Como Residences

Soixante-neuf étages pour 76 propriétaires sur la pointe de Palm Jumeirah

Como Residences compte 69 niveaux résidentiels mais seulement 76 logements. Ce ratio inédit sur Palm Jumeirah garantit à chaque propriétaire un espace moyen dépassant les 500 mètres carrés. Nakheel Properties a choisi de limiter l'inventaire pour maximiser les surfaces privatives et les vues dégagées. La tour culmine avec un observatoire à 360 degrés, le point de vue le plus élevé de l'île. Le projet intègre des lacs verticaux qui irriguent la façade sur plusieurs niveaux, un parti pris technique peu courant dans l'immobilier résidentiel du Golfe. La livraison est prévue pour septembre 2027, en propriété freehold.

76 unités réparties sur un spectre large de typologies

Le mix proposé commence aux appartements de deux chambres et monte jusqu'à un penthouse duplex de cinq chambres. Entre les deux, on trouve des configurations à trois, quatre, cinq et six chambres, ainsi que des duplex de sept chambres. Cette amplitude permet de cibler aussi bien l'investisseur cherchant une résidence secondaire de standing que la grande famille souhaitant s'installer à l'année. Chaque appartement dispose de trois à sept places de parking selon sa superficie. Le penthouse, lui, bénéficie de dix emplacements dédiés. Les hauteurs sous plafond sont généreuses dans les pièces de vie, les baies vitrées descendent jusqu'au sol avec isolation thermique intégrée.

Lacs verticaux et double rooftop

L'élément architectural le plus distinctif reste la série de lacs verticaux qui ponctuent la structure. Ces bassins suspendus apportent une masse thermique naturelle et un effet visuel immédiat depuis l'extérieur. Au sommet, deux niveaux de toit cohabitent. Le premier accueille une piscine à débordement offrant une vue plongeante sur la mer d'Arabie et la skyline de Marina. Le second niveau constitue l'observatoire panoramique, ouvert aux résidents et probablement le point culminant accessible au public sur Palm Jumeirah. Ce double rooftop compense l'absence de plage privée directement rattachée à la tour.

Trois palettes de finitions au choix

Nakheel propose trois options de finitions intérieures baptisées Opal, Mist et Sand. Opal privilégie le blanc et les tons nacrés avec des placages en noyer Tabu, des laqués Pearl Matt et des vitrages bronze. Mist adopte une gamme gris colombe plus contemporaine, avec des profils en métal Titan et des mélaminés Pique. Sand décline des teintes beige et châtaigne clair, associées à des laqués Dune et des finitions Ecoskin Mink. Les cuisines intègrent des îlots en laque métallisée, des armoires hautes en verre bronze et des plans de travail en pierre. Les dressings principaux et secondaires disposent de portes vitrées Stopsol et de profilés Iris ou Titan selon la palette choisie.

Connectivité directe vers Crescent Road

L'accès routier se fait par Crescent Road, l'artère principale qui longe le croissant de Palm Jumeirah. Al Ittihad Park et Golden Mile Galleria sont à deux minutes en voiture. La station Palm Monorail se trouve à trois minutes, permettant une connexion rapide vers le Atlantis et le tronc de l'île. Palm West Beach, avec ses restaurants et son accès public à la mer, est accessible en quatre minutes. Nakheel Mall et Club Vista Mare, deux pôles commerciaux majeurs de la zone, sont à cinq minutes. Cette position sur la portion ouest du croissant offre des couchers de soleil dégagés vers le large, sans obstruction visuelle de tours voisines côté mer.

Équipements partagés calibrés pour une copropriété réduite

Avec seulement 76 résidents, les espaces communs conservent un caractère semi-privatif. La tour dispose d'un spa, d'une salle de sport partagée, d'un espace de coworking et d'un salon propriétaires. Les enfants bénéficient d'une piscine dédiée et d'une aire de jeux. Un terrain de padel complète l'offre sportive. Les animaux de compagnie sont autorisés, ce qui n'est pas systématique sur Palm Jumeirah. Le système domotique intégré couvre l'éclairage, la climatisation et la sécurité. Un service de conciergerie fonctionne en continu, appuyé par une surveillance vidéo généralisée. Les restaurants et cafés en pied de tour permettent de limiter les déplacements pour les repas quotidiens.