Binghatti Sky Terraces

À Motor City, Binghatti fait onduler sa façade pour creuser une terrasse à chaque étage

Quarante étages résidentiels posés sur six niveaux de podium : Binghatti Sky Terraces change l'échelle habituelle de Motor City, un quartier connu pour ses immeubles de moyenne hauteur et ses rues calmes autour de l'Autodrome. Le promoteur, surtout associé à Business Bay et à ses tours co-signées avec Bugatti, Jacob & Co ou Mercedes-Benz, s'installe ici sur un registre plus familial. Le nom du projet résume son argument principal. La façade ondule volontairement pour dégager des terrasses profondes et décalées d'un niveau à l'autre, plutôt que des balcons étroits en applique. L'offre va du studio au trois chambres, avec des surfaces commerciales en pied de tour, et la livraison est annoncée pour le 30 avril 2028.

51 niveaux, dont 40 d'habitation

La coupe du bâtiment est détaillée par le promoteur. On compte deux sous-sols, un rez-de-chaussée, six niveaux de podium, quarante étages résidentiels, deux niveaux techniques et une toiture. Le podium accueille le stationnement couvert et une partie des équipements, ce qui libère les étages supérieurs pour les logements. Les plans diffusés portent la mention « Tower A », un détail à vérifier auprès du promoteur car il peut annoncer une phase ultérieure. Le projet est commercialisé en pleine propriété (freehold), comme l'essentiel du parc de Motor City.

Des terrasses décalées plutôt que des balcons plaqués

Le parti pris structurel est assumé dans la brochure : une structure dite dynamique crée des terrasses profondes et étagées sur chaque niveau. Concrètement, les dalles avancent et reculent le long de la façade, ce qui produit l'effet de vague visible depuis la rue. Pour l'occupant, l'intérêt tient à la profondeur. Une terrasse où l'on peut installer une table et des chaises n'a pas le même usage qu'une loggia d'un mètre. Ce choix a aussi un coût en surface de façade et en étanchéité, un point que les acheteurs attentifs pourront interroger lors de la réception des travaux.

Travertin, noyer européen et Corian à l'intérieur

Binghatti publie une palette de matériaux précise, ce qui reste rare dans ce segment. Elle associe du travertin, un marbre décoratif, du noyer européen, du Corian, de la peinture texturée ainsi que des finitions métalliques en chrome et en bronze. La dominante est claire, avec des tons pierre et bois, pensés pour renvoyer la lumière entrant par les terrasses. Chaque logement est annoncé avec des équipements domotiques. Le promoteur ne détaille pas encore les marques de cuisine ou de sanitaires, une information à demander avant réservation.

Padel, bassin peu profond et piste de jogging

La liste des équipements cible clairement les familles. Le podium comprend un bassin adulte à débordement doublé d'une zone de faible profondeur, une piscine pour enfants avec jeux d'eau et une aire de jeux. Côté sport, les résidents disposent d'un terrain de padel, d'un court de tennis, d'une salle de sport couverte, d'un espace de yoga et d'une piste de jogging. Des terrasses végétalisées et un espace de détente familial complètent l'ensemble. Les commerces en rez-de-chaussée devraient couvrir les besoins courants sans prendre la voiture.

Cinq minutes de l'Autodrome, vingt du Burj Khalifa

Motor City se situe au sud de Dubaï, entre Al Qudra et l'autoroute Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). Selon le promoteur, l'Autodrome est à cinq minutes en voiture, le Miracle Garden à huit et Global Village à douze. Expo City, Meydan et son hippodrome sont annoncés à quinze minutes. L'aéroport international DXB, le Burj Al Arab et Jumeirah Beach sont donnés à dix-huit minutes, Downtown et le Museum of the Future à vingt, des temps mesurés hors heures de pointe. Le quartier n'est pas desservi par le métro, ce qui rend la voiture quasi indispensable.

Face à Ananda et 15 Cascade, un gabarit intermédiaire

La concurrence en neuf ne manque pas à Motor City. 15 Cascade, d'IMAN Developers, reste sur quinze étages, tandis qu'Ananda Residences aligne deux tours de 54 étages et 982 logements meublés. Sky Terraces se place entre les deux, avec une tour unique et un argument centré sur l'espace extérieur privatif. Le mix studio à trois chambres permet de viser à la fois des familles expatriées déjà installées dans le quartier et des investisseurs locatifs attirés par les petites surfaces. Le promoteur revendique lui-même cette double cible dans sa documentation.