Beverly Crown

Beverly Crown : des gradins en façade et une cuisine livrée avec son électroménager TEKA

Deux niveaux de sous-sol, un rez-de-chaussée, quatre podiums, treize étages d'habitation et un toit-terrasse : c'est l'empilement annoncé par HMB Homes pour Beverly Crown, à Jumeirah Village Circle. Ce gabarit est courant à JVC, où beaucoup d'immeubles de moyenne hauteur suivent le même schéma. Le projet se démarque par deux choix plus précis. Le premier est une silhouette en retraits successifs, soulignée par des lignes lumineuses. Le second est une fiche d'équipement détaillée qui liste marques et références de l'électroménager encastré. La livraison est prévue au 31 décembre 2028, en pleine propriété (freehold).

Deux sous-sols et treize étages en retraits

La brochure décrit une « géométrie en gradins » : les étages supérieurs reculent par paliers, ce qui dessine une couronne au sommet de l'immeuble et explique le nom du programme. Des bandes lumineuses tracent les contours de chaque retrait la nuit. Le choix de deux sous-sols mérite d'être noté. À JVC, beaucoup de résidences comparables se contentent d'un seul niveau enterré et reportent le stationnement sur les podiums. Ici, les quatre niveaux de podium restent disponibles pour les parkings supplémentaires et les espaces communs. Les retraits de façade libèrent aussi des surfaces extérieures en hauteur, qui profiteront en priorité aux duplex des derniers niveaux.

Travertin Provenza, bois et noir mat

Côté intérieurs, la palette reste claire et peu chargée. Le sol du hall et du séjour est en Provenza Unique, finition Travertine Minimal White, un grès cérame italien qui imite la pierre sans en avoir l'entretien. Les portes et les menuiseries de cuisine reçoivent un placage façon bois, les poignées et accessoires métalliques une finition noir mat. Les plans de travail sont en porcelaine. Le séjour s'ouvre par des baies vitrées toute hauteur, avec une réservation prévue pour des rideaux motorisés. Un thermostat numérique et un système domotique complètent l'ensemble.

Jusqu'à sept appareils TEKA par cuisine

C'est le point le plus tangible de la brochure. Les cuisines sont équipées d'une table de cuisson gaz sur verre trempé (deux ou quatre feux selon le logement), d'une hotte, d'un micro-ondes encastré de 25 litres, d'un four à gaz avec gril et d'un lave-vaisselle 12 couverts avec protection Aquastop. S'y ajoutent un réfrigérateur combiné intégré de 275 litres, avec congélateur No Frost, et un lave-linge de 7 kg. Tous ces appareils sont de marque TEKA, fabricant allemand de milieu de gamme. Le promoteur précise que les spécifications varient entre studios et logements d'une ou deux chambres. Pour un bailleur, un logement livré équipé réduit la dépense avant la première mise en location.

Pickleball, mini-golf et toit Horizon

La liste des équipements est longue, mais trois éléments sortent du lot. Le toit, baptisé Horizon Rooftop, regroupe un salon, un espace barbecue et une zone de rassemblement. C'est là que se trouvent les vues les plus dégagées sur JVC. Le podium accueille une piscine à débordement, un terrain de pickleball et un parcours de mini-golf. Le pickleball reste rare dans les résidences du quartier. Complètent l'offre un cinéma en plein air, une salle de sport couverte, un jardin de méditation, une piste de jogging et une aire de jeux pour enfants.

Studios, une et deux chambres, quelques duplex

Le programme couvre les studios, les appartements d'une et deux chambres, ainsi que des duplex. Le nombre total d'unités n'est pas communiqué. Cette gamme vise d'abord les jeunes actifs et les couples, qui forment le gros de la demande locative à JVC. Les deux-chambres et les duplex peuvent aussi intéresser de petites familles, grâce aux écoles, crèches et parcs du quartier. La brochure avance des rendements locatifs de 8,5 à 9 % pour JVC. Il s'agit d'un chiffre commercial, à confronter aux loyers réellement pratiqués dans le cluster.

Entre Al Khail Road et Mohammed Bin Zayed Road

L'immeuble se trouve dans une partie déjà construite de JVC, encadrée par ces deux axes routiers. Circle Mall est à six minutes en voiture, et plusieurs services sont accessibles à pied : hypermarché Nesto, parcs Gadaf et Remram, mosquée, pharmacie et parc canin. Dubai Hills Mall est à 13 minutes, Mall of the Emirates à 14 et Palm Jumeirah à 18. Downtown et l'aéroport international de Dubaï sont à environ 25 minutes. JVC n'a toujours pas de station de métro, donc la voiture reste indispensable au quotidien.