V1STARA House

À Al Furjan, Object One parie sur les volumes et sur les familles nombreuses

V1STARA House annonce 3,10 mètres de hauteur entre le sol et le plafond. Dans le résidentiel neuf de Dubaï, la plupart des immeubles intermédiaires restent nettement en dessous de ce chiffre. La tour se dresse sur Al Asayel Street, à Al Furjan, et compte 133 logements répartis sur quatorze étages d'habitation. Le programme va de l'appartement d'une chambre au format « trois chambres et demie », ce qui en fait un produit plus familial que la moyenne des lancements récents du quartier. La livraison est fixée au premier trimestre 2027, avec une date cible au 30 mars. Le nom vient du mot sanskrit « vistara », qui signifie « expansion », et la décoration intérieure revendique une inspiration tirée de la philosophie indienne.

Six à onze appartements seulement par palier

La brochure précise que chaque étage courant accueille entre 6 et 11 logements. Avec 133 unités au total, cette densité reste modérée pour une tour de quatorze niveaux résidentiels. Concrètement, cela veut dire moins d'attente aux ascenseurs et des couloirs moins fréquentés que dans les tours de JVC ou de JVT, où l'on dépasse souvent quinze portes par palier. Les plafonds à 3,10 mètres s'ajoutent à des baies vitrées panoramiques, et l'ensemble donne plus de volume perçu que la surface brute ne le laisserait penser. Pour un propriétaire bailleur, ce sont deux arguments faciles à constater lors d'une visite.

Des « et demi » à trois et quatre salles de bains

Le mix des logements sort de l'ordinaire par ses grands formats. Les appartements de deux chambres et demie comptent trois salles de bains complètes (dont une avec baignoire) et un WC invités. Les trois chambres et demie en alignent quatre, dont deux avec baignoire, plus un WC invités et un dressing dédié. La « demi-chambre » sert généralement de bureau, de chambre d'employé de maison ou de pièce de rangement. Même le une-chambre dispose d'une salle de bains complète et d'un WC séparé pour les invités. Ce niveau d'équipement sanitaire vise clairement les familles expatriées installées pour plusieurs années, et notamment la clientèle sud-asiatique très présente dans ce secteur de Dubai South.

Salles de sport et salles de prière séparées

Le podium regroupe la plupart des équipements, et un détail mérite qu'on s'y arrête : la salle de sport et la salle de prière existent chacune en deux versions, une pour les hommes et une pour les femmes. Ce choix est encore rare dans les résidences de cette taille, et il répond à une demande réelle de familles qui hésitent à fréquenter des espaces mixtes. Dehors, une piscine de type lagon avec transats côtoie un bassin pour enfants, un barbecue, deux salons extérieurs et une table de ping-pong. À l'intérieur, on trouve un cinéma, un clubhouse, une salle de jeux, un sauna et une salle de jeux couverte pour enfants. L'ensemble reste à l'échelle d'un immeuble, sans prétendre rivaliser avec un club de quartier.

Huit commerces au rez-de-chaussée d'Al Asayel Street

Le plan du rez-de-chaussée prévoit huit cellules commerciales autour du hall principal, avec une entrée de parking distincte. Deux sous-sols et deux niveaux de podium accueillent le stationnement couvert, soit quatre niveaux au total. La station de métro Al Furjan et le centre The Pavilion sont annoncés à cinq minutes, Ibn Battuta Mall à douze. Plusieurs écoles figurent dans un rayon court, dont Ghaf Private School, Dove Green et The Arbor School, ainsi que des crèches comme Redwood Montessori. Le futur corridor vert Dubai Green Spine, qui doit traverser ce secteur, ajoutera à terme des parcs et des parcours piétons.

Serrure connectée et trois niveaux de clés virtuelles

Chaque logement est livré avec un système domotique qui pilote l'éclairage, la musique, la température et la sécurité. La porte d'entrée s'ouvre depuis un smartphone ou une montre connectée. Le propriétaire peut distribuer trois niveaux de clés virtuelles à sa famille, à ses proches ou à des prestataires. Un historique enregistre les entrées et les sorties. Pour un investisseur qui confie son bien à un gestionnaire ou qui loue à distance, cette fonction simplifie les remises de clés et le contrôle des passages.

Object One poursuit sa série de noms chiffrés

Object One Real Estate Development signe ses projets avec un « 1 » glissé dans le nom, comme LUM1NAR, TETR1S, ESSENL1FE ou AUREL1A. Le promoteur concentre jusqu'ici son activité sur JVC, JVT et Dubai Sports City, et V1STARA House marque son implantation à Al Furjan. Le quartier, freehold, attire déjà plusieurs promoteurs sur des gabarits proches. Ici, la différence se joue moins sur la façade que sur l'intérieur : hauteur sous plafond, nombre de salles de bains et faible densité par étage. Reste à vérifier, à l'approche de mars 2027, que le calendrier annoncé sera tenu.