Masaar 3 Layan

"

Layan, пятый запуск в рамках Masaar 3, делает ставку на разнообразие планировок, а не на гонку за размерами

Компания Arada Properties выводит на рынок Layan, пятую фазу Masaar 3, расположенную в районе Al Rowdat Suburb в Шардже. Генплан этой фазы включает десять отдельных типологий жилья: от двухспального таунхауса площадью 1 959 кв. футов (около 182 кв. м) до отдельно стоящей пятиспальной виллы Forest Signature Villa. Сдача объекта назначена на 30 сентября 2029 года, статус собственности фригольд. Для покупателя, который следит за развитием Masaar с первых очередей, вопрос уже не в том, работает ли эта концепция. Скорее интересно, что именно Layan добавляет к уже продающимся фазам, включая Sedra.

Десять планировок: от двухспальных до Forest Signature Villa

В брошюре представлена широкая линейка вариантов. Среди таунхаусов есть двухспальный формат в версиях А и В, два варианта трехспальных, угловой или торцевой трехспальный вариант, а также стандартный четырехспальный таунхаус и его угловая версия. Среди вилл Arada предлагает четырехспальную виллу, Signature Villa в четырех- и пятиспальном исполнении, и, наконец, пятиспальную Forest Signature Villa. Последняя, судя по всему, расположена вдоль лесополосы. Угловые юниты имеют значение при перепродаже, поскольку у них есть дополнительный фасад и, как правило, более просторный сад. Застройщик уточняет, что некоторые планировки могут быть реализованы в зеркальном варианте, а размеры остаются ориентировочными до завершения строительства.

Комната для домашнего персонала уже в самом компактном таунхаусе

Самая показательная деталь заметна именно в наименьшем по площади продукте. Двухспальный таунхаус типа А распределяет 1 081 кв. фут на первом этаже и 878 кв. футов на втором. При этом в нем предусмотрены комната и санузел для домашнего персонала, прачечная, гостевой туалет, балконы, собственный сад и крытое парковочное место. В главной спальне есть гардеробная. Такой уровень оснащения для двухспального жилья явно ориентирован на семьи, а не на одиноких покупателей или пары без детей. Каждый юнит сдается с варочной панелью, вытяжкой, стиральной и сушильной машинами, а также встроенной системой умного дома.

Лагуна для купания, бассейн только для женщин и фудтраки Zad

Генплан Masaar 3 включает тринадцать пронумерованных объектов инфраструктуры. Самый заметный из них, лагуна для купания, окруженная деревьями, с ландшафтным водопадом. Более редкое для рынка ОАЭ решение, отдельный бассейн только для женщин, помимо семейного бассейна. Такой выбор напрямую отвечает запросам местной и региональной аудитории, для которой важна приватность. Также предусмотрены зона фудтраков под брендом Zad, мечеть, пруд с утками, кинотеатр под открытым небом, площадки для баскетбола и падела, кафе, общественный центр и приключенческий маршрут для детей. Кроме того, у каждого закрытого квартала есть собственная инфраструктура.

Прямой выезд на дорогу Хорфаккан

Из Layan предусмотрен прямой выезд на дорогу Хорфаккан, а также удобная связь с трассой Emirates Road (E611). По данным застройщика, до Masaar Central, Tilal Mall, Nasma Central Park и мечети Шарджи ехать около пяти минут. Международный аэропорт Шарджи, University City и Aljada находятся примерно в пятнадцати минутах езды. Международный аэропорт Дубая и Корниш Шарджи расположены в двадцати минутах. Эти оценки времени в пути взяты из брошюры застройщика и на практике выглядят оптимистично в часы пик на направлениях в сторону Дубая. Район также находится в нескольких минутах от Masaar 1, Masaar 2 и Khaled Bin Sultan City, то есть вписывается в уже сложившуюся жилую застройку.

Arada укрепляет свои позиции в восточной части Шарджи

Репутацию в Шардже Arada построила на проектах Aljada и первых фазах Masaar, которые служат витриной ее модели закрытого озелененного квартала. Общий генплан предусматривает 4 000 вилл и таунхаусов, распределенных по восьми охраняемым районам, соединенным зеленой полосой из более чем 100 000 деревьев и беговыми дорожками. Пять последовательных запусков в рамках Masaar 3 говорят об устойчивом спросе, но одновременно увеличивают объем предложения, которое выйдет на вторичный рынок в период с 2027 по 2030 год. Инвестору имеет смысл сравнить Layan с соседними фазами по ориентации участков и близости к лагуне. После того как в Шардже фригольд открыли для всех национальностей, подобные объекты также привлекают экспатов, которые работают в Дубае и ищут больше площади за сопоставимый бюджет.

"