubai #DubaiRealEstate #Lunaya #SofianeInvest
L'essentiel
- Le 26 août 2026, Lucretia a annoncé la vente d'un appartement 3 chambres sur le projet Lunaya, au 5ème étage avec vue lagon.
- Le projet Lunaya est développé à Dubaï par les promoteurs Zaya et Five.
- L'acquéreur, Franck M., a acheté ce bien dans le cadre d'un projet d'expatriation familiale aux Émirats arabes unis.
- La transaction a été menée par Sofiane Ould, conseiller Lucretia.
- À Dubaï, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière.
Lunaya by Zaya : un écrin de verdure pensé pour la vie de famille
Lunaya est un projet résidentiel dubaïote porté conjointement par les promoteurs Zaya et Five, positionné sur le segment de l'art de vivre : verdure abondante, vues sur lagon et espaces conçus pour le calme du quotidien. L'unité vendue le 26 août 2026 — un 3 chambres au 5ème étage — répond précisément à la demande d'une famille en cours d'installation à Dubaï, qui plaçait le cadre de vie au premier rang de ses critères.
Ce format compte. Un appartement de 3 chambres n'est pas un simple pied-à-terre locatif : c'est un logement familial, avec ce que cela implique en termes de surface, d'agencement et d'environnement. La fiche du projet Lunaya détaille les typologies disponibles et le positionnement de l'ensemble. Pour bien situer ce choix par rapport aux villas et townhouses, notre guide sur le type de bien à privilégier à Dubaï éclaire les arbitrages entre confort de vie, budget et potentiel de revente.
Ce que cette vente révèle du marché dubaïote
La demande des familles expatriées reste l'un des moteurs structurants du marché résidentiel de Dubaï. Les acheteurs qui s'installent avec enfants privilégient les projets offrant espaces verts, sécurité et sérénité, quitte à s'éloigner des tours du centre-ville. Lunaya, avec son environnement paysager et ses vues lagon, s'inscrit exactement dans cette recherche.
Pour l'investisseur, ce type de bien combine deux logiques : un usage propre — la résidence familiale — et un actif tangible sur un marché liquide. À Dubaï, les particuliers ne paient pas d'impôt sur les revenus locatifs ni sur la plus-value immobilière, et la propriété en freehold ouvre l'accès au Golden Visa selon le montant investi. Nous détaillons ces dynamiques dans notre guide sur le marché immobilier de Dubaï.
Ce que ça change pour l'investisseur
Chez Lucretia, nous lisons cette acquisition comme un cas d'école de l'achat « double emploi » : un bien qui sert d'abord de résidence familiale, mais qui reste un actif patrimonial dans une ville où la revente est fluide et la fiscalité des particuliers avantageuse. Pour une famille qui s'expatrie, le premier critère n'est pas le rendement affiché mais la qualité de vie — et c'est précisément ce que recherchait Franck M. en optant pour un 5ème étage vue lagon à Lunaya.
Concrètement, un 3 chambres dans un projet paysager comme Lunaya s'adresse à un locataire familial stable, un profil recherché à la revente comme à la location. La détention en freehold sécurise la pleine propriété et peut, selon le montant, ouvrir la voie au Golden Visa — un atout pour un projet d'installation durable aux Émirats. Nous rappelons toutefois qu'aucun rendement futur ne peut être garanti et que chaque situation fiscale mérite un examen sur-mesure.
Notre rôle est d'aligner le bien sur le projet de vie réel du client, comme Sofiane l'a fait ici en orientant la famille vers Lunaya plutôt que vers un produit purement locatif. Pour ceux qui hésitent encore sur la destination, notre comparatif Dubaï ou Bali aide à clarifier le profil d'investisseur avant de se lancer à Dubaï.
Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 26 août 2026
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Cet article fait partie de notre guide
Guide d'investissement immobilier à Dubaï pour l'étranger
À propos de l'auteur
Belen ALBA
Consultante Immobilier
Avec une expérience dans le marché immobilier de Dubaï et un parcours international entre Bruxelles et Dubaï, Belen apporte une vision à 360° du secteur. Après avoir travaillé plus d'un an au sein d'un promoteur reconnu, elle a accompagné aussi bien des clients investisseurs que des agents partenaires, ce qui lui donne un regard interne unique sur le processus de vente et sur les projets off-plan. Polyglotte (français, espagnol, portugais et anglais), Belen sait créer un lien naturel avec des clients venus du monde entier. Son approche : directe, transparente et axée sur les résultats — avec une réelle passion pour aider chaque client à faire le bon investissement au bon moment.
