Bay at Lunaya Terraces

Un immeuble de sept étages porté par le duo Zaya et FIVE Holdings

Bay at Lunaya Terraces fait partie de la communauté Lunaya Terraces développée par Zaya, en association avec FIVE Holdings, à Saih Shuaib 1 (secteur de Jebel Ali, sur Sheikh Zayed Road). Le bâtiment est volontairement bas : un rez-de-chaussée, sept niveaux résidentiels et une toiture aménagée. On y trouve des appartements de 1 à 3 chambres, avec de larges balcons et des terrasses de vie. L'ensemble mise sur des lignes minimalistes, des tons naturels et des baies vitrées toute hauteur qui donnent sur les espaces verts environnants. La livraison est annoncée pour décembre 2029, en freehold. À noter, le bien est proposé en bloc entier, une opération qui cible clairement les fonds et les investisseurs institutionnels plutôt que l'acheteur particulier.

Cinq minutes de The Outlet Village

L'accès se fait directement depuis Sheikh Zayed Road, ce qui simplifie les trajets vers le reste de l'émirat. The Outlet Village et Dubai Parks & Resorts sont à 5 minutes en voiture. Dubai South et la zone d'Expo City se rejoignent en 12 minutes, un point à surveiller car ce pôle continue d'attirer bureaux, logistique et logements. Palm Jebel Ali et Jebel Ali Beach sont à 14 minutes, The Winchester School à Jebel Ali à 15 minutes. Dubai Marina reste accessible en 22 minutes. Le positionnement joue donc la carte du sud de Dubaï, moins saturé que le corridor Downtown mais en pleine densification.

Travertin porcelaine et parquet chêne blanchi

La brochure détaille des finitions cohérentes d'une pièce à l'autre. Les séjours, cuisines et salles d'eau reçoivent un carrelage porcelaine imitation travertin en format 60 x 120 cm. Les chambres et le dressing passent au parquet texture chêne blanchi, un choix qui réchauffe la palette neutre dominante. Les murs sont peints en blanc mat de qualité, les plafonds en placo peint. Le balcon reçoit un porcelaine beige antidérapant et un plafond habillé de panneaux aluminium finition chêne, un détail qui évite l'aspect brut fréquent sur les terrasses.

Cuisine équipée Siemens et plan de travail quartz

La cuisine est le poste le mieux doté. Les meubles combinent une finition texture chêne et un ton beige peint, avec un plan de travail en quartz blanc et une crédence en quartz effet marbre. L'électroménager est signé Siemens (ou équivalent), un niveau de gamme rare sur ce type de produit vendu en bloc. Les salles de bains reposent sur des plans quartz, des meubles en chêne blanchi et de la robinetterie Fima. Les vasques et WC suspendus proviennent de la gamme IWW. Les typologies sélectionnées intègrent aussi une buanderie dédiée, un dressing et, sur certains plans, une chambre de bonne.

Toiture aménagée : piscine, jardins et gym en plein air

Le toit concentre une bonne partie de l'offre commune. On y trouve une piscine rooftop, un pool lounge, des roof gardens et une salle de sport en extérieur. Au sol, le programme prévoit un gym couvert, une aire de jeux pour enfants, des terrains multisports, des zones de loisirs et des chemins de promenade au milieu d'espaces paysagers. Le rez-de-chaussée accueille des commerces et de la restauration (cafés et restaurants), ce qui limite les déplacements pour les besoins du quotidien. Pour un immeuble de sept étages, la densité d'équipements est élevée, un argument qui pèse dans une opération pensée pour la location.

Une vente en bloc réservée aux investisseurs

Le point le plus distinctif de Bay at Lunaya Terraces est son mode de commercialisation. Le bâtiment est cédé en totalité, dans le cadre d'un bulk deal, avec une manifestation d'intérêt fixée à 5 %. Ce format s'adresse à des acheteurs capables de gérer un actif entier et sa mise en location, pas à un particulier cherchant un appartement. La date de lancement officielle et les détails complets seront communiqués plus tard. En attendant, le couple Zaya et FIVE Holdings avance sur l'ensemble de la communauté Lunaya Terraces, dont Bay constitue l'un des immeubles.