Maison Elysee 3

Pantheon pousse son troisième chapitre à JVC avec 377 logements connectés

Maison Elysee 3 représente la septième opération de Pantheon dans Jumeirah Village Circle depuis 2017, année où le promoteur a livré son premier immeuble de 162 unités dans ce même quartier. La tour compte 28 étages résidentiels posés sur quatre niveaux de podium et un rez-de-chaussée commercial. Le programme aligne 377 lots allant du studio de 35 m² à l'appartement de deux chambres, auxquels s'ajoutent des cellules commerciales en pied d'immeuble. Les prix démarrent à 625 000 AED pour les plus petites surfaces. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2027, un calendrier conforme aux habitudes de Pantheon qui revendique des remises anticipées sur ses projets précédents.

Quatre minutes d'Al Khail Road, dix de Dubai Marina

JVC occupe une position centrale dans le tissu autoroutier de Dubai. Al Khail Road et Sheikh Mohammed Bin Zayed Road se rejoignent à cinq minutes en voiture du projet. Dubai Marina et Palm Jumeirah sont accessibles en dix minutes, Mall of the Emirates en quinze, Downtown Dubai et l'aéroport international DXB en vingt. Cette géographie explique en partie la hausse de 15 % des prix à JVC entre le deuxième trimestre 2023 et le deuxième trimestre 2024, selon Reidin. Les transactions off-plan ont bondi de 200 % sur la même période, signe d'un appétit soutenu des investisseurs pour cette zone intermédiaire entre les pôles premium de la côte et les quartiers périphériques.

Domotique de série et cuisine équipée Teka

Chaque appartement est livré en smart home avec contrôle centralisé des éclairages et de la climatisation. Les sols sont en porcelaine grand format, un choix plus résistant que le carrelage standard et plus simple à entretenir. Les cuisines intègrent des appareils Teka, marque espagnole positionnée sur le segment intermédiaire haut de gamme. Les placards sont intégrés dans toutes les chambres, les salles de bains équipées de robinetterie et sanitaires de qualité contractuelle. Le promoteur met en avant une atmosphère apaisante sans détailler les coloris, mais les visuels de la brochure suggèrent des palettes neutres, grège et blanc cassé, dans la lignée des deux précédents Maison Elysee.

Piscine sur podium, cinéma en plein air et paddle court

Le podium concentre l'essentiel des équipements collectifs. Une piscine à débordement occupe le pool deck avec vue dégagée sur le quartier. Le cinéma extérieur propose des projections nocturnes sur écran fixe, un équipement encore rare dans les résidences de cette gamme de prix. Un terrain de paddle vient compléter l'offre sportive aux côtés d'un court de basket et d'une salle de fitness intérieure. Les familles disposent d'aires de jeux couvertes et ouvertes, tandis qu'un espace barbecue et des zones de détente paysagées favorisent la vie de communauté. Un hall multifonction peut accueillir événements privés ou réunions de copropriété.

Paiement étalé : 35 % après la remise des clés

Le plan de paiement se décompose en trois temps. L'acquéreur verse 20 % à la réservation, auxquels s'ajoutent 4 % de frais DLD et les frais Oqood. Pendant la construction, 45 % supplémentaires sont appelés selon un échéancier lié à l'avancement des travaux. Les 35 % restants sont étalés sur 36 mois après la livraison, ce qui allège la trésorerie initiale et permet de percevoir des loyers avant d'avoir soldé l'acquisition. Cette structure post-handover sur trois ans reste compétitive dans le paysage JVC où plusieurs promoteurs proposent des échéanciers comparables.

Pantheon : sept projets livrés ou en cours à JVC depuis 2017

Pantheon Development a démarré en 2016 avec l'ambition affichée de rendre la propriété accessible dans un marché dominé par les grandes enseignes. Pantheon Boulevard, livré en 2017, comptait 162 unités. Depuis, le promoteur a lancé six autres opérations dans JVC, dont Maison Elysee 2 et ses 351 appartements. La société met en avant des livraisons systématiquement anticipées, un argument vérifiable sur ses projets antérieurs. Maison Elysee 3 prolonge cette trajectoire avec une montée en gamme sur les finitions et les équipements collectifs, tout en conservant des surfaces et des prix adaptés aux primo-accédants et aux investisseurs locatifs.