Haven at Lunaya Terraces

Huit logements par étage et des plafonds de 3 mètres à Saih Shuaib

Haven at Lunaya Terraces limite volontairement sa densité : huit unités seulement par palier, sur sept étages résidentiels posés sur un rez-de-chaussée et surmontés d'une toiture aménagée. Le bâtiment fait partie de la communauté Lunaya Terraces, développée par Zaya en partenariat avec FIVE Holdings, dans le secteur de Jebel Ali le long de Sheikh Zayed Road. Le programme mélange appartements de 1, 2 et 3 chambres, répartis en positions centrales et d'angle pour varier orientations et vues. Les surfaces vont de 1 124 sq ft pour un une chambre à 2 490 sq ft pour un trois chambres d'angle. Tous les logements affichent une hauteur sous plafond de 3 mètres. La livraison est annoncée pour décembre 2029, en freehold.

Des terrasses traitées comme des pièces à vivre

Le parti pris de Haven consiste à prolonger l'espace intérieur vers l'extérieur plutôt qu'à ajouter un simple balcon. Chaque résidence s'organise autour de larges terrasses qui étendent la surface utilisable et ouvrent le séjour sur la végétation. Les baies vitrées toute hauteur laissent entrer la lumière et cadrent les vues sur les jardins et les plans d'eau de la communauté. Zaya reprend ici le vocabulaire de ses villas Lunaya (ouverture, matériaux, rapport constant au paysage) et le transpose en vertical. Les circulations passent par des coursives ouvertes, qui gardent un contact visuel et physique avec l'extérieur à chaque niveau. C'est cette continuité entre le sol planté et les terrasses du toit qui structure tout l'immeuble.

Chambre de bonne et buanderie dès le 2 chambres

Le plan des logements vise clairement des occupants qui vivent sur place et pas seulement des acquéreurs de placement. Le une chambre (1 124 à 1 190 sq ft) comprend séjour, cuisine intégrée, chambre principale avec dressing et buanderie, avec une place de parking. Le deux chambres (1 749 à 2 017 sq ft) ajoute une chambre de bonne avec sa salle d'eau, en plus de la buanderie. Le trois chambres (2 219 à 2 490 sq ft) monte à deux places de parking et conserve chambre de bonne, dressing et rangements dédiés. Les palettes restent neutres, les cuisines sont intégrées et les séjours ouverts sur la salle à manger. Cette organisation vise surtout les familles expatriées qui cherchent de l'espace et une aide à demeure.

Piscine sur le toit et salle de sport en plein air

Les équipements se déploient au sol et sur la toiture, dans l'esprit paysager revendiqué par Lunaya. Le toit accueille une piscine, un pool lounge, des roof gardens et une terrasse plantée, soit une seconde vie collective au dernier niveau. Au sol, on trouve des espaces verts aménagés, des chemins de promenade, des terrains de sport multifonctions et une salle de sport couverte doublée d'un équipement de fitness en extérieur. L'immeuble intègre aussi un lobby, un lounge, une aire de jeux pour enfants et des commerces de proximité, dont des cafés et restaurants. Un ascenseur dessert l'ensemble. L'idée est de garder l'activité quotidienne à l'intérieur du périmètre planté.

Cinq minutes de l'Outlet Village, vingt de Dubai Marina

Saih Shuaib 1 se trouve sur l'axe de croissance sud de Dubaï, là où plusieurs grands chantiers avancent en parallèle. Depuis Haven, l'accès à Sheikh Zayed Road est direct. The Outlet Village et Dubai Parks & Resorts sont à 5 minutes, Dubai South et Expo City à 12 minutes. Palm Jebel Ali et Jebel Ali Beach se rejoignent en 14 minutes, The Winchester School de Jebel Ali en 15 minutes et Dubai Marina en 22 minutes. La brochure insiste sur la connexion au Green Spine, le corridor écologique appelé à relier Dubaï et Abu Dhabi, dont le tracé passe à proximité. Cette localisation joue la carte du long terme, sur un secteur encore en construction plutôt que déjà établi.

Zaya, un promoteur passé par Al Barari

Zaya met en avant un portefeuille de communautés livrées orientées paysage, avec Al Barari comme référence citée dans sa documentation. Ce quartier de Dubaï, connu pour sa densité végétale et ses villas haut de gamme, sert de caution au discours de la marque autour du végétal et des espaces ouverts. Pour Lunaya Terraces, Zaya s'associe à FIVE Holdings, groupe surtout connu pour ses hôtels et resorts à Dubaï. Haven est l'un des cinq immeubles de la collection Lunaya Terraces, aux côtés de Cove, Reef, Shore et Bay. Le projet se commercialise d'abord par étages entiers en bulk deals, avec un EOI fixé à 5 %. La date de lancement détaillée et les prix seront communiqués ultérieurement.