Muraba Dia

Cinquante logements, douze fournisseurs européens et un immeuble déjà habité depuis 2017

Muraba Dia a été livré le 31 janvier 2017, à peine un mois avant que ses architectes catalans ne reçoivent le prix Pritzker. L'immeuble occupe une parcelle de l'East Crescent de Palm Jumeirah et ne compte que 50 logements : 46 appartements de deux à quatre chambres et 4 penthouses de cinq chambres. Il s'élève sur un rez-de-chaussée et neuf niveaux résidentiels. Sur un Crescent où la majorité des programmes récents se commercialisent encore sur plan, ce projet se négocie sur le marché secondaire et peut se visiter. Sa brochure tient d'ailleurs moins du catalogue d'ambiance que de la liste de fournisseurs, avec le nom de chaque marque retenue pour les cuisines, les fenêtres, la robinetterie et les poignées de porte.

RCR Arquitectes, primés au Pritzker après la livraison

Le bâtiment est signé RCR Arquitectes, l'agence d'Olot fondée par Rafael Aranda, Carme Pigem et Ramon Vilalta. Le trio a reçu le Pritzker en mars 2017, quelques semaines après la remise des clés à Dubaï. Le parti pris joue sur des tours et des murs reliés entre eux, qui donnent à la façade un aspect fermé et protecteur plutôt qu'une vitrine ouverte sur la rue. Dans la brochure, Rafael Aranda défend une innovation qui doit partir du programme et des techniques de construction, et non du seul dessin. Muraba a depuis reconduit l'agence sur Muraba Veil, la tour de 380 mètres prévue à Al Wasl. Dia sert donc de premier test grandeur nature de cette collaboration.

Sky-Frame, Vola, Gaggenau : la fiche technique nommée

Le promoteur a choisi de publier ses fournisseurs plutôt que des adjectifs. Les baies coulissantes sans cadre viennent du suisse Sky-Frame, la robinetterie du danois Vola et l'électroménager de Gaggenau. Les cuisines, meubles vasques et meubles TV sont fabriqués par Valcucine, les dressings par Rimadesio. Les baignoires et receveurs sont produits par l'espagnol Lagares, qui travaille régulièrement avec RCR. On trouve aussi l'éclairage italien Panzeri, la variation sans fil et les stores motorisés Lutron, les portes affleurantes L'Invisibile, la quincaillerie d line en inox AISI 316, les sanitaires Kartell by Laufen et les commandes Geberit. Une photo montre même la sélection du travertin italien dans les carrières de Carrare, durant l'hiver 2014.

Quatre penthouses avec une seconde cuisine professionnelle

La typologie reste resserrée. Les 46 appartements vont du deux au quatre chambres, et tous disposent d'un balcon privatif. Les vitrages vont du sol au plafond et un système de vitrage spécifique limite les vues depuis l'extérieur, point important sur une île où les immeubles se font face. Les quatre penthouses de cinq chambres ajoutent une cuisine professionnelle à la cuisine de réception. Ce détail vise clairement des ménages qui reçoivent beaucoup et emploient du personnel. Certains lots disposent aussi d'une piscine privée, selon les données du projet.

Vue Burj Al Arab à l'est, Atlantis à l'ouest

La position sur le flanc est du Crescent oriente les façades principales vers le Burj Al Arab et, plus loin, la silhouette du Burj Khalifa. Côté ouest, les logements regardent l'Atlantis à la pointe de l'île. Le Crescent est la digue extérieure de Palm Jumeirah, donc plus éloigné du trunk et de sa circulation que les frondes. L'accès à Dubai Marina, Al Sufouh ou Downtown passe par le tunnel puis le trunk. L'environnement reste résidentiel et hôtelier, sans commerces de rue.

Spa séparé hommes et femmes, plage privée

Les équipements restent à l'échelle d'un immeuble de 50 logements. La piscine commune fait face au golfe, avec un pool deck et un salon extérieur. Le spa est scindé en deux zones distinctes pour les hommes et pour les femmes, chacune avec son hammam. Ce choix répond aux usages d'une partie de la clientèle du Golfe et reste rare dans les résidences du Crescent. Les résidents disposent aussi d'un accès direct à la plage, d'une salle de sport partagée, de jardins paysagers et d'un parking couvert sous surveillance vidéo.

Un immeuble livré face aux chantiers voisins

Sur le même Crescent, Azizi Mina a été livré en 2021, Ocean House d'Ellington est annoncé pour 2027 et plusieurs tours signées Foster + Partners ou Zaha Hadid sont encore en construction. Muraba Dia a donc près de dix ans d'usage derrière lui. Un acheteur peut juger l'état réel des finitions, des terrasses et des espaces communs, ce qu'aucun programme sur plan ne permet. Le régime freehold autorise la pleine propriété aux étrangers, comme partout sur l'île. Avec 50 lots seulement, l'offre à la revente reste toutefois mince et les mises en vente sont espacées.