Binghatti Sky Terraces

В Motor City Binghatti изгибает фасад, чтобы на каждом этаже появилась терраса

Сорок жилых этажей на шестиуровневом подиуме: Binghatti Sky Terraces меняет привычный масштаб застройки Motor City, района, известного малоэтажными домами и спокойными улицами вокруг Автодрома. Застройщик, обычно ассоциирующийся с Business Bay и башнями, созданными в сотрудничестве с Bugatti, Jacob & Co или Mercedes-Benz, здесь работает в более семейном формате. Название проекта отражает его главную идею. Фасад намеренно изгибается волной, освобождая место для глубоких террас, смещённых относительно друг друга от этажа к этажу, вместо узких балконов, прижатых к стене. В продаже квартиры от студии до трёх спален, на первых этажах предусмотрены коммерческие помещения, а сдача объекта запланирована на 30 апреля 2028 года.

51 уровень, из них 40 жилых

Застройщик подробно раскрывает разрез здания. В нём два подземных этажа, первый этаж, шесть уровней подиума, сорок жилых этажей, два технических этажа и кровля. Подиум отведён под крытую парковку и часть инфраструктуры, что освобождает верхние этажи под жильё. На опубликованных планах указано «Tower A» - деталь, которую стоит уточнить у застройщика, поскольку она может означать будущую очередь проекта. Объект продаётся в статусе freehold (полная собственность), как и большинство жилья в Motor City.

Смещённые террасы вместо приставных балконов

Конструктивное решение прямо заявлено в брошюре: так называемая динамическая структура создаёт глубокие ступенчатые террасы на каждом этаже. По сути, плиты перекрытий выступают вперёд и отходят назад вдоль фасада, создавая эффект волны, заметный с улицы. Для жильца главное преимущество здесь в глубине пространства. Терраса, на которой можно поставить стол и стулья, используется совсем иначе, чем лоджия шириной в метр. Такое решение требует дополнительных затрат на площадь фасада и гидроизоляцию, и внимательным покупателям стоит уточнить этот момент при приёмке квартиры.

Травертин, европейский орех и Corian в отделке

Binghatti публикует точную палитру материалов, что для этого сегмента редкость. В неё входят травертин, декоративный мрамор, европейский орех, Corian, текстурная краска, а также металлические элементы отделки в хроме и бронзе. Преобладают каменные и деревянные тона, рассчитанные на то, чтобы отражать свет, проникающий через террасы. В каждой квартире заявлена система домашней автоматизации. Марки кухонной техники и сантехники застройщик пока не раскрывает, этот вопрос стоит уточнить перед бронированием.

Падел, неглубокий бассейн и беговая дорожка

Список инфраструктуры явно ориентирован на семьи. На подиуме есть переливной бассейн для взрослых с примыкающей зоной малой глубины, детский бассейн с водными аттракционами и детская площадка. Из спортивных объектов резидентам доступны корт для падел-тенниса, теннисный корт, крытый спортзал, зона для йоги и беговая дорожка. Дополняют комплекс озеленённые террасы и семейная зона отдыха. Магазины на первом этаже должны закрывать повседневные нужды без необходимости выезжать на машине.

Пять минут до Автодрома, двадцать до Burj Khalifa

Motor City расположен на юге Дубая, между Al Qudra и трассой Sheikh Mohammed Bin Zayed (E311). По данным застройщика, до Автодрома пять минут на машине, до Miracle Garden восемь, до Global Village двенадцать. Expo City и ипподром Meydan заявлены в пятнадцати минутах езды. Международный аэропорт DXB, Burj Al Arab и пляж Jumeirah указаны в восемнадцати минутах, а Downtown и Museum of the Future в двадцати, при этом время рассчитано без учёта часов пик. Метро в районе нет, поэтому автомобиль здесь практически необходим.

Между Ananda и 15 Cascade: промежуточный масштаб

Конкуренция среди новостроек в Motor City заметная. 15 Cascade от IMAN Developers ограничивается пятнадцатью этажами, тогда как Ananda Residences включает две башни по 54 этажа на 982 меблированные квартиры. Sky Terraces занимает промежуточное положение: это одна башня с акцентом на частное открытое пространство. Набор из студий и квартир с тремя спальнями позволяет привлечь одновременно семьи экспатов, уже обосновавшихся в районе, и инвесторов, заинтересованных в небольших форматах под аренду. Застройщик прямо указывает на эту двойную аудиторию в своих материалах.