Berkeley Square

Cinq étages habités dans un quartier qui construit en hauteur

Berkeley Square ne compte que cinq niveaux résidentiels. La fiche technique de Prestige One affiche une configuration 2B+G+5+Roof : deux sous-sols, un rez-de-chaussée, cinq étages d'appartements et un toit consacré aux loisirs. À Jumeirah Village Circle, où plusieurs chantiers en cours dépassent les vingt ou trente niveaux, ce gabarit bas place le projet dans une autre catégorie que celle des tours à forte densité. Le promoteur y propose des studios et des appartements d'une à trois chambres, en pleine propriété (freehold), avec une livraison annoncée pour le 15 février 2028. Ce qui distingue l'opération tient moins au nombre d'unités qu'à la manière dont le bâtiment s'organise autour d'une cour.

Un plan en U ouvert sur la piscine centrale

La brochure décrit un bâtiment en forme de U. Les trois ailes enserrent une cour intérieure dans laquelle se trouve la piscine principale, baptisée Courtyard Pool. Ce plan limite le nombre de logements tournés vers la rue et donne à une partie des appartements une vue sur le bassin plutôt que sur les immeubles voisins. Dans un quartier où les parcelles sont serrées, c'est un choix qui pèse sur le vis-à-vis. Il réduit aussi la surface constructible en hauteur, ce que le promoteur compense par deux niveaux de sous-sol dédiés au stationnement.

Référence londonienne, façade claire et accents sombres

Le nom renvoie à la place du quartier de Mayfair, à Londres. Les documents commerciaux hésitent d'ailleurs entre deux époques : la brochure évoque les maisons géorgiennes de Berkeley Square, tandis que la description du projet parle d'inspiration victorienne. Concrètement, l'architecture se traduit par des lignes droites, une façade de teinte claire et des éléments sombres qui soulignent les ouvertures et les corniches. Les appartements reçoivent de grandes baies vitrées et des intérieurs à la palette sobre. Rien d'ornemental au sens strict, plutôt une façade ordonnée qui tranche avec les surfaces vitrées dominantes à JVC.

Atrium, studio podcast et mini-golf au rez-de-chaussée

Prestige One revendique plus de 40 équipements, dont une large part concentrée au rez-de-chaussée. Le Grand Atrium sert de hall d'entrée sur double hauteur. À côté, on trouve un coin billard, un cinéma en plein air, une salle d'enregistrement de podcasts (rare dans un immeuble résidentiel de cette taille) et le Prestige One Clubhouse. Côté enfants, la liste inclut un bassin dédié, une aire de jeux couverte, une zone de jeux d'eau et un parcours d'aventure. La cour accueille aussi des cabanas flottantes sur la piscine et un parcours de mini-golf, tandis que le toit reçoit le reste des installations de loisirs.

Du studio au trois chambres, avec les familles en ligne de mire

Le mix va du studio au trois chambres, sans penthouse ni duplex annoncé. L'importance donnée aux espaces pour enfants indique une cible familiale plus nette que dans les tours de studios voisines. Les écoles et crèches de JVC, mentionnées dans la brochure, renforcent ce positionnement. Les studios et une-chambre visent en parallèle les investisseurs locatifs, clientèle habituelle du quartier. Un immeuble bas avec peu d'étages offre enfin une copropriété plus restreinte, ce qui intéresse souvent les occupants propriétaires.

Quinze minutes du Mall of the Emirates, clés en février 2028

Le promoteur annonce 15 minutes de trajet jusqu'au Mall of the Emirates, 16 jusqu'à Palm Jumeirah et 18 jusqu'à Dubai Marina ou Downtown Dubai. L'aéroport international de Dubaï est à environ 30 minutes. Ces temps supposent la voiture, car JVC n'a toujours pas de station de métro. Sur place, Circle Mall et le cinéma Cinépolis se trouvent à courte distance, avec les parcs et allées ombragées du quartier. La brochure présente Berkeley Square comme un nouveau chapitre de Prestige One à JVC, et la date du 15 février 2028 servira de premier test de tenue des délais.