Dans une publication du 6 mai 2026 sur notre compte Instagram, Lucretia présente un hôtel particulier de 1 700 m² sur cinq niveaux, au cœur du XVIᵉ arrondissement de Paris.
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Dans une publication du 6 mai 2026 sur notre compte Instagram @lucretia_immobilier, notre cabinet dévoile un hôtel particulier d'exception situé au cœur du XVIᵉ arrondissement de Paris. Le bien développe 1 700 m² répartis sur cinq niveaux desservis par ascenseur, dans le style de la Belle Époque. Au-delà de la beauté des lieux, cette annonce illustre une réalité concrète du marché parisien de prestige : la rareté persistante des très grands hôtels particuliers entièrement rénovés, un segment que nous suivons de près pour nos clients investisseurs et familles internationales.
@lucretia_immobilier · 6 mai 2026
Un hôtel particulier d’exception, au cœur du XVIᵉ arrondissement de Paris. 1 700 m² de pur raffinement, répartis sur 5 niveaux desservis par ascenseur, où chaque espace incarne l’élégance de la Belle Époque. Ce bien rare offre : • 4 suites principales, dont 2 master avec double dressing et double salle de bain • plusieurs salons de réception aux volumes spectaculaires (jusqu’à 5 mètres de hauteur sous plafond) • une galerie d’art privée • un atelier d’artiste sous verrière • une salle de cinéma • un salon de thé d’inspiration chinoise À cela s’ajoute un espace bien-être de plus de 200 m² avec piscine, hammam, salle de sport et espace massage. Entièrement rénovée avec des matériaux d’exception (marbre, onyx, mosaïques Bisazza…), la propriété intègre également les dernières technologies : domotique avancée, sécurité renforcée et prestations haut de gamme. Un véritable palais parisien, pensé comme un lieu de vie… et de transmission. Contactez-nous pour recevoir plus d’informations sur ce bien aussi rare qu’exceptionnel. . #LuxuryRealEstate #ParisLuxury #HotelParticulier #Prestige #Paris16
L'essentiel
- L'hôtel particulier présenté par Lucretia le 6 mai 2026 développe 1 700 m² répartis sur cinq niveaux desservis par ascenseur, dans le XVIᵉ arrondissement de Paris.
- Le bien compte 4 suites principales, dont 2 master avec double dressing et double salle de bain.
- Les salons de réception atteignent jusqu'à 5 mètres de hauteur sous plafond.
- La propriété intègre un espace bien-être de plus de 200 m² avec piscine, hammam, salle de sport et espace massage, ainsi qu'une galerie d'art privée, un atelier d'artiste sous verrière, une salle de cinéma et un salon de thé d'inspiration chinoise.
- La rénovation mobilise des matériaux d'exception (marbre, onyx, mosaïques Bisazza) et des équipements techniques récents : domotique avancée et sécurité renforcée.
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Un segment rare : les grands hôtels particuliers du XVIᵉ
Le très haut de gamme parisien repose sur une équation simple : une demande internationale soutenue face à une offre quasi figée. Les hôtels particuliers de plus de 1 000 m², entièrement rénovés et prêts à habiter, se comptent chaque année sur les doigts d'une main dans le XVIᵉ arrondissement. Ce bien de 1 700 m² s'inscrit précisément dans cette catégorie où l'offre ne peut, par nature, augmenter : on ne construit plus d'hôtels particuliers Belle Époque à Paris.
Le XVIᵉ concentre historiquement ce type de patrimoine, entre Trocadéro, Auteuil, Passy et la Muette. Ce sont des adresses résidentielles, calmes, proches des ambassades et des grands lycées, prisées des familles fortunées et des dirigeants internationaux. Nous détaillons les dynamiques de ce marché dans notre guide pour investir à Paris.
Ce que la fiche de ce bien dit à un acquéreur
Les prestations décrites ne relèvent pas seulement du confort : elles définissent la liquidité future du bien. Un espace bien-être de plus de 200 m² avec piscine, un hammam, une salle de sport, une galerie d'art, une salle de cinéma et un atelier sous verrière ciblent un acheteur mondial très spécifique, qui recherche une résidence pied-à-terre représentative autant qu'un lieu de vie.
La rénovation complète change aussi la donne. Les matériaux (marbre, onyx, mosaïques Bisazza) et l'intégration de la domotique et d'une sécurité renforcée signifient qu'un acquéreur reprend un bien sans chantier — un avantage décisif à ce niveau de patrimoine, où une rénovation lourde peut immobiliser des années et engloutir des budgets considérables. C'est aussi la promesse d'un bien pensé, selon les mots du post, comme un lieu de vie et de transmission.
Ce que ça change pour l'investisseur
Pour un investisseur patrimonial, ce type de bien ne s'analyse pas comme un placement locatif classique mais comme une réserve de valeur et un actif de transmission. Le prime parisien du XVIᵉ arrondissement se distingue par sa profondeur : la demande est internationale, l'offre de très grands hôtels particuliers rénovés est structurellement contrainte, et cette rareté soutient la tenue des prix sur le long terme. Nous ne promettons aucun rendement ni aucune plus-value : nous constatons simplement que ce segment est parmi les plus résilients du marché résidentiel parisien.
Chez Lucretia, nous replaçons systématiquement un tel achat dans une stratégie globale. Détention en direct ou via une société civile, fiscalité française applicable, coûts de fonctionnement d'un bien de 1 700 m², usage familial ou représentatif : chaque paramètre modifie l'équation. Ces arbitrages, sensibles et propres à chaque situation, relèvent d'un accompagnement sur-mesure et non d'un conseil générique.
Notre valeur, sur ce type de dossier, tient à l'accès et à la méthode. Beaucoup de ces biens ne sont jamais diffusés publiquement ; nous les sourçons via notre réseau, les qualifions, et sécurisons chaque étape avec nos partenaires juridiques. Pour comprendre l'ensemble du marché avant de vous positionner, notre guide pour investir à Paris pose les bases.
Source : Publication originale sur Instagram (@lucretia_immobilier) — 6 mai 2026
À propos de l'auteur
Sofiane ABDELAZIZ
Consultant Immobilier
Sofiane est un expert en investissement immobilier à Dubaï avec une formation solide en finance et stratégie d'investissement. Il se spécialise dans l'analyse des marchés financiers et la gestion des risques, traitant l'immobilier comme une véritable classe d'actifs. Après avoir acquis de l'expérience sur le marché secondaire, il s'est orienté vers l'investissement Off Plan, développant une connaissance approfondie du marché immobilier dubaïote. Chez Lucretia Immobilier, il accompagne une clientèle internationale pour l'acquisition de biens à haut potentiel avec une approche structurée, transparente et axée sur la performance.
