Nine Collective

215 logements sans studio : Wasl mise sur le grand format à côté de Zabeel Park

Le plus petit appartement de Nine Collective est un deux-chambres d'environ 180 m², et chacun des 215 logements comprend une chambre de service. Ce choix tranche avec le reste de Wasl 1, la communauté freehold que Wasl développe à Al Kifaf, où les tours voisines misent surtout sur les une et deux chambres. Ici, le promoteur regroupe tout dans une seule tour et cible clairement les ménages qui cherchent de la surface. La tour s'élève entre Zabeel Park et le futur Central Park de la communauté, avec Downtown Dubai en ligne de mire au sud. La commercialisation doit démarrer le 28 octobre 2026 et la livraison est annoncée pour avril 2030.

Neuf modules géométriques qui se décalent d'étage en étage

Le nom du projet vient de son principe constructif. La tour se compose de neuf modules géométriques qui évoluent légèrement d'un niveau à l'autre, ce qui dégage des terrasses de profondeur variable selon les étages. Wasl décrit une silhouette minérale, inspirée de la pierre, où les grandes baies vitrées alternent avec des pans pleins plus fermés. Le parti pris architectural porte le nom de « Tactile Bloom » et met en avant les textures et les matériaux chauds. Au sol, le dessin du dallage reprend la géométrie de la façade, et des plantations en strates accompagnent le parcours du hall jusqu'à la terrasse en altitude. Côté nord, les logements donnent sur une place plantée, côté sud sur la skyline de Downtown.

Du deux-chambres de 180 m² au penthouse de 754 m²

La gamme compte six formats. Les appartements simples vont du deux-chambres (environ 180 m²) au quatre-chambres (environ 378 m²), en passant par un trois-chambres d'environ 287 m². Viennent ensuite les duplex en trois et quatre chambres, de 391 à 512 m², puis des penthouses duplex de cinq chambres qui atteignent environ 754 m². Ces surfaces sont nettement supérieures aux standards du centre de Dubaï, où un deux-chambres neuf dépasse rarement 130 m². La brochure présente deux planches de matériaux distinctes, l'une pour les appartements types et l'autre pour les duplex, avec des parois d'accent en salle de bains, du verre teinté et des menuiseries sur mesure. Le promoteur précise que ces choix restent indicatifs et peuvent évoluer.

Padel couvert, bassin de 25 mètres et piscine réservée aux adultes

La liste des équipements est longue, mais trois éléments sortent du lot. Le court de padel est couvert, ce qui le rend utilisable l'été, quand les terrains extérieurs de la ville se vident en journée. La piscine extérieure mesure 25 mètres, une longueur qui permet de vraies longueurs de nage, et une infinity pool en hauteur la complète. Les familles disposent de bassins et d'aires de jeux pour enfants, tandis qu'un lounge avec piscine est réservé aux adultes, une séparation encore peu courante dans les tours résidentielles du centre. S'y ajoutent un spa avec saunas, une salle de cinéma privée, des salons de dîner privatisables, un rooftop lounge et des commerces en pied de tour.

Une troisième génération de tours à Wasl 1

Wasl, foncière adossée au gouvernement de Dubaï, construit Wasl 1 par phases depuis plusieurs années. Avenue Park Towers 1 et 2, Park View Residences, Park Gate Residences et 1 Residences entourent déjà le Central Park de la communauté. Avenue Park Towers 2 aligne à elle seule 541 unités sur deux tours, avec une majorité de petites typologies. Nine Collective, avec 215 logements dans un seul bâtiment, joue la carte inverse : moins d'unités, plus de mètres carrés par lot. L'acheteur visé ressemble davantage à une famille installée travaillant au DIFC qu'à un investisseur en location courte durée. Le Dubai World Trade Centre est à cinq minutes, DIFC et Downtown à dix, l'aéroport DXB à quinze.

Réservation en octobre 2026, clés en avril 2030

Le calendrier commercial est déjà fixé. Une phase d'expression d'intérêt précède le lancement officiel du 28 octobre 2026, avec un dépôt dont le montant varie selon la typologie : il augmente du deux au quatre-chambres et devient forfaitaire pour l'ensemble des duplex. La livraison est programmée pour le 26 avril 2030, soit environ trois ans et demi après l'ouverture des ventes. Ce délai reste classique pour une tour de cette taille à Dubaï. L'acheteur immobilisera donc son capital sur une longue période avant de percevoir un loyer ou d'emménager. Le plan de paiement détaillé n'a pas encore été communiqué.