Ajman Creek Tower 2

Стилобат на пять башен, 25 жилых этажей у второй

У Ajman Creek Tower 2 нет собственного первого этажа. Башня стоит на пятиуровневом основании и общем наземном этаже, который компания GJ Properties поделила между пятью башнями комплекса Ajman Creek Towers, расположенного вдоль канала в Al Rashidiya 1. Над этим стилобатом башня насчитывает 25 жилых этажей, то есть 31 уровень в общей сложности. Проект сочетает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями и коммерческие площади. Брошюра, которую распространяет Lucretia International, приводит цифры по всему комплексу, а не только по Tower 2. Покупателю стоит иметь в виду, что заявленные объемы относятся ко всем пяти башням вместе.

Общий стилобат, собственная башня

Такая конфигурация напрямую влияет на повседневную жизнь дома. Бассейны, спортзал, магазины и рестораны находятся на стилобате и доступны жителям всех пяти башен. По сути, Tower 2 делит инфраструктуру с несколькими тысячами человек, когда комплекс будет полностью заселен. Зато распределение расходов на обслуживание на большое число лотов способно снизить плату за сервис на единицу жилья. Типовые этажи начинаются выше шестого уровня, поэтому уже первые квартиры открывают вид на канал и город. Панорамные окна, о которых заявляет застройщик, как раз ориентированы на эту водную линию.

Семь квартир из десяти с одной спальней

Из 1775 квартир комплекса 1275 это квартиры с одной спальней, то есть около 72% предложения. На двухспальные приходится 400 единиц, на трехспальные всего 100. Такой явный перекос рассчитан прежде всего на аренду и на покупателей первого жилья. При этом площади выбиваются из обычного для Аджмана уровня: однокомнатная квартира занимает от 1080 до 1212 квадратных футов, то есть примерно 100 до 113 м², тогда как на местном рынке этот формат обычно держится в районе 70 до 80 м². Двухспальные квартиры достигают 147 до 153 м², а трехспальные от 257 до 319 м². Оборудованные кухни и ванные комнаты в спа стилистике входят в стандартную отделку, описанную в брошюре.

Две даты сдачи в обороте

Перед подписанием контракта стоит перепроверить сроки. Коммерческий буклет Lucretia International указывает передачу ключей в четвертом квартале 2026 года для всех башен комплекса. При этом базовые данные проекта фиксируют сдачу Tower 2 на 31 декабря 2027 года. Разница в год может объясняться поэтапным строительством башен, ведь Tower 1 вышла на рынок первой. Но она может говорить и о сдвиге сроков стройки. В любом случае обязательной для застройщика остается только дата, прописанная в SPA, именно ее и нужно внимательно читать.

60% стоимости в рассрочку на семь лет после ключей

Платежный план построен по схеме 40/60. Покупатель вносит 40% в период строительства, начиная с бронировочного взноса в 10%, который оплачивается картой или чеком. Оставшиеся 60% растянуты на семь лет после сдачи объекта, это долгий срок даже по меркам северных эмиратов. Для инвестора, рассчитывающего на аренду, такая схема позволяет покрывать часть платежей за счет арендного дохода сразу после заселения. Первоначальный взнос проходит через эскроу счет, а на имя покупателя регистрируется предварительный договор купли продажи (Initial Agreement for Sale), расходы на регистрацию несет сам покупатель. Недвижимость предлагается в полную собственность, доступную иностранцам.

Сауна, хаммам и бассейн с эффектом бесконечности на стилобате

Перечень удобств выходит за рамки стандартного минимума для Аджмана. На стилобате расположены бассейн для взрослых, семейный бассейн и бассейн для детей, а также бассейн с эффектом бесконечности, упомянутый в брошюре. Оздоровительный клуб объединяет тренажерный зал, сауну и хаммам. Снаружи комплекс предусматривает беговую дорожку, пешеходные аллеи, ландшафтные сады и зону для барбекю. Магазины и кафе на первом этаже должны закрывать повседневные нужды без необходимости садиться за руль, что немаловажно для района, пока в основном жилого. Паркинг закрытый.

Пляж меньше чем за десять минут, Дубай дальше тридцати

Al Rashidiya 1 находится к северу от центра Аджмана, рядом с крупными трассами. Парк Al Hamidiya и Ajman Beach заявлены в пределах десяти минут, Ajman City Centre, университет Аджмана и природный заповедник Al Zorah в десяти до двадцати минут. Международный аэропорт Шарджи, госпиталь Amina и остров Al Marjan Island в Рас эль Хайме можно доехать за двадцать до тридцати минут. До Downtown Dubai и Dubai Mall дорога занимает больше получаса, не считая часов пик на трассах через Шарджу. Такое расположение рассчитано прежде всего на тех, кто работает в Шардже или на севере Дубая и готов тратить время на дорогу ради больших площадей за меньший бюджет. GJ Properties, заявляющая о десятилетнем опыте сдачи объектов в Аджмане и северных эмиратах, строит свое предложение именно на этом балансе.