Eltiera Views

Quatre tours de 26 étages face au lac, avec un clubhouse étalé sur trois niveaux

Eltiera Views n'est pas un projet monobloc. Ellington Properties déploie ici quatre tours distinctes, chacune culminant à 26 étages résidentiels au-dessus d'un podium de trois niveaux. Le programme totalise 301 unités : 169 appartements d'une chambre, 74 de deux chambres, 25 de deux chambres avec bureau, 25 de trois chambres et 4 penthouses. Les surfaces vont de 74 m² pour les plus compacts à 557 m² pour les penthouses quatre chambres. La façade ondulée, inspirée selon le promoteur par la surface du lac voisin, associe métal et matériaux naturels sur toute la hauteur des bâtiments. Le chantier vise une livraison au quatrième trimestre 2029, avec des charges de copropriété anticipées à 21 AED par pied carré.

Jumeirah Islands : un quartier résidentiel à 13 minutes de Mall of the Emirates

Le projet s'implante dans Jumeirah Islands, enclave de villas et de résidences entourée de plans d'eau artificiels. La localisation n'est pas centrale, mais elle offre une accessibilité routière correcte. Mall of the Emirates se trouve à 13 minutes en voiture, Palm Jumeirah à 14 minutes, Burj Al Arab à 17 minutes. L'aéroport Al Maktoum est atteignable en 27 minutes, Dubai International en 35 minutes. Le quartier reste dépendant de la voiture, les stations de métro les plus proches étant celles de Jumeirah Lakes Towers, à quelques kilomètres. Ce positionnement cible des acheteurs qui privilégient le calme résidentiel et les espaces verts au détriment de l'hyperconnexion au réseau de transport public.

Un podium de trois niveaux dédié aux équipements communautaires

L'élément distinctif d'Eltiera Views réside dans l'ampleur de son podium. Trois niveaux complets sont consacrés aux équipements résidents, un agencement peu courant dans cette gamme de prix. Le rez-de-chaussée accueille un espace de coworking avec salles de réunion, pods de travail individuels et studio podcast. Le premier niveau de podium regroupe une salle de sport segmentée (zone force, cardio, spinning, pilates), un mur d'escalade, une piscine de vitalité et des espaces de relaxation chauffés. Le troisième niveau abrite un studio de danse, une salle de cinéma, un salon de beauté et une zone spa extérieure. Un quatrième espace, baptisé Social Club, intègre une salle d'arcade, une cuisine commune, un bar lounge et une piscine pour enfants. L'ensemble forme un programme d'aménités rarement aussi vertical et compartimenté.

Piscines multiples et padel : un équipement orienté familles et sportifs

Le premier étage du podium déploie plusieurs bassins : une piscine à couloirs pour adultes, une piscine familiale, un bassin enfants et une zone de thérapie à bulles. Des terrasses avec transats et cabanas bordent ces espaces. Deux terrains de padel complètent l'offre sportive, accompagnés de zones de jeux extérieures pour enfants et d'espaces barbecue. Un jardin pour animaux de compagnie avec station de lavage est également prévu, signalant une politique d'acceptation des animaux domestiques. Ces équipements positionnent clairement le projet sur un profil familial ou de jeunes couples actifs recherchant des infrastructures de loisirs immédiatement accessibles.

Commerces en pied d'immeuble : supermarché, restauration et boutiques

Le rez-de-chaussée des quatre tours intègre des surfaces commerciales et des terrasses de restauration. Un supermarché est prévu, ainsi que plusieurs emplacements pour cafés et restaurants. Cette configuration anime le socle du projet et répond aux besoins quotidiens sans nécessiter de déplacement en voiture. Les plans mentionnent également des bornes de recharge pour véhicules électriques, un parking motos et des stations de lavage vélos. Ces détails traduisent une attention aux usages pratiques souvent négligés dans les projets résidentiels de cette tranche.

Ellington Properties : un promoteur orienté design et finitions haut de gamme

Ellington Properties s'est construit une réputation sur le segment des résidences à forte identité architecturale. Le promoteur a livré plusieurs projets à Business Bay, JVC et MBR City, avec un positionnement constant sur les finitions intérieures et les espaces communs travaillés. Eltiera Views s'inscrit dans cette lignée, avec une philosophie baptisée Forma qui revendique l'intégration des formes architecturales aux environnements naturels. Les hauteurs sous plafond annoncées varient de 3,3 à 5,2 mètres selon les niveaux, avec des penthouses bénéficiant de doubles hauteurs. Le statut freehold permet une propriété pleine et entière pour les acquéreurs étrangers, sans restriction de nationalité.