The Weave

Al Ghurair плетёт фасад и добавляет простора крупным квартирам в JVC

В трёхспальной квартире The Weave почти 29% общей площади приходится на улицу: 536 кв. футов балконов (около 50 м²) против 1 316 кв. футов внутренних помещений. Для Jumeirah Village Circle такое соотношение встречается редко: обычно наружные пространства здесь сводятся к узкой полосе перед гостиной. Сам проект компактный: 130 апартаментов, размещённых на первом этаже, пяти уровнях подиума, тринадцати жилых этажах и крыше. Al Ghurair Development, девелоперское подразделение эмиратской группы, основанной в 1960 году, заявляет сдачу на 30 июня 2028 года. Статус собственности freehold, то есть покупка доступна и нерезидентам.

Плетёные пальмовые листья формируют фасад

Название проекта напрямую отсылает к архитектурной идее. Балконы перекрещиваются от этажа к этажу, образуя углы, повторяющие традиционное плетение пальмовых листьев, ремесленную технику, издавна распространённую в регионе. В брошюре фасад описан как обработанный «подобно ткани». На практике это даёт более разбитый на объёмы силуэт, чем у прямоугольных блоков, преобладающих в районе. Именно эта игра объёмов объясняет и щедрость внешних пространств: балконы здесь не приставлены к фасаду, а формируют его.

65 двухспальных квартир из 130

Микс квартир смещён в сторону семейных форматов. Двухспальные апартаменты составляют половину проекта: 65 юнитов площадью около 983 кв. футов внутри и 284 кв. футов балкона, в сумме в среднем 1 266 кв. футов. 52 однокомнатные квартиры (1 спальня) предлагают 628 кв. футов внутри и 148 кв. футов снаружи. 13 трёхспальных квартир с комнатой для прислуги достигают 2 221 кв. фута у самых больших вариантов, с двумя балконами длиной около 13 метров каждый. В районе, где немало новых проектов делают ставку прежде всего на студии, такой выбор ориентирован на жильцов, планирующих оставаться на несколько лет, а не на клиентов краткосрочной аренды.

Потолки 2,8 метра и кухни с газовой плитой

В брошюре указана высота потолков, что делают немногие девелоперы. В гостиных и спальнях она достигает 2,8 метра, на кухнях и в прихожих 2,5 метра, в ванных комнатах 3,0 метра. Кухни оснащаются техникой Bosch или аналогичного уровня: газовой варочной панелью, встроенной вытяжкой, стиральной машиной и встроенным холодильником. Посудомоечная машина предусмотрена только в двух и трёхспальных квартирах, деталь, которую стоит уточнить тем, кто рассматривает однокомнатную квартиру под аренду. Заявленная отделка включает столешницы из камня, деревянный шпон в столярных элементах и керамогранитную плитку.

Холодная купель, сауна и кинозал на крыше

Al Ghurair сосредоточил инфраструктуру на верхнем уровне, а не на подиуме. Резидентский клуб объединяет бассейн, джакузи, сауну и купель с холодной водой, последняя редкость для жилых комплексов JVC. Здесь же расположены спортзал высотой 3,3 метра, зона для йоги, кинозал, зона барбекю и гостиная для общения. Бизнес-лаундж с зоной питания высотой 3,5 метра дополняет комплекс, включая коворкинг и переговорную комнату. При 130 квартирах эта инфраструктура делится на ограниченное число жителей.

Группа, установившая остекление Burj Khalifa

Al Ghurair не новичок на рынке. Семейная группа насчитывает около 28 000 сотрудников более чем в 20 странах и заявляет о более чем 20 000 построенных или управляемых жилых и коммерческих объектах. Группа основала банк Mashreq, построила первую в ОАЭ городскую станцию централизованного охлаждения и выполнила фасадное остекление Burj Khalifa. Девелоперское подразделение группы моложе этой промышленной истории, и The Weave входит в число её недавних жилых проектов. Таким образом, покупатель приобретает надёжность конгломерата, а не длинный список башен, сданных под этим именно брендом.

Между Al Khail Road и Mohammed Bin Zayed Road

JVC расположен между двумя ключевыми магистралями, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а Hessa Street обеспечивает выезд к Al Barsha. Circle Mall остаётся главным торговым адресом района. Поблизости находятся Dubai Sports City, Motor City и трасса Dubai Autodrome, а также клиника Mediclinic Parkview и Dubai Miracle Garden. В районе нет станции метро, поэтому автомобиль остаётся необходимостью для поездок в Dubai Marina или деловые зоны города. Для семьи, которая ищет трёхспальную квартиру с просторными террасами вдали от прибрежных башен, это компромисс, который придётся принять.