Everly Place

Une barre en U de 10 étages qui s'ouvre sur le lagon de Meydan Horizon

Everly Place adopte une géométrie peu commune dans le portefeuille d'Ellington Properties. La tour décrit un arc en U qui embrasse le plan d'eau artificiel de Meydan Horizon, orientant chaque aile vers le lagon plutôt que vers la rue. L'ensemble culmine à 10 étages résidentiels posés sur deux niveaux de podium et un rez-de-chaussée, pour une hauteur totale modeste qui tranche avec les verticales de Business Bay visible à 15 minutes de route. Les façades vitrées courent du sol au plafond sur 3,1 mètres de hauteur libre, un ratio généreux qui maximise l'apport de lumière naturelle et les perspectives sur l'eau. Le lancement commercial est prévu en juillet 2026, la livraison en juin 2029. Le dépôt d'intention s'élève à 50 000 AED.

Appartements de 64 à 158 m² avec variantes bureau

Le programme propose cinq typologies distinctes. Les T1 démarrent à 64 m² tandis que les T1 avec bureau grimpent à 91 m², une configuration qui cible les télétravailleurs ou les professions libérales. Les T2 oscillent entre 109 et 112 m² selon la présence d'une chambre de service. Les T3 avec chambre de service atteignent 158 m², un gabarit familial peu courant dans cette gamme de prix mid-rise. Les cuisines ouvertes intègrent un îlot sculptural en pierre composite et une batterie d'électroménager européen. Les salles de bains reçoivent un carrelage porcelaine grand format, des vasques intégrées et des douches à l'italienne.

Bowling et billard au Club Lounge, une première pour Ellington

Le podium abrite un Club Lounge en double hauteur qui combine espace de coworking, café-bar et, fait inédit chez ce promoteur, une piste de bowling et une table de billard. L'aménagement vise une clientèle résidentielle jeune ou familiale qui recherche des loisirs sur place sans quitter la tour. À côté, le studio fitness s'équipe de matériel éco-responsable certifié, avec des zones dédiées cardio, musculation et entraînement fonctionnel. Un studio de yoga minimaliste prolonge l'offre bien-être, complété par un sauna et un hammam dans les vestiaires. L'ensemble des espaces communs bénéficie d'un éclairage par chromothérapie et d'une diffusion du parfum signature Ellington.

Piscine infinity de 23 mètres surplombant la promenade

Au centre du podium, une piscine à débordement de 23 mètres de long fait face au lagon. Des transats immergés, des cabanas ombragées et des assises en contrebas entourent le bassin principal. Un bassin séparé pour enfants complète le dispositif aquatique. Le soir, un cinéma en plein air s'anime sur la pelouse adjacente, tandis que des zones barbecue et des espaces de réception permettent d'organiser des événements privés. Un jardin d'enfants thématique, inspiré des confiseries, intègre toboggan, piscine à balles et mobilier Montessori. L'aménagement paysager superpose plantations, allées en pierre claire et jeux d'eau pour atténuer l'effet de masse du bâtiment.

MBR City : 10 minutes de Ras Al Khor, 15 de Business Bay

Meydan Horizon se situe dans la continuité de Mohammed Bin Rashid City, un district en pleine densification entre la réserve naturelle de Ras Al Khor et les tours de Downtown Dubai. La réserve ornithologique s'atteint en 10 minutes de voiture, le Meydan Grandstand en 11 minutes, Dubai Design District en 13 minutes. Business Bay et Dubai Festival City Mall sont à 15 minutes, l'aéroport international de Dubai à 25 minutes. L'absence de station de métro immédiate reste un frein pour les profils dépendants des transports publics, mais la proximité de la voie rapide Al Khail Road compense en partie cette lacune. Les bornes de recharge pour véhicules électriques intégrées au parking répondent à la montée en puissance des flottes hybrides dans l'émirat.

Certifications durables et matériaux bas carbone

Everly Place respecte les Dubai Green Building Regulations. Les peintures à faible teneur en COV, l'éclairage LED généralisé et la robinetterie à débit réduit figurent parmi les mesures adoptées. Les aménagements extérieurs privilégient les essences végétales locales et les ombrages naturels pour limiter les îlots de chaleur. Le promoteur a également mandaté l'Ellington Art Foundation pour installer des œuvres d'artistes locaux dans le lobby et les circulations communes. Ces choix positionnent le projet comme une alternative mid-rise moins énergivore que les tours vitrées de grande hauteur qui dominent le skyline voisin.