MANSORY Residences by Amaal

Le préparateur de supercars Mansory passe de la carrosserie à la tour résidentielle

Quarante et un étages résidentiels, huit niveaux de podium et un toit réservé aux équipements : MANSORY Residences by Amaal est l'une des deux tours d'un ensemble porté par Amaal Emirates à Ras Al Khor Industrial 1. Le bâtiment partage son rez-de-chaussée avec la tour voisine. Il propose des appartements de une à quatre chambres, avec une livraison annoncée pour le 31 décembre 2028. Le nom vient de Mansory, préparateur automobile fondé par Kourosh Mansory et connu pour ses versions retravaillées de Rolls-Royce, Lamborghini ou Ferrari. L'accord de licence dépasse la simple signature sur la façade, car la marque imprime sa grammaire visuelle aux matériaux, aux services et même au parking. Le titre de propriété est en pleine propriété (freehold), ce qui ouvre l'achat aux acquéreurs étrangers.

Fibre de carbone et cuir cognac au cahier des charges

La façade reprend des codes empruntés à l'automobile : profils aérodynamiques, inserts façon carbone et contrastes de matières. La brochure détaille une palette de finitions nommées comme un configurateur de voiture. On y trouve du Carbon Black, du graphite brossé, un placage de noyer, du cuir cognac, du bronze champagne, de la laine anthracite et deux teintes claires (Ash Beige et Ivory Mist). Les appartements disposent de baies vitrées du sol au plafond. Ce choix de tons sombres et de matières mates tranche avec le blanc et le marbre clair qui dominent encore la production de Dubaï. Reste à voir comment ces références se traduiront en fournisseurs précis, un point que la documentation commerciale ne tranche pas encore.

Garage climatisé et detailing pour les voitures des résidents

L'équipement le plus révélateur du projet se trouve au parking. Amaal prévoit un salon automobile climatisé, avec un service d'entretien assuré par la conciergerie et une prestation de detailing haut de gamme. Sous le climat de Dubaï, où les températures estivales dépassent régulièrement 45 °C, protéger une carrosserie et un habitacle n'a rien d'anecdotique. Cet espace vise clairement les collectionneurs et les propriétaires de véhicules de sport, cœur de clientèle de Mansory. Il s'ajoute aux huit niveaux de podium dédiés au stationnement classique. Peu de tours de ce quartier proposent une telle fonction, qui relève davantage du club privé que du parking résidentiel.

Majordome, room service et conciergerie « Carte Blanche »

Le volet services est structuré comme celui d'un hôtel. Les résidents disposent d'un majordome, du room service, du ménage, d'une blanchisserie et d'une préparation avant arrivée (réfrigérateur rempli, fleurs installées). Une conciergerie baptisée « Carte Blanche » gère les voyages, l'organisation d'événements et l'accès à certaines manifestations sélectionnées. Côté restauration, un MANSORY Café & Bar occupe les parties communes, complété par une boutique de la marque. Le bien-être repose sur une salle de sport, un espace spa et beauté, un sauna, une piscine à débordement et un MANSORY Club Lounge. Une application mobile centralise ces demandes, ce qui laisse deviner des charges de copropriété supérieures à la moyenne du secteur.

Cinq minutes de d3, dix de l'aéroport DXB

Ras Al Khor Industrial 1 reste une zone en mutation, longtemps occupée par des entrepôts et des ateliers. La tour se situe à environ cinq minutes en voiture du Dubai Design District. L'aéroport international de Dubaï et Downtown Dubai sont à une dizaine de minutes, le DIFC à un quart d'heure. L'hippodrome de Meydan et le sanctuaire de faune de Ras Al Khor, connu pour ses flamants roses, se trouvent à quelques minutes. La brochure évoque aussi un lagon cristallin bordé de palmiers et de promenades, rattaché au développement plus large de Meydan. L'acheteur parie donc sur la requalification d'un secteur encore industriel, placé entre plusieurs pôles d'emploi majeurs.

Face à Bugatti et Mercedes-Benz sur le créneau automobile

Mansory n'est pas seule sur le segment des résidences liées à une marque automobile à Dubaï. Binghatti a ouvert la voie avec Bugatti Residences à Business Bay puis Mercedes-Benz Places près de Downtown. Ces deux projets occupent des adresses déjà établies, alors qu'Amaal choisit un quartier en devenir, avec un ticket d'entrée potentiellement plus bas. L'autre différence tient au mix : de une à quatre chambres, la gamme couvre à la fois l'investisseur locatif et la famille qui cherche un grand logement. La tour jumelle, Amaal 8, porte elle aussi la griffe Mansory, ce qui double l'offre sur un même site. Pour un investisseur, cette concentration de biens comparables sur un seul emplacement mérite d'être prise en compte au moment de la revente.