EMBER at Parkfive

Le deuxième bâtiment de Parkfive mise sur 55% payables à la remise des clés

EMBER occupe la deuxième position dans la séquence des cinq bâtiments que Deyaar Development érige à Dubai Production City sous le nom de Parkfive. La configuration est précise : un sous-sol de parking, un rez-de-chaussée, un niveau mezzanine, onze étages résidentiels et un toit exploité. Le catalogue va du studio à l'appartement trois chambres, tous équipés en domotique. La particularité commerciale se lit dans l'échéancier, car 55% du prix se règle seulement à la livraison prévue en juillet 2027. Les vues donnent sur le parc et le lac qui structurent la communauté. Ce n'est pas une tour isolée mais une pièce d'un ensemble pensé autour de ruelles arabes.

Onze étages, un toit transformé en terrain de sport

La façade joue sur des lignes géométriques et un mélange d'inspirations traditionnelles et contemporaines. Deyaar répartit les équipements sur plusieurs niveaux plutôt que de les concentrer. Le podium accueille la salle de sport et une salle de cinéma côté intérieur, puis les piscines adultes et enfants, une aire de barbecue et des espaces de coworking côté extérieur. Le onzième étage ajoute une terrasse pour adultes, un plunge pool et une seconde zone barbecue. Le toit devient un lounge en plein air doublé d'une aire d'activités sportives et de promenades végétalisées. Cette verticalité des usages distingue EMBER des immeubles qui empilent tout au rez-de-chaussée.

Deux minutes de City Centre Me'aisem

L'implantation à Dubai Production City donne un accès direct à Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et un raccordement facile à Al Khail Road. Le centre commercial City Centre Me'aisem se rejoint en deux minutes en voiture. Le Dubai Exhibition Centre et Expo City sont annoncés à quinze minutes. Les deux aéroports, Dubai International et Al Maktoum International, se situent à vingt-cinq minutes chacun. Cette double équidistance aéroportuaire est rare et intéresse les résidents qui voyagent souvent. Le quartier compte des parcs, des clubs de golf réputés, des écoles et des hôpitaux à courte distance.

Des sikkas et un food market hall au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée reprend le vocabulaire arabe des sikkas, ces passages piétons traditionnels qui traversent la communauté. Deyaar y installe un lobby contemporain, des fontaines, un food market hall et un espace de commerces de proximité. La brochure évoque aussi des marchés du vendredi et de l'art arabe contemporain exposé dans les circulations. L'idée est de créer une vie de quartier au pied des immeubles, pas seulement une entrée. Les espaces ombragés et les zones intérieur-extérieur prolongent cette logique dans un climat où l'ombre est un vrai confort. Cette couche commerciale rend la communauté moins dépendante de la voiture pour les besoins du quotidien.

Deyaar, plus de 20 millions de pieds carrés livrés depuis 2002

Deyaar Development travaille à Dubai depuis plus de vingt ans et affiche un capital de 5,78 milliards d'AED. Le promoteur revendique plus de 20 millions de pieds carrés développés depuis 2002. Son portefeuille inclut Midtown, Mar Casa, Central Park Towers, Regalia et Rivage. Le groupe opère sur six métiers, de la promotion à la gestion d'actifs en passant par l'hôtellerie et la gestion de communautés. Cette intégration verticale signifie qu'il exploite lui-même une partie de ce qu'il construit. Pour un acheteur qui vise Parkfive, cela réduit le risque d'un chantier abandonné ou d'une gestion défaillante après remise des clés.

Un échéancier étalé jusqu'à la remise en 2027

Le plan de paiement combine un apport initial modéré et un solde lourd à la fin. Le versement s'ouvre à 10% à la réservation, suivi d'un premier acompte de 10% fin septembre 2025. Cinq acomptes de 5% s'échelonnent ensuite entre janvier 2026 et mai 2027. Le solde de 55% tombe à la remise des clés en juillet 2027. Cette structure allège la trésorerie pendant la construction et reporte l'essentiel de l'effort sur la livraison. Elle convient aux acheteurs qui préfèrent conserver leurs liquidités jusqu'au bout ou financer par crédit à la remise.