Marina Bay

Une tour DAMAC déjà livrée et habitable sur Al Reem Island

Marina Bay se distingue d'abord par un détail que peu de projets DAMAC affichent à Abu Dhabi : le bâtiment est terminé et prêt à emménager. La tour compte 25 étages, un rez-de-chaussée commercial et trois podiums qui abritent le parking couvert et les espaces techniques. Elle dessert plus de 350 appartements et unités commerciales, un volume qui change la logique du pied d'immeuble. Al Reem Island se trouve à 300 mètres du centre-ville et à environ 20 minutes de l'aéroport international. Le mix de biens va du studio à l'appartement trois chambres, avec des baies vitrées orientées sur la marina et le Golfe. Pour un acheteur, l'intérêt tient à ce que tout est visible avant l'achat, sans pari sur un rendu 3D.

Studios à trois chambres, tous en freehold

Le catalogue démarre au studio et monte jusqu'au trois chambres, sans typologie exotique. Les surfaces sont décrites comme généreuses dans la brochure, et chaque logement dispose de fenêtres à double vitrage ainsi que de balcons selon le plan. Le statut freehold ouvre la propriété pleine et entière aux acheteurs étrangers, un point qui reste structurant à Abu Dhabi où plusieurs zones fonctionnent encore en leasehold. Les sols sont carrelés en céramique dans les pièces à vivre, les murs peints sur enduit plâtré. Cette standardisation simplifie l'entretien et la remise en location. C'est un produit pensé pour être occupé vite, pas pour être personnalisé longuement.

Une cuisine livrée équipée dès l'entrée

DAMAC livre les cuisines avec un niveau d'équipement rare sur ce segment. Les meubles laminés, les plans de travail en pierre, le réfrigérateur, la cuisinière, la hotte et une machine à laver avec fonction séchage sont inclus quand le plan le permet. Les murs entre plan de travail et meubles hauts sont carrelés, le sol en céramique. Concrètement, un locataire peut s'installer sans acheter de gros électroménager. Pour un propriétaire bailleur, cela réduit le budget d'ameublement initial et accélère la mise en location. Ce type de finition « clé en main » explique en partie le positionnement familial du projet.

Salle de jeux, sauna et jacuzzi au programme loisirs

Les équipements dépassent la trilogie habituelle piscine-salle de sport-jardin. Marina Bay ajoute une salle de jeux avec billard, ping-pong, baby-foot et carrom, ce qui vise clairement les familles avec enfants. Un sauna, un jacuzzi et un espace hammam complètent l'offre bien-être. La piscine donne directement sur le front de mer, et la salle de sport dispose de vestiaires séparés hommes et femmes. Une aire de jeux colorée est réservée aux plus jeunes, et un lounge équipé de grands écrans et de canapés sert d'espace commun. L'ensemble est géré par une Owners Association qui prend en charge l'entretien des parties communes.

Un rez-de-chaussée commercial avec clientèle captive

La brochure présente les surfaces commerciales du rez-de-chaussée comme un argument à part entière. Elles bénéficient d'une audience captive de plus de 350 appartements et unités, plus le flux du quartier environnant. Le parking sur plusieurs niveaux et l'aménagement paysager renforcent l'attractivité pour un commerçant. Restaurants, cafés et boutiques du voisinage créent déjà un tissu marchand actif. Pour un investisseur intéressé par le retail plutôt que le résidentiel, la configuration est directement exploitable, sans travaux structurels. C'est un des rares projets où le pied d'immeuble est mis en avant comme produit d'investissement distinct des logements.

Al Reem Island, quartier mixte à 20 minutes de l'aéroport

Al Reem Island regroupe tours de bureaux, tours résidentielles, centres commerciaux et restauration sur un plan masse dessiné par des architectes internationaux. L'île est à 20 minutes de l'aéroport international d'Abu Dhabi et reste dans un rayon accessible de Dubai. Une plage se trouve à 300 mètres de Marina Bay, un atout concret pour la vie quotidienne. Le quartier mise sur des espaces verts ouverts, des aires de jeux et des pistes cyclables. DAMAC construit sur ce marché depuis 2002 et a livré près de 32 000 logements dans la région. Marina Bay illustre bien sa formule sur Abu Dhabi : un produit résidentiel dense, équipé et immédiatement disponible.