Woodland Terraces

Двухспальная квартира просторнее трёхспальной: сетка площадей Woodland Terraces

Самая большая двухспальная квартира в Woodland Terraces занимает 1 648 кв. футов (около 153 м²). Единственная трёхспальная квартира в каталоге чуть меньше: 1 632 кв. фута. Эта деталь из официальной сетки площадей AMIS Development хорошо характеризует проект: здание небольшого объёма в MBR District 11, где метражи разных типологий пересекаются и где количество спален само по себе ни о чём не говорит. Дом состоит из пяти жилых этажей, расположенных над первым этажом, и двух подземных уровней, а также благоустроенной кровли. Сдача объекта в собственность (freehold) намечена на 30 сентября 2027 года.

Два подземных этажа на пять жилых уровней

По своим габаритам это невысокое здание, далёкое от башен, которых становится всё больше в других районах Дубая. Два подземных уровня полностью отведены под крытую парковку, благодаря чему первый этаж и прилегающая территория освобождаются под сады и общественные зоны. Фасады выполнены в минималистичном стиле с большой долей остекления и панорамными окнами на каждом уровне. У каждой квартиры есть балкон, выходящий в сторону района Meydan. Поскольку в здании всего пять этажей, виды открываются в основном на ближайшее окружение, а не на дальнюю панораму города, и этот момент стоит уточнять отдельно по каждому лоту в зависимости от ориентации.

1 648 кв. футов на двухспальную квартиру против 1 632 на трёхспальную

В буклете предложение разбито на четыре типа. Однокомнатные квартиры (1 спальня) варьируются от 662 до 954 кв. футов (от 61 до 89 м²), квартиры с одной спальней и кабинетом от 776 до 876 кв. футов, двухспальные от 947 до 1 648 кв. футов, а трёхспальная представлена только одним вариантом площадью 1 632 кв. фута. Диапазоны пересекаются: самая большая однокомнатная квартира превышает по площади самую маленькую двухкомнатную. Для покупателя это означает, что планировки нужно сравнивать по квадратным метрам, а не по числу комнат. Все квартиры сдаются с открытой планировкой, высокими потолками, встроенной гардеробной, системами хранения и прачечной, а интерьеры выполнены в пастельной цветовой гамме.

Бассейн с бесконечным краем, открытый кинотеатр и собственное кафе

Для здания такого масштаба перечень удобств довольно обширный. Центральным элементом стал бассейн с бесконечным краем, к нему добавляются фитнес-зал, хаммам и сауна. В буклете также упоминаются зона для йоги, площадка для падела, спортивная площадка и открытый кинотеатр, что редко встречается в комплексе высотой едва ли в полсотни метров. Часть первого этажа отведена под кафе под брендом застройщика, AMIS Café, рядом с просторным лобби и стойкой консьержа. Для семей предусмотрены детская площадка и зоны для барбекю, разрешено проживание с домашними животными.

Второй «Woodland» от AMIS в Meydan

AMIS Development активно запускает новые проекты в этом районе. Застройщик уже продаёт Woodland Crest, пятиэтажное здание в Nad Al Sheba 1, а также Derby Heights неподалёку от ипподрома Meydan. Woodland Terraces повторяет ту же формулу: небольшой объём здания, ограниченное число квартир, инфраструктура сосредоточена на крыше и первом этаже. Такое повторение позволяет сравнивать проекты между собой перед покупкой, в частности по площадям и набору услуг. Вместе с тем это говорит о значительной концентрации застройщика на одном и том же локальном рынке, что инвестору стоит учитывать при последующей перепродаже.

Десять минут до Downtown, двадцать до DXB

По данным застройщика, Downtown Dubai и Dubai Hills Mall находятся примерно в десяти минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Дубая расположен в 20 минутах, Burj Al Arab в 23, а Dubai Marina в 25. District 11 в составе Mohammed Bin Rashid City остаётся районом в стадии застройки, без станции метро поблизости, поэтому автомобиль здесь по-прежнему необходим. Целевая аудитория проекта это пара или семья экспатов, работающих в Downtown или Business Bay и ищущих больше пространства, чем в центре города. Однокомнатная квартира с кабинетом площадью от 72 до 81 м² также может заинтересовать тех, кто частично работает из дома.