Maison Elysee 2

Maison Elysee 2, seconde moitié d'un duo qui partage piscines, terrains et commerces

Pantheon vend Maison Elysee 2 comme la deuxième tour d'un ensemble pensé à deux, et la brochure ne les sépare presque jamais : elle parle de « Maison Elysée I & II » de la première à la dernière page. Le bâtiment compte 22 étages résidentiels posés sur un rez-de-chaussée et un podium de quatre niveaux. L'offre se limite aux studios, aux une-chambre et aux deux-chambres, sans penthouse ni duplex. La livraison est annoncée pour le 30 avril 2027, en pleine propriété (freehold). Pour l'acheteur, la vraie question porte sur la manière dont les deux immeubles se partagent les espaces communs et le quotidien. La silhouette de la tour, elle, compte moins.

Deux tours, une seule liste d'équipements

Le promoteur a conçu les parties communes à l'échelle du duo et non tour par tour. Les résidents de la tour II accèdent donc au même catalogue que ceux de la tour I, ce qui explique sa longueur inhabituelle pour un immeuble de taille moyenne à JVC. Ce choix a deux effets concrets. Il permet de financer des équipements qu'une tour seule ne justifierait pas, comme un terrain de padel ou un court de squash. En contrepartie, la fréquentation des bassins et de la salle de sport dépendra du remplissage des deux bâtiments. Mieux vaut le garder en tête si l'on vise une location de courte durée, où l'état des espaces partagés pèse sur les avis des voyageurs.

27 niveaux et un podium de quatre étages

La tour atteint 27 niveaux au total. Les quatre étages de podium accueillent le stationnement couvert, ce qui libère la parcelle pour les espaces extérieurs. Au-dessus, les 22 étages d'habitation alignent des façades aux lignes droites et aux volumes géométriques, sans ornement particulier. Les intérieurs suivent un registre minimaliste : plans ouverts, finitions haut de gamme selon le promoteur, pièces lumineuses. La brochure ne détaille ni les surfaces ni les marques des équipements de cuisine et de salle de bains. Il faudra les demander au moment de la réservation.

Padel, squash et cinéma en plein air

Trois équipements sortent du lot habituel des résidences de Jumeirah Village Circle. Le premier est le terrain de padel, sport en forte progression chez les expatriés de Dubaï, que peu d'immeubles du quartier intègrent dans leurs communs. Le deuxième est le cinéma en plein air, installé près des cabanas et de la terrasse de la piscine. Le troisième regroupe les sports de raquette en salle, avec un court de squash, un espace de badminton et du tennis de table. On trouve aussi des piscines séparées pour adultes et enfants, un terrain de basket, une zone de yoga extérieure, une salle de sport couverte doublée d'un espace fitness en plein air et des barbecues dans le jardin paysager.

Un café et une supérette au pied de l'immeuble

Le rez-de-chaussée comprend des locaux commerciaux, et la brochure en précise l'usage : un café et un commerce de proximité. Pour un studio loué à un jeune actif, cela compte plus qu'un équipement sportif de plus. Le Circle Mall, les écoles, les crèches et les supermarchés du quartier restent accessibles à pied. La tour se trouve à proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road et d'Al Khail Road. Le promoteur annonce 15 minutes en voiture jusqu'au Mall of the Emirates, 20 minutes jusqu'à Downtown, Palm Jumeirah et l'ancien site de l'Expo 2020, 25 minutes jusqu'à l'aéroport DXB et 30 minutes jusqu'à Al Maktoum.

Éclairage et climatisation pilotés à distance

Chaque logement reçoit un équipement domotique. La brochure cite un éclairage basse consommation et une gestion intelligente de la climatisation, contrôlables depuis un terminal. À Dubaï, la climatisation représente la plus grosse part de la facture d'énergie d'un appartement. Pouvoir la couper ou la programmer à distance a donc un intérêt pratique pour un propriétaire qui loue en meublé ou qui réside à l'étranger une partie de l'année. Le document ne précise ni le fabricant ni le protocole utilisé.

Pantheon, fondé en 2016 par Kalpesh Kinariwala

Pantheon Development a été créé en 2016 par Kalpesh Kinariwala. Le promoteur concentre une bonne partie de son activité sur Jumeirah Village Circle, où il a livré son premier immeuble en 2017. La série Maison Elysee s'étend déjà au-delà de ce duo, puisqu'une troisième tour, Maison Elysee 3, est commercialisée avec une livraison prévue la même année. Cette présence répétée dans un seul quartier donne un historique vérifiable : avant de signer, un acheteur peut visiter les immeubles déjà remis aux propriétaires et juger l'entretien des parties communes après quelques années d'exploitation.