SERENZ by Danube

120 000 кв. футов инфраструктуры на общем подиуме в JVC

Danube Properties выделяет под общественные зоны SERENZ около 11 150 м², то есть 120 000 кв. футов, размещённых на подиуме, объединяющем две жилые башни. Более высокая достигает 50 этажей, что редкость для Jumeirah Village Circle, где большинство зданий едва превышают двадцать уровней. Девелопер описывает проект слоганом «A World of Amenities», а генеральный план в брошюре содержит 44 пронумерованных объекта инфраструктуры. Жильё представлено от студий до апартаментов с тремя спальнями, все квартиры сдаются меблированными. Передача ключей заявлена на 31 декабря 2029 года. Проект оформляется в статусе фригольд, то есть доступен для иностранных покупателей.

Две башни, объединённые общим стилобатом

SERENZ не позиционируется как отдельно стоящая башня. Оба корпуса опираются на общий подиум, где сосредоточены технические системы здания и практически вся общественная инфраструктура. Что касается фасада, Danube делает акцент на плавных линиях и остеклении от пола до потолка, при этом ни одно архитектурное бюро в документации не упоминается. Вход организован через холл с двойной высотой потолков, решение, к которому этот девелопер прибегает регулярно. Для покупателя такая планировка имеет конкретное следствие: жители обеих башен пользуются одной и той же инфраструктурой, что скажется на размере сервисных сборов и на загруженности бассейнов в часы пик.

Падел, крикет и снукбол на одной территории

Спортивная составляющая занимает наибольшую часть плана. Здесь есть футбольное поле, корты для падел, пиклбола, бадминтона и баскетбола, а также площадка для крикета, дисциплины, крайне популярной среди южноазиатской диаспоры Дубая. К этому добавляется снукбол (гибрид футбола и бильярда), беговая дорожка и открытая площадка для калистеники. В помещении предусмотрены тренажёрный зал и зона аквааэробики. Немного жилых комплексов в JVC могут похвастаться таким количеством спортивных площадок на одном участке, и это, пожалуй, самый весомый аргумент проекта.

Аквапарк, батуты и детский сад для детей

Danube отводит целую зону под названием «Kids Adventureland» для самых маленьких жителей. Она включает отдельный аквапарк, детский бассейн, водные аттракционы, мини велодорожку, зону с батутами, скалодром и песочницу. На территории работает детский сад, есть клуб для малышей и услуга няни. Взрослым, в свою очередь, доступны бассейн под названием Serenity Pool, спа, отдельные сауны и хаммамы для мужчин и женщин, а также два молитвенных зала. В плане даже указана зона приземления для дронов доставки, деталь, которая многое говорит о целевой аудитории проекта.

От студии до трёх спален, всё сдаётся меблированным

Линейка включает четыре типа планировок: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Все квартиры продаются меблированными, что упрощает сдачу в аренду сразу после получения ключей. Студии и однокомнатные квартиры рассчитаны прежде всего на инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду молодым работающим специалистам из Dubai Marina или Internet City. Апартаменты с двумя и тремя спальнями, вместе с детской инфраструктурой и детским садом, явно нацелены на семьи экспатов. Бизнес центр с переговорными комнатами и коворкингом рассчитан на жильцов, частично работающих из дома.

Пятый адрес Danube в этом районе

SERENZ появляется в районе, который Danube хорошо знает. На карте девелопера рядом отмечены Elitz, Elitz 2, Elitz 3 и Eleganz, четыре проекта той же компании в JVC. Группа, основанная Ризваном Саджаном, изначально развивалась в торговле строительными материалами и лишь позже перешла к девелопменту. Её фирменным почерком остаются меблированные апартаменты и проекты с насыщенной инфраструктурой. Такая концентрация объектов позволяет покупателю оценить качество отделки уже сданных соседних домов, преимущество, которое немногие девелоперы предлагают в рамках одного района.

Две минуты до Al Khail Road, дорожные работы уже идут

Брошюра особо подчёркивает одну цифру: две минуты до Al Khail Road или Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Circle Mall находится в семи минутах езды, Mall of the Emirates в 14, станция метро Dubai Internet City в 15, а Dubai Marina в 16. До Downtown потребуется около 20 минут, до аэропорта DXB 21 минута. Район JVC давно страдает от заторов в часы пик, и власти строят там четыре новые многоуровневые развязки, добавляющие десять полос движения. Также обсуждается станция метро для этого района, однако официальных сроков её строительства пока не объявлено.