Creek Views 3

290 logements sur la Creek, et les trois-chambres seulement aux trois derniers étages

Creek Views III compte 290 logements, répartis entre studios, une, deux et trois chambres, avec des commerces en pied d'immeuble. Le bâtiment superpose un rez-de-chaussée, un podium de trois niveaux et dix-neuf étages résidentiels. Azizi Developments le présente comme le dernier volet de sa série Creek Views, à la jonction d'Al Jaddaf et de Dubai Healthcare City. La livraison est annoncée pour le 31 décembre 2026. Le programme se distingue de ses deux aînés par la présence de trois-chambres avec chambre de service. Les plans publiés les placent uniquement entre le 17e et le 19e étage.

Troisième tour d'une série lancée par Azizi

La brochure regroupe sous la marque Creek Views trois immeubles numérotés I, II et III. Elle donne aussi un chiffre global de 587 logements sur 18 étages, dont 116 studios, 436 une-chambre et 35 deux-chambres. Ce mix, très orienté petites surfaces, correspond aux premières phases et non à celle-ci. Creek Views III, avec ses 290 unités et sa gamme qui monte jusqu'au trois-chambres, vise donc un public un peu plus large. Azizi est déjà présent sur la zone avec Azizi Emerald, un immeuble de bureaux à Healthcare City. Le promoteur densifie ainsi un même secteur plutôt que de disperser ses opérations.

De 29 m² pour un studio à 152 m² au sommet

Les studios affichent entre 313 et 318 sq ft intérieurs, soit environ 29 m². Le séjour mesure 3,65 m sur 4,05 m et la cuisine occupe un volume séparé de 1,85 m sur 3,40 m, ce qui reste rare sur ce format. Les une-chambre tournent autour de 624 à 629 sq ft (58 m²), avec une salle de bains complète et un WC invités. Les deux-chambres atteignent 948 sq ft intérieurs (88 m²) et 1 069 sq ft avec le balcon. Le trois-chambres type 1 monte à 1 634 sq ft intérieurs (152 m²), soit 2 064 sq ft (192 m²) en surface totale, avec buanderie, chambre de service et un séjour-salle à manger de 6,85 m de long.

Le 1er et le 2e étage concentrent les grands extérieurs

Les plans révèlent un écart net entre étages courants et niveaux bas. Aux étages types, les balcons font 1,58 m de profondeur. Au 2e étage, certains une-chambre reçoivent un balcon de 8,65 m sur 2,80 m, et la surface totale grimpe à 899 sq ft (84 m²) pour le même intérieur. Au 1er étage, un studio dispose d'une terrasse de 4,35 m sur 3,10 m et un deux-chambres passe à 1 452 sq ft totaux, soit près de 47 m² d'extérieur. Pour un acheteur, ces lots posés sur le toit du podium sont les plus singuliers du programme. Ils offrent en revanche moins de hauteur de vue sur la Creek.

Deux piscines, un hammam et un ascenseur panoramique

La brochure annonce deux bassins, un sauna et un hammam, ce qui va au-delà de la simple piscine commune habituelle sur ce gabarit. S'y ajoutent une salle de sport intérieure, une salle en plein air et des terrains multisports. Les espaces calmes prennent la forme d'une aire de yoga et d'un jardin zen, à côté d'une zone barbecue et d'une aire de jeux couverte pour enfants. Le promoteur met aussi en avant un ascenseur panoramique. C'est un détail, mais il signale que la façade côté Creek a été pensée comme argument de vente.

Al Khail Road à une minute, des temps qui varient

Selon la carte de la brochure, Al Khail Road et la Creek sont à une minute, Wafi Mall à cinq et Sheikh Zayed Road également à cinq. La station de métro Dubai Healthcare City, sur la ligne verte, serait à trois minutes. D'autres documents commerciaux parlent de six minutes pour le métro et de sept pour l'aéroport DXB, contre neuf sur la carte officielle. Downtown Dubai, Business Bay et DIFC sont annoncés à dix minutes en voiture. Ces écarts rappellent qu'il s'agit de trajets routiers hors heures de pointe. Le profil visé reste clair : des actifs qui travaillent à Healthcare City, à DIFC ou près de l'aéroport et veulent éviter les longs trajets depuis la périphérie.