Contexte & objectif
Cet investisseur souhaitait réduire sa concentration sur l'immobilier parisien et lyonnais, tout en gardant un actif tangible. Son cahier des charges : une devise et une juridiction décorrélées de l'Europe, un quartier à forte identité, et un paiement échelonné pour étaler l'effort de trésorerie. Il restait prudent : pas de promesse de rendement, une lecture froide des risques de livraison et de revente.
Stratégie Lucretia
Nous avons privilégié Saadiyat Island pour son positionnement culturel et patrimonial durable, plutôt que des secteurs purement spéculatifs. Notre sélection s'est portée sur un promoteur au bilan de livraisons solide. Nous avons audité le contrat de VEFA, le compte séquestre réglementé, l'échéancier indexé sur l'avancement, et clarifié chaque clause de pénalité et de sortie. Aucun chiffre de rendement n'a été avancé : nous avons documenté les hypothèses et les scénarios, à lui de décider.
Résultat & accompagnement
L'investisseur a réservé un appartement avec vue sur le parcours culturel, sur un échéancier maîtrisé et adossé à un compte séquestre. Lucretia assure le suivi de chantier, transmet les jalons d'avancement et anticipe la stratégie de mise en location à la livraison. Le client dispose d'un reporting clair à chaque appel de fonds, sans avoir à gérer la relation directe avec le promoteur.
Investir à Abu Dhabi
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