Q Gardens Lofts

Восемнадцать жилых этажей на пяти уровнях паркинга, напротив Five JVC

Прежде чем добраться до первой квартиры Q Gardens Lofts, нужно подняться на шесть уровней. AYS Developers расположил друг над другом подземный этаж, коммерческий первый этаж, пять этажей парковки, а затем 18 жилых этажей, увенчанных благоустроенной крышей. Здание находится в Jumeirah Village Circle, прямо напротив отеля Five Jumeirah Village, одного из самых заметных ориентиров района. Сдача объекта запланирована на 30 сентября 2026 года, статус собственности freehold. В буклете проект упоминается как «Q Gardens Lofts 1», что позволяет предположить: застройщик планирует и другие очереди под этим же брендом.

Пять этажей паркинга перед первой квартирой

Этот стилобат с парковкой первым бросается в глаза. В JVC большинство новых башен ограничиваются двумя-четырьмя уровнями паркинга. Пятью крытыми этажами AYS Developers закладывает комфортное соотношение парковочных мест к квартирам, а это существенный плюс в районе, где наземная парковка к концу дня обычно переполнена. У такого решения есть и другое следствие: даже квартиры на первых жилых этажах оказываются на высоте, сопоставимой с шестым-седьмым этажом обычного дома. Открытые виды начинаются здесь ниже, чем в типичном здании района.

От студии до дуплекса с четырьмя спальнями

Проект предлагает широкий набор планировок. Здесь есть студии, квартиры с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Последняя категория редкость для JVC, где новое предложение в основном состоит из небольших лотов под аренду. Дуплекс с четырьмя спальнями подойдет семье, которая хочет остаться в районе, не переходя на виллу, либо покупателю, ищущему продукт с меньшей конкуренцией со стороны арендных студий. В буклете не указаны ни площади, ни количество лотов по каждому типу планировок, эту информацию стоит уточнить перед бронированием.

Scavolini, Siemens и Bortolotto в технических характеристиках

Застройщик решил назвать конкретных поставщиков, что для района редкость. Кухни, гардеробные и мебель для ванных комнат поставляет итальянская компания Scavolini. Двери производства Bortolotto, еще одного итальянского бренда, а бытовую технику предоставляет Siemens. За электрофурнитуру отвечает Schneider, а за сантехническую арматуру бренд IW. Каждая квартира сдается со столешницами из мрамора и полным комплектом техники. Для инвестора, который сдает жилье с мебелью или посуточно, такие бренды упрощают обслуживание и вызывают доверие у арендаторов.

Бассейн с морской водой и корт для сквоша

На крыше сосредоточена основная часть инфраструктуры. Бассейн-инфинити работает на морской воде, такая обработка мягче для кожи и глаз, чем обычный хлор, и вид оттуда открывается на силуэт Дубая. На этом же уровне находится зона барбекю с висячим садом. В проекте также есть беговая дорожка и корт для сквоша, что нечасто встречается в резиденциях JVC, где обычно отдают предпочтение падел-теннису. Для семей предусмотрены детский бассейн и игровая площадка. Список дополняют кинозал, сауна, тренажерный зал, игровая комната и консьерж-сервис, работающий круглосуточно.

Напротив отеля Five: время в пути стоит перепроверить

Вокруг здания расположены объекты повседневной необходимости. Детский сад Kids World Nursery JVC и школа JSS International School находятся совсем рядом, а до Circle Mall примерно пять минут на машине. Время в пути разнится в зависимости от источника: в буклете указано 10 минут до Dubai Marina, а в описательной документации 20 минут. Наиболее вероятные цифры таковы: около десяти минут до Mall of the Emirates, семь минут до Dubai Hills Mall и четверть часа до Downtown вне часов пик. Международный аэропорт находится в 25 минутах, а Dubai World Central в 28 минутах. Как и в остальной части JVC, станции метро в пешей доступности здесь нет, так что без машины не обойтись.