Sierra

Sierra выделяется на фоне Motor City площадкой с удобствами на 7 000 м²

Около 75 000 квадратных футов, то есть почти 7 000 м², IMAN Developers отводит под общие удобства Sierra, собранные на одном уровне, на втором этаже. Для жилой башни в Motor City, районе, известном скорее домами средней высоты и таунхаусами, такая цифра встречается нечасто. Над этим основанием застройщик возводит сорок один этаж квартир, которые опираются на подземный и первый этажи. Программа охватывает варианты от студий до четырёхкомнатных дуплексов с собственным бассейном, а на первом уровне разместятся коммерческие помещения. Сдача объекта заявлена на 30 июня 2029 года, право собственности передаётся в формате фрихолд.

Сорок один жилой этаж на едином подиуме

Силуэт Sierra строится на простой идее: внизу большая рекреационная платформа, а сверху жилая башня. Застройщик подчёркивает широкие панорамные окна и чёткие линии, при этом название архитектора на данном этапе не раскрывается. С сорока одним уровнем квартир здание заметно превзойдёт по высоте большинство соседних построек. Для сравнения, другой недавний жилой проект района, Velos, ограничивается тридцатью этажами. Такая высота открывает верхним этажам свободные виды на Autodrome и Dubai Sports City, что даёт вполне конкретный аргумент при последующей продаже квартир на высоких уровнях.

Спа, падел и коворкинг собраны на втором этаже

Вместо того чтобы разбрасывать инфраструктуру между крышей и первым этажом, Sierra концентрирует всё на площадке второго уровня. Здесь предусмотрен бассейн с эффектом бесконечности, плавучий подиум и шезлонги, кабаны, а также детский бассейн с водными развлечениями. Оздоровительная зона включает спа с сауной, хаммамом и общим джакузи, а также пространства для йоги, медитации и зен-сад. Со спортом список получился длинный: фитнес-зал, зона для кроссфита, скальная стена, площадка для игры в баскетбол на половину поля, корт для падела и стол для настольного тенниса. Коворкинг, переговорные комнаты, библиотека и клуб для резидентов явно ориентированы на тех, кто работает из дома.

От студии до четырёхкомнатного дуплекса с бассейном

Планировочный микс Sierra охватывает широкий диапазон. Студии и квартиры с одной или двумя спальнями составляют основную часть программы и рассчитаны как на молодых специалистов, так и на инвесторов, ориентированных на аренду. На другом конце спектра стоят четырёхкомнатные дуплексы с собственным бассейном, самый нестандартный продукт проекта. Такой формат редко встречается в башнях Motor City и обращён к семьям, которые обычно выбирают между квартирой и виллой. Точные площади и планировки пока не представлены в доступной документации, и это стоит уточнить перед бронированием.

Hessa Street в минуте езды, остальные маршруты требуют уточнения

В брошюре указано, что Hessa Street и торговый центр First Avenue Mall находятся в минуте от проекта, что согласуется с расположением Motor City вдоль этих магистралей. Для более дальних направлений цифры у разных источников расходятся. Застройщик заявляет 10 минут до Dubai Marina и Bluewaters, 15 минут до Palm Jumeirah и 23 минуты до Downtown. Другие оценки дают иные значения: 17 минут до Bluewaters, 20 минут до Palm Jumeirah и 27 28 минут до аэропортов DXB и Al Maktoum. Вне часов пиковой нагрузки более реалистичной выглядит верхняя граница диапазона, при этом станции метро в районе до сих пор нет.

Сдача в середине 2029 года в районе, который активно застраивается

Motor City меняет облик. К исторической малоэтажной застройке теперь добавляются жилые башни и офисные здания, например проект O1NE District напротив Autodrome. Sierra выйдет на этот рынок летом 2029 года, что оставляет чуть больше трёх лет на строительство. IMAN Developers, уже присутствующий в Al Sufouh с проектом 113 Residences, здесь меняет масштаб, переходя от девятиэтажного здания к башне высотой более сорока уровней. Для инвестора это означает, что за ходом строительных работ и состоянием эскроу счёта стоит следить особенно внимательно.