V1STARA House 2

Dix étages résidentiels et un toit équipé à Al Furjan

V1STARA House 2 s'élève sur dix niveaux résidentiels au dessus d'un podium de deux étages, complété par un sous-sol et un rooftop aménagé. Object One Real Estate Development livre ce projet en septembre 2027 dans le quartier d'Al Furjan, zone résidentielle établie du corridor Jebel Ali. Les prix démarrent aux alentours de 2,25 millions AED pour atteindre près de 5 millions AED sur les configurations trois chambres. La façade combine des tons neutres chauds avec des éléments vitrés, créant une silhouette contemporaine sans ostentation. Chaque appartement intègre un système smart home de série, ce qui reste peu courant dans cette gamme de prix à Al Furjan. Le statut freehold ouvre l'acquisition aux investisseurs internationaux sans restriction de nationalité.

Al Furjan : connectivité routière vers trois pôles majeurs

Al Furjan occupe une position intermédiaire entre Dubai Marina et l'aéroport Al Maktoum. Quinze minutes suffisent pour rejoindre Marina Mall ou la promenade de Dubai Marina en voiture. Palm Jumeirah se trouve à vingt minutes, tandis que l'aéroport international Al Maktoum est accessible en vingt-cinq minutes. Le quartier dispose de sa propre station de métro sur la ligne rouge, Ibn Battuta étant la plus proche pour les correspondances. Cette localisation convient aux actifs travaillant dans les zones franches de Jebel Ali ou dans le secteur logistique d'Airport City. Les écoles internationales et les centres médicaux du quartier répondent aux besoins des familles résidentes.

Appartements de une à trois chambres avec baies vitrées

Le programme propose trois typologies distinctes. Les studios sont absents de l'offre, ce qui oriente le projet vers des occupants recherchant de l'espace plutôt que du rendement locatif court terme. Les appartements une chambre conviennent aux jeunes couples ou aux investisseurs ciblant la location moyenne durée. Les deux et trois chambres s'adressent aux familles, avec des surfaces généreuses par rapport aux standards du quartier. Les fenêtres panoramiques constituent un élément récurrent du projet, maximisant la lumière naturelle dans les espaces de vie. Les plans sont conçus pour éviter les couloirs perdus et optimiser chaque mètre carré. Les finitions annoncées privilégient des matériaux durables plutôt que des options décoratives éphémères.

Rooftop multifonction et zone crossfit dédiée

Le toit terrasse concentre plusieurs équipements que l'on trouve rarement combinés dans un seul projet. L'espace barbecue offre une alternative aux sorties en restaurant pour les résidents souhaitant recevoir. La piscine commune et la piscine enfants sont séparées, évitant les conflits d'usage entre adultes et familles. Une zone crossfit complète la salle de sport couverte située dans le podium, permettant des entraînements en extérieur. Le studio de yoga dispose d'un espace dédié, distinct des salles de fitness classiques. Un espace coworking répond aux besoins des travailleurs à distance, phénomène en croissance depuis 2020. Ces aménagements ciblent clairement une population active entre 28 et 45 ans.

Object One : deuxième projet de la série V1STARA

V1STARA House 2 s'inscrit dans une série initiée par le promoteur Object One Real Estate Development. Cette continuité de marque suggère une volonté de standardiser l'expérience résidentielle sur plusieurs sites. Le promoteur mise sur la répétition d'une formule testée plutôt que sur l'innovation architecturale radicale. Les acheteurs du premier V1STARA peuvent évaluer les finitions réelles avant d'investir dans cette deuxième phase. Cette stratégie de développement en série réduit les risques de mauvaise surprise pour l'investisseur. Le lobby bénéficie de finitions design qui positionnent le projet légèrement au dessus de l'entrée de gamme habituelle d'Al Furjan.

Profil d'acheteur : expatriés actifs et investisseurs moyen terme

Ce projet cible prioritairement les expatriés travaillant dans le corridor Jebel Ali et cherchant à devenir propriétaires plutôt que locataires. Le prix d'entrée reste accessible comparé aux projets de Dubai Marina, tout en offrant des prestations similaires. Les investisseurs moyen terme (5 à 7 ans) y trouvent un produit standardisé facile à revendre. La présence du smart home intégré constitue un argument de différenciation pour la location. Les familles avec jeunes enfants apprécieront l'aire de jeux et la piscine dédiée. Le quartier d'Al Furjan attire peu les touristes, ce qui exclut les stratégies de location courte durée type Airbnb.