Mawjan Residence

Aqaar возводит башню из 40 жилых этажей на пятиуровневом подиуме у побережья Аджмана

Mawjan Residence насчитывает 49 уровней в общей сложности: три подземных этажа, первый этаж, пять уровней подиума и сорок жилых этажей. Застройщик Aqaar реализует проект в Al Rumailah 2, прибрежном жилом районе Аджмана, где уже есть развитая дорожная сеть и торговая инфраструктура. Сдача объекта запланирована на 14 июля 2029 года. Проект охватывает весь диапазон типологий: от студий до пентхаусов. Недвижимость продается в статусе фрихолд, что открывает возможность покупки иностранным инвесторам. На бумаге проект делает ставку на высоту, вид из окон и доступ к пляжу, а не на расположение в центре города.

Сорок жилых этажей над паркингом

Вертикальное распределение отражает четкое техническое решение. Три подземных этажа и часть подиума отведены под парковку и технические помещения, что освобождает верхние этажи под жилье. Таким образом, квартиры начинаются на высоте, которая открывает обзор над большинством соседних зданий в Al Rumailah, в основном более низких. Фасад решен сдержанно: прямые линии и панорамное остекление на значительной части поверхности. Такое решение обеспечивает много естественного света, но одновременно ставит вопрос о теплоизоляционных характеристиках в условиях эмиратского климата. Спецификации остекления стоит изучить, когда они будут опубликованы.

От студии до пентхауса в одной башне

Набор типологий достаточно широкий: студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы в верхней части здания. Такой выбор позволяет привлечь разные категории покупателей в рамках одного дома. Студии и однокомнатные квартиры рассчитаны на инвестора, сдающего жилье в аренду, или на молодого специалиста, работающего в Шардже или Дубае и ищущего более доступную аренду, чем в самом Дубае. Трехкомнатные квартиры и пентхаусы ориентированы скорее на семьи, планирующие проживать здесь длительное время. Застройщик подчеркивает функциональные планировки и панорамные окна от пола до потолка во всех квартирах. Точные площади по каждой типологии в доступных данных пока не указаны.

Бассейн на крыше, инфинити-бассейн и выход к пляжу

Из в целом стандартного набора удобств выделяются три позиции. Первая: бассейн на крыше, расположенный над сороковым жилым этажом, с открытым видом на залив. Вторая: инфинити-бассейн вместе с прилегающей террасой и лаунж-зоной у воды. Третья, и наиболее редкая для этого ценового сегмента в Аджмане, это выход к пляжу, указанный в описании проекта. Остальная часть инфраструктуры более предсказуема: общий тренажерный зал, детский бассейн, игровая площадка, зона для йоги, зона для барбекю и терраса с садом. Эти удобства ориентированы прежде всего на семьи и объясняют присутствие в проекте крупных квартир.

24 минуты до аэропорта Шарджи, 35 до DXB

Застройщик указывает не расстояния, а время в пути. До международного аэропорта Шарджи ехать около 24 минут, до аэропорта Дубая (DXB) 35 минут. До Al Maktoum International в Dubai South потребуется около 55 минут. До Burj Khalifa и The Dubai Mall заявлено примерно 45 минут, но эта цифра сильно зависит от загруженности трассы между Шарджей и Дубаем в часы пик. Для жителя, ежедневно ездящего на работу в Дубай, время в пути значит больше, чем качество отделки квартиры.

Июль 2029 года: горизонт в пять лет

Дата сдачи, назначенная на 14 июля 2029 года, ставит проект в долгосрочный цикл строительства. Башня из 49 уровней с тремя подземными этажами требует масштабных фундаментных работ, особенно в прибрежной зоне. Покупатель на этапе строительства замораживает капитал на несколько лет, прежде чем начать получать арендный доход. Доступные данные пока не раскрывают ни график платежей, ни этапы строительства. Реальный ход работ (завершение основных конструкций, готовность подиума) нужно будет отслеживать, чтобы оценить соблюдение сроков.