Riverside Views - Capri 2

Capri 2 mise sur les petites surfaces dans la communauté fluviale de DAMAC

Riverside Views Capri 2 se limite à deux typologies : une chambre et deux chambres. Pas de studio, pas de grand format. Le projet réunit cinq blocs reliés entre eux, chacun bâti sur un rez-de-chaussée, un podium de deux niveaux et huit étages résidentiels. DAMAC Properties le développe au sein de Damac Riverside, un quartier situé dans Dubai Investment Park 2, dont l'argument central est un réseau de plans d'eau navigables. La livraison est fixée au 31 mars 2029, ce qui laisse un horizon de construction assez long pour un acheteur sur plan.

Cinq blocs interconnectés sur podium partagé

La structure de Capri 2 suit un schéma répété sur l'ensemble de Riverside Views : rez-de-chaussée, podium de deux niveaux, huit plateaux d'appartements. Les cinq blocs ne sont pas isolés, ils communiquent entre eux, ce qui mutualise les circulations et les accès aux équipements. Les façades jouent sur des formes contemporaines et des balcons généreux orientés vers une promenade paysagée en bord d'eau. À l'intérieur, la palette reste claire et les plans cherchent l'apport de lumière naturelle. Ce format ramassé (huit niveaux) distingue Capri 2 des blocs Marine de la même communauté, qui montent jusqu'à quatorze étages.

Ferme hydroponique et cours de cuisine en plein air

L'axe santé et alimentation structure toute la communauté Damac Riverside, et Capri 2 en bénéficie directement. Une ferme hydroponique fournit des ingrédients cultivés sur place, utilisés lors des cours de cuisine organisés en extérieur. Des stations de barbecue et des cuisines animées par des chefs complètent le dispositif. L'idée est de faire de la restauration un usage quotidien de la communauté plutôt qu'une sortie occasionnelle. On y trouve aussi un restaurant d'inspiration italienne référencé sur Portofino et un restaurant posé sur une île artificielle.

Spa Zen, lac aux huiles essentielles et peace rooms

Le volet bien-être va au-delà de la piscine partagée habituelle. Capri 2 donne accès à un spa Zen, à un lac thérapeutique parfumé aux huiles essentielles et à des peace rooms conçues pour restaurer le sommeil et isoler du bruit. Côté sport, la brochure décrit des équipements sur le thème aquatique, dont un mur d'escalade avec réception dans l'eau et des stations de callisthénie. Un cinéma flottant et un opéra flottant complètent l'offre loisirs. La liste des équipements est large : clubhouse, plage artificielle, zone de jeux, aires pour enfants, jardin Zen et parcours de marche.

Douze minutes de l'aéroport Al Maktoum

La localisation dans Dubai Investment Park 2 place Capri 2 à proximité du futur pôle logistique et aéroportuaire du sud de l'émirat. Al Maktoum International Airport est annoncé à douze minutes, l'Expo 2020 (devenu Expo City) à dix minutes. Le Trump International Golf Club est à quinze minutes, DAMAC Mall à quatorze, Global Village à seize et Dubai Outlet Mall à dix-neuf. Le quartier s'appuie sur Emirates Road et les grands axes voisins pour rejoindre le reste de la ville. C'est une zone en développement, ce qui explique le pari sur des livraisons lointaines.

Un format pensé pour primo-accédants et bailleurs

Le choix de ne proposer que du une et deux chambres cible un profil précis. On pense aux jeunes actifs, aux couples et aux investisseurs qui cherchent des tickets d'entrée plus accessibles qu'un grand appartement familial. Les surfaces contenues et l'orientation santé de la communauté correspondent à une demande locative de personnes travaillant dans le sud de Dubai, près de l'aéroport et des zones logistiques. DAMAC Properties, acteur historique sur ce marché, applique ici une recette déjà éprouvée dans ses communautés à thème comme Lagoons ou Hills. Le titre est freehold, accessible donc à la pleine propriété étrangère.