Riverside Views - Marine 3

Un immeuble unique de huit étages dans la communauté fluviale de DAMAC

Riverside Views Marine 3 tient sur un seul bâtiment. La structure additionne un rez-de-chaussée, un podium de deux niveaux et huit étages résidentiels, un gabarit compact qui tranche avec les tours de 40 et 50 étages que DAMAC empile ailleurs à Dubai. Le promoteur y propose uniquement des appartements de une et deux chambres, sans studios ni penthouses. L'ensemble s'inscrit dans DAMAC Riverside, un projet organisé autour de plans d'eau et de fermes hydroponiques à Dubai Investment Park 2. Livraison annoncée pour le 31 mars 2029. Le régime est freehold, ouvert aux acheteurs étrangers.

Dubai Investment Park 2, à 12 minutes d'Al Maktoum

L'adresse joue la carte de l'aéroport du sud plutôt que celle du centre historique. Al Maktoum International Airport se rejoint en 12 minutes, un atout qui prend du sens à mesure que DWC monte en puissance et vise le statut de premier hub aérien de l'émirat. Le site Expo 2020 est à 10 minutes, le Trump International Golf Club à 15 minutes, Global Village à 16 minutes et le Dubai Outlet Mall à 19 minutes. Les grands axes bordent la zone : Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et Expo Road irriguent le secteur. On est loin de Downtown, mais on est au contact des pôles logistiques et résidentiels qui poussent au sud de Dubai.

Une ferme hydroponique au pied des immeubles

DAMAC Riverside vend un mode de vie articulé autour de l'alimentation et du bien-être. La communauté abrite une ferme hydroponique dont les récoltes alimentent les cours de cuisine organisés en plein air, avec des chefs qui animent des stations de cuisson en direct. Des aires de barbecue prolongent l'idée du repas partagé en extérieur. À côté, un spa Zen, des salles dites peace rooms pensées pour restaurer le sommeil et un lac aux huiles essentielles complètent le volet détente. C'est une orientation assez précise, différente du classique triptyque piscine, salle de sport et lobby marbré.

Cinéma flottant, opéra sur l'eau et mur d'escalade aquatique

Le parti pris aquatique se retrouve dans les loisirs. La communauté propose un cinéma flottant pour les projections du soir, une scène flottante équipée pour des opéras et des spectacles musicaux, et un ponton dédié aux demandes en mariage face à l'eau. Côté sport, un mur d'escalade éclaboussant et des terrains posés sur les plans d'eau changent des installations habituelles, complétés par des stations de calisthénie en accès libre. Malibu Cove ajoute une plage aménagée pour la baignade et le farniente au sein de la communauté. Les familles disposent d'un Kidz Adventure Land, un pôle d'activités central réservé aux enfants. L'amphithéâtre et la games zone couvrent la vie sociale du quartier.

Des intérieurs clairs pour un et deux chambres

Le bâtiment ne dévie pas de sa ligne : lignes nettes en façade, terrasses généreuses et géométrie marquée à l'extérieur. À l'intérieur, DAMAC mise sur une palette claire, des accents sobres et des volumes pensés pour le quotidien plutôt que pour l'esbroufe. Le choix de ne construire que des une et deux chambres cible une clientèle précise : jeunes actifs, primo-accédants et couples qui travaillent près de DWC ou d'Expo City. Le ticket d'entrée reste plus accessible que dans les tours du front de mer. Pour un investisseur locatif, la proximité de l'aéroport et des zones d'emploi du sud constitue l'argument principal.

DAMAC Riverside, un pari sur le sud de Dubai

DAMAC Properties construit ici une communauté entière plutôt qu'un immeuble isolé. Riverside Views forme la partie appartements du projet, en complément des townhouses de 4 et 5 chambres proposés ailleurs dans DAMAC Riverside. Le promoteur revendique la première communauté riveraine de Dubai, autour de canaux et de plans d'eau douce. Marine 3 est l'un des plusieurs blocs qui composent l'ensemble, chacun livré par phases d'ici la fin de la décennie. Acheter ici, c'est parier sur la montée en gamme d'un secteur encore en chantier, adossé à la croissance d'Al Maktoum et de Dubai South.