Contexte & objectif
Un couple d'expatriés, deux enfants en bas âge, envisageait un retour progressif vers le Golfe. Leur priorité : une résidence principale spacieuse, proche d'écoles internationales, dans un quartier sûr et établi. L'enjeu patrimonial était secondaire mais réel : ils souhaitaient un bien liquide, facile à louer ou à transmettre. Le couple connaissait mal le marché émirati et redoutait les écueils d'un achat à distance.
Stratégie Lucretia
Nous avons cadré le projet autour de critères de vie réels plutôt que de promesses de marché. Après une présélection resserrée de villas sur Palm Jumeirah et dans deux quartiers résidentiels établis, nous avons organisé un séjour de visites concentré sur trois jours. Notre équipe a coordonné l'avocat, le notaire local et la due diligence sur le titre de propriété, puis négocié les conditions auprès du vendeur. Nous avons également préparé en parallèle le dossier de visa de résidence lié à l'investissement immobilier.
Résultat & accompagnement
La famille a acquis une villa front de mer correspondant à ses critères, avec un calendrier de paiement clair et une remise des clés sans surprise. Lucretia a piloté l'ouverture des comptes, l'installation et la mise en relation avec les écoles. Un an plus tard, nous restons leur interlocuteur unique pour la gestion locative saisonnière des périodes d'absence et pour le suivi administratif du visa.
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