Solena at The Orchard Place

Peak Summit boucle The Orchard Place avec deux tours posées sur un podium commun

Sur les cinq tours de The Orchard Place, les deux premières sont affichées complètes dans la brochure du promoteur. Solena correspond aux deux dernières, les tours D et E, qui forment la phase 3 de l'ensemble. La tour D compte 23 étages résidentiels et la tour E en compte 30. Toutes deux reposent sur un rez-de-chaussée et un podium de quatre niveaux partagés. Peak Summit Real Estate Development y propose des studios, des appartements d'une et deux chambres et des penthouses de trois chambres, avec une livraison annoncée pour juin 2028.

Phase 3 d'un ensemble dont A et B sont vendues

Acheter dans Solena revient à entrer dans un projet dont la première moitié est déjà écoulée. La brochure indique les tours A et B comme vendues, la tour C reste listée sans cette mention. Ce phasage a un avantage concret pour l'acheteur : l'adresse, le style et le niveau d'équipement sont connus et le voisinage immédiat de la parcelle sera déjà habité ou en voie de l'être. Il a aussi une limite. Les tours D et E arrivent en dernier, alors que Jumeirah Village Circle compte des dizaines de chantiers livrables à la même période. L'architecture reste d'inspiration méditerranéenne, avec des façades claires et des lignes simples, ce qui distingue l'ensemble des tours vitrées plus courantes dans le quartier.

Townhouses et lofts sur la mezzanine du podium

Le point le plus singulier du programme se trouve au niveau L1. Les plans de mezzanine basse et haute montrent des townhouses et des lofts en duplex dans chacune des deux tours, déclinés en sept variantes (quatre types de townhouses, trois types de lofts). Le promoteur les présente avec un jardin privatif au rez et un accès direct aux équipements du podium. Pour une famille, c'est une alternative à la villa de JVC : une surface de plain-pied avec extérieur, sans renoncer aux services d'une résidence. Au-dessus, les étages courants vont du 12e au 21e dans la tour D et du 15e au 28e dans la tour E. Les niveaux 11 et 14 font l'objet de plans distincts, ce qui laisse supposer des configurations particulières à ces hauteurs.

Bassins privés jusque dans les deux-pièces

La brochure met en avant des piscines privatives dans certains appartements d'une et deux chambres, une prestation habituellement réservée aux penthouses à Dubaï. Les penthouses, eux, disposent de bassins sur leurs terrasses au dernier niveau. Le nombre exact d'unités concernées n'est pas précisé, et c'est une question à poser avant réservation, car l'argument pèse sur la valeur locative. À l'intérieur, les logements reçoivent des tons clairs, des baies du sol au plafond et des cuisines équipées en électroménager Bosch. Le promoteur évoque aussi des standards « new-yorkais », une formule marketing qu'aucun détail technique ne vient étayer dans le document.

Un podium partagé entre les deux tours

Les équipements se répartissent sur le podium selon une logique lisible. Côté tour D se trouvent la piscine à débordement de 25 mètres avec un îlot central et des transats immergés, le bassin enfants, les hammams, les vestiaires, la terrasse de yoga et un espace jardin avec cheminée. Côté tour E, on trouve la salle de sport, l'aire de jeux, le court de padel, la zone barbecue et un espace commun pour réunions ou réceptions. Les deux zones de barbecue et le padel se réservent via une application de résidence. Le club enfants s'étend sur deux niveaux, placé pour que les parents gardent la vue sur la piscine. Le hall d'entrée associe marbre vert, boiseries et plafond à éclairage intégré.

Trois parcs en lisière et des écoles à 14 minutes

La parcelle est bordée sur trois côtés par des espaces verts publics, dont le Circle Community Park et le District 12 Park. C'est un vrai critère dans JVC, où beaucoup d'immeubles donnent sur d'autres immeubles. Le Circle Mall est annoncé à 6 minutes et une crèche à 4 minutes. Le promoteur place le secteur scolaire à 14 minutes, avec Brighton College, GEMS Founders, GEMS Al Barsha et Dubai Heights Academy. Dubai Hills Mall est à 12 minutes, Palm Jumeirah à 18, Dubai Marina et Mall of the Emirates à 20, l'aéroport DXB à 25 et Al Maktoum International à 30. Ces temps supposent une circulation fluide sur Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, ce qui est rarement le cas aux heures de pointe. Le projet vise d'abord des familles installées à l'année, davantage que la location courte durée.