Lily Tower

519 estudios y apartamentos de una habitación de 691 viviendas: Lily Tower apuesta por las superficies reducidas en Ajman

De las 691 viviendas de Lily Tower, 519 son estudios o apartamentos de una habitación. Es decir, tres de cada cuatro unidades. Tiger Group ubica esta torre en Tiger Downtown, el barrio planificado que está construyendo alrededor de una laguna en Aalia, al norte de la frontera con Sharjah. El edificio cuenta con 34 plantas residenciales sobre un podio de aparcamientos y locales comerciales, con una planta entera dedicada al Health Club. La comercialización debe iniciarse el 3 de octubre de 2026 y la entrega de llaves está anunciada para el cuarto trimestre de 2029. El régimen es freehold, como en todos los proyectos del master plan.

Tres de cada cuatro viviendas por debajo de las dos habitaciones

El folleto detalla el mix con precisión. Hay 212 estudios (31% del total), 307 apartamentos de una habitación (44%), 138 de dos habitaciones (20%) y apenas 34 de tres habitaciones, menos del 5%. Repartido entre las 34 plantas habitadas, esto da un promedio de unas veinte viviendas por nivel, una densidad alta que confirma la lógica de superficies pequeñas. Este perfil apunta sobre todo al alquiler anual. Las unidades de tres habitaciones quedan como oferta complementaria, y las familias numerosas encontrarán más opciones en otras torres del barrio.

Diez niveles de aparcamiento bajo los apartamentos

El estacionamiento ocupa diez niveles: dos sótanos, la planta baja y siete plantas de aparcamiento en altura. Los primeros apartamentos empiezan por tanto por encima de este podio, lo que les da desde el inicio una altura con vistas a la laguna y a los parques. La planta baja alberga tres tiendas y dos showrooms orientados hacia la calle. En cuanto a la fachada, Tiger Group anuncia líneas geométricas marcadas, amplios vidrios panorámicos y acentos verticales que contrastan entre sí. Ningún arquitecto figura en los documentos entregados.

Una planta Health Club en lo alto de la torre

Las instalaciones propias de la torre se concentran en el nivel llamado Health Club. Allí se encuentran una piscina para adultos, una piscina infantil, un jacuzzi compartido y un gimnasio cubierto. El apartado de bienestar incluye sauna, hammam y terrazas de yoga al aire libre. Una sala polivalente y un área de juegos infantiles completan el programa. Reunir estas funciones en una misma planta simplifica la gestión para la comunidad de propietarios y evita dispersar las zonas comunes por todo el podio.

375 metros de laguna y 3 km de pistas para correr

Los residentes también tienen acceso a las instalaciones de Tiger Downtown. La laguna mide 375 metros de largo y cuenta con una lámina de agua de 13.795 m², con un embarcadero, salidas en kayak y paseos en barco. Se han trazado dos circuitos para correr, uno exterior de 2.190 metros y otro interior de 900 metros. El plan maestro contempla además un anfiteatro, una mezquita, una cúpula polivalente, cuatro áreas de juegos y una zona de food trucks. El folleto menciona también servicios de barrio: centro de salud, guardería, biblioteca, oficina de correos y comisaría de policía.

Sharjah a diez minutos, Downtown Dubái a cuarenta

Los tiempos de trayecto indicados sitúan Sharjah a diez minutos, el Sharjah Golf a doce y el aeropuerto internacional de Sharjah a trece, al igual que la reserva de Al Zorah. La playa de Ajman queda a quince minutos y Umm Al Quwain a veinte. Se calculan treinta minutos hasta el aeropuerto de Dubái y cuarenta hasta Downtown Dubái, tiempos que suponen tráfico fluido en Sheikh Zayed Street. El perfil de comprador se dibuja con bastante claridad. Se trata de trabajadores de Sharjah o del norte de Dubái que buscan un alquiler más bajo, y de inversores que apuestan por esta demanda de arrendamiento.

Tres años entre el lanzamiento y la entrega

Entre el lanzamiento comercial de octubre de 2026 y la entrega fijada para el 15 de diciembre de 2029, transcurre poco más de tres años. Para una torre de 691 viviendas sobre podio, este plazo se ajusta a la norma del mercado emiratí. Lily Tower se suma a los proyectos que Tiger Group ya ha lanzado en Aalia, entre ellos Orchid Towers y Rockhill Tower. El éxito de la operación también dependerá del avance de las zonas comunes del barrio, empezando por la laguna y los parques, ya que el proyecto vende en gran medida ese entorno. Un comprador tiene por tanto interés en seguir el fasado global de Tiger Downtown tanto como la obra de la torre.