Orchid Towers

Orchid Towers, часть мозаики из 76 зданий, которую Tiger Group выстраивает вокруг лагуны в Ajman

Tiger Group заявляет об инвестициях в 10 миллиардов долларов в проект Tiger Downtown, спланированный район площадью 4,27 миллиона квадратных метров застройки в Aalia, Ajman. Orchid Towers - одна из жилых составляющих этого района. Комплекс включает две башни, разделённые на три независимых блока высотой от 15 до 21 жилого этажа, а сдача запланирована на декабрь 2028 года. Проект не стоит рассматривать как отдельный объект. Правильнее видеть в нём элемент общего плана, который делает ставку на частную лагуну, торговые площади на первых этажах и плотность застройки, редкую для масштабов эмирата. Именно эта коллективная ставка, а не сама башня, определит стоимость объекта в перспективе.

Мастер-план на 3,39 миллиона м² жилой застройки

Цифры из брошюры дают представление о масштабе стройки. Из 4 273 504 м² застроенной площади 3 387 115 м² отведено под жильё, и лишь 77 088 м² под торговые площади. Район в итоге будет насчитывать 76 зданий: 20 у лагуны, разбитых на четыре фазы, и 56 на периферии. Для покупателя вывод простой: предложение жилья будет обильным на протяжении нескольких лет, а перепродажа будет зависеть от того, насколько застройщик уложится в сроки по общей инфраструктуре. В брошюре не указано, к какой фазе или к какому кольцу застройки относится Orchid Towers, и этот момент стоит уточнить перед бронированием.

Три блока, три уровня подиума, максимум 21 этаж

Архитектура остаётся сдержанной по высоте. Каждое здание опирается на два подземных уровня, первый этаж и три уровня подиума, над которыми возвышаются от 15 до 21 жилого этажа в зависимости от блока. Разделение на три независимых блока в рамках двух силуэтов позволяет ограничить число квартир на одну лифтовую группу, что важно в повседневной жизни плотно заселённого кондоминиума. Фасады строятся на динамичных линиях и смещённых объёмах, с широкими панорамными окнами. Это далеко от масштабов Business Bay, но высота соответствует застройке Aalia, где Tiger Group уже возводит Rockhill Tower высотой в 35 этажей.

От студий до пентхаусов с шестью спальнями

Набор планировок один из самых широких в недавнем портфеле застройщика. Здесь есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя-четырьмя спальнями и пентхаусы с шестью спальнями. Такой разброс рассчитан на две разные категории покупателей. Компактные квартиры адресованы инвесторам, ориентированным на арендаторов, работающих в Sharjah или Dubai и ищущих более низкую арендную плату. Дуплексы и пентхаусы нацелены на многодетные семьи, которых много в Ajman и которые редко находят жильё такого метража в новостройках. Цены и точные площади в изученных документах не указаны.

Лагуна длиной 375 метров как центральное пространство

Ключевым элементом инфраструктуры служит частная лагуна площадью 13 795 м² и длиной 375 метров. В ней предусмотрены причал для лодок, каякинг, светящиеся фонтаны и приподнятая набережная, идущая по всему периметру. Вокруг лагуны по плану разместятся многофункциональный купол для концертов и выставок, амфитеатр, мечеть, зона фуд-траков и четыре детские площадки. Для бегунов предусмотрены два маршрута: 2190 метров по внешнему контуру и 900 метров внутри района. На уровне самого здания Orchid Towers добавляет бассейн с эффектом бесконечности, спа, сауну, хаммам, студию йоги, бильярдную, кинотеатр под открытым небом и детскую комнату.

Sharjah в 10 минутах, Dubai в 30 минутах

Aalia расположен вдоль Sheikh Zayed Street, во внутренней части Ajman, рядом с озером и природным заповедником Wasit. Застройщик заявляет 10 минут до Sharjah, 13 минут до его аэропорта и до природного заповедника Al Zorah, 15 минут до пляжа Ajman. До аэропорта Dubai заявлено 30 минут, до Downtown Dubai 40 минут, но эти оценки предполагают свободное движение, которое редко наблюдается в часы пик на трассе между Sharjah и Dubai. Umm Al Quwain (20 минут) и Al Marjan в Ras Al Khaimah (25 минут) дополняют картину. Проект предлагается в полной собственности, доступной иностранным покупателям.