Cello

Buanderie et toilettes invités dans chaque logement, sauf les studios

Dans la plupart des résidences de Jumeirah Village Circle, la machine à laver se cache dans un placard de cuisine. Chez Cello, Taraf a fait un autre choix : tous les logements à partir d'une chambre disposent d'une buanderie séparée et de toilettes pour les invités. Le détail paraît mineur. Il dit pourtant quelque chose de la cible visée, plus familiale et plus résidentielle que la moyenne du quartier. Le projet réunit deux tours, du studio au penthouse de quatre chambres, avec une livraison annoncée pour le 30 septembre 2027 en pleine propriété (freehold).

Tour A à 21 étages, tour B à 23

Les deux bâtiments ne sont pas jumeaux. La tour A compte 21 étages résidentiels au-dessus du rez-de-chaussée, la tour B en aligne 23. Sous l'ensemble, quatre niveaux de stationnement sécurisé absorbent les voitures, ce qui libère le sol pour les espaces paysagers. Cette différence de deux étages crée un léger décalage de silhouette, mais surtout une offre de penthouses à deux hauteurs distinctes. La brochure promet des vues panoramiques à tous les penthouses, une promesse plus facile à tenir en lisière de quartier qu'au centre du cercle de JVC.

Une table pour huit, même au deuxième étage

Taraf met en avant un espace repas dimensionné pour accueillir jusqu'à huit convives. Le mix s'étend des studios ouverts, aux plans optimisés, jusqu'aux appartements de une, deux et trois chambres. Les balcons ne sont pas systématiques : l'acheteur peut les choisir en option selon le type d'unité. Ce point mérite attention, car un balcon pèse sur la surface vendue comme sur l'usage quotidien. Pour un investisseur locatif, la présence d'une buanderie fermée et d'un WC invités constitue un argument concret face aux familles expatriées, qui comparent les plans pièce par pièce.

Penthouses avec chambre de service et salle TV

Le haut de gamme du programme se concentre dans les penthouses de quatre chambres. Chacun comprend une salle TV dédiée, une cuisine fermée et une chambre de service. La cuisine fermée reste une demande récurrente des ménages du Golfe et d'Asie du Sud, qui cuisinent beaucoup et préfèrent isoler les odeurs. La chambre de personnel répond au même public. Ce format reste rare dans JVC, où l'offre culmine souvent à trois chambres.

Cinéma sur la pelouse et salle karaoké

Les équipements se répartissent entre extérieur et intérieur. Dehors, une pelouse de détente se transforme en cinéma en plein air, à côté d'un bassin de nage en longueur, d'une piscine pour enfants, d'un foyer extérieur et d'une zone barbecue. Un deck de lecture et un deck de yoga complètent le parc paysager. À l'intérieur, une salle polyvalente avec comptoir de réception et karaoké accueille les fêtes privées, et une salle de sport couverte double l'espace de fitness en plein air. Les enfants disposent d'aires de jeux couvertes et extérieures, utiles l'été quand la chaleur rend l'extérieur impraticable.

En lisière de JVC, côté Al Khail Road

Cello se trouve sur le bord du quartier, avec l'accès le plus direct à Al Khail Road, l'autre axe structurant étant Hessa Street. Ce positionnement évite la boucle interne de JVC, souvent saturée aux heures de pointe. Plusieurs jardins, des épiceries, des pharmacies et l'école internationale JSS sont accessibles à pied. Le promoteur annonce 10 minutes jusqu'à Dubai Hills Mall, 20 minutes pour Dubai Marina, Ain Dubai et Palm Jumeirah, 25 minutes pour Jumeirah Beach et 35 minutes pour l'aéroport DXB. Ces temps restent indicatifs et dépendent fortement du trafic.

Taraf, adossé à YAS Holding

Taraf est la branche immobilière de YAS Holding, groupe d'investissement dont le siège est aux Émirats. Le promoteur travaille sur des registres très différents : il signe aussi à Meydan des villas de cinq à sept chambres en partenariat avec la marque Karl Lagerfeld. Cello représente donc son versant résidentiel collectif, sur un marché de JVC très concurrentiel. L'adossement à un groupe émirien solide rassure sur la capacité à financer le chantier jusqu'à la livraison de 2027. Reste à suivre l'avancement réel des deux tours, comme pour tout achat sur plan.