Sky Harmony

194 logements à JVC, et pas un seul sans jacuzzi privatif

Sky Harmony compte 194 logements, et chacun dispose de son propre jacuzzi. Le plus petit studio de 37 m² est concerné au même titre que les penthouses. Peace Homes Development, connu jusqu'ici pour ses complexes à lagon de Dubailand, signe avec cet immeuble une opération de taille moyenne à Jumeirah Village Circle. La livraison est annoncée pour le quatrième trimestre 2027. Le programme mise sur un équipement privatif généralisé plutôt que sur la hauteur ou le volume, ce qui le distingue des tours de plus de 300 lots qui se multiplient dans le quartier.

180 lots sur 194 sont des studios ou des une-chambre

La répartition est presque symétrique : 90 studios de 400 à 450 pieds carrés (37 à 42 m²) et 90 appartements d'une chambre de 720 à 862 pieds carrés (67 à 80 m²). Les deux-chambres classiques se limitent à 10 unités, toutes affichées à 1 312 pieds carrés, soit environ 122 m². Ce mix vise clairement la location. Les studios et les une-chambre forment le gros du parc locatif de JVC, loué à de jeunes actifs qui travaillent à Dubai Marina, Al Barsha ou Business Bay. Les une-chambre affichent toutefois des surfaces plutôt généreuses pour le quartier, où beaucoup de programmes récents descendent sous les 65 m².

Quatre penthouses avec bassin privé sur le toit

Le sommet de l'immeuble accueille seulement quatre penthouses de deux chambres. Leurs surfaces vont de 1 800 à 2 406 pieds carrés, soit 167 à 224 m², et elles combinent jacuzzi, grande terrasse et piscine privée. La brochure présente un plan de toit spécifique, ce qui indique que ces lots occupent le dernier niveau et le rooftop. Avec quatre unités, l'offre reste très limitée. Pour un acheteur, c'est la seule typologie du projet qui sorte réellement du format locatif standard de JVC.

Façade courbe et balcons filants sur onze à douze niveaux

L'architecture repose sur une façade arrondie, soulignée par des lignes de balcons continues qui ondulent d'un étage à l'autre. Le principe tranche avec les volumes rectangulaires qui dominent les parcelles voisines. L'empilement suit un schéma classique à JVC : commerces au rez-de-chaussée, quatre niveaux de podium pour le stationnement couvert, un étage d'équipements, puis les logements. Les sources divergent sur le compte exact. La description du promoteur évoque onze étages résidentiels, la brochure en annonce douze (du 2e au 12e). Les plans d'étage distinguent deux séries types, du 2e au 6e puis du 7e au 11e, et un 12e étage à part. Côté intérieurs, le promoteur annonce une palette neutre et chaude, sans préciser les matériaux ni les fournisseurs.

Cinéma en plein air, mini-golf et hammam à l'étage des équipements

La brochure revendique plus de vingt équipements, regroupés pour l'essentiel sur un niveau dédié. On y trouve une piscine commune avec deck flottant et transats, un bassin pour enfants, une salle de sport, un sauna et un hammam. Trois éléments sortent de l'ordinaire pour un immeuble de cette taille : un cinéma en plein air, un parcours de mini-golf et une bibliothèque. S'y ajoutent des salles de réunion et une salle de conférence, utiles pour les résidents qui travaillent à domicile. Le jacuzzi partagé fait un peu doublon, puisque chaque appartement possède déjà le sien.

Peace Homes quitte les lagons de Dubailand pour JVC

Le promoteur s'est fait connaître avec Peace Lagoons et Peace Lagoons 2, deux complexes de Dubailand construits autour d'un plan d'eau artificiel. Sky Harmony marque un changement d'échelle et de zone. Le choix de JVC s'appuie sur des volumes de transactions que la brochure met en avant : 1 731 ventes en 2020, puis 10 996 en 2023 et 13 098 en 2025, ce qui place le quartier en tête des secteurs les plus actifs de Dubaï devant Business Bay. Ce volume signifie aussi une concurrence très dense, avec des dizaines de chantiers en cours. Côté accès, l'immeuble se trouve à environ 12 minutes de Dubai Marina et à 20 minutes de Downtown, via Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road et Hessa Street. Les deux aéroports, DXB et Al Maktoum, sont annoncés à environ 25 minutes de route.